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建筑造價論文:高層建筑造價施工論文
一、高層建筑工程施工造價控制與管理的重要性
與常規的建筑工程項目相比，高層建筑工程的施工造價控制與管理更加復雜，同時也有更高的要求。這主要是因為高層建筑工程在施工過程，一般工期都較長、安全要求高、任務量大、機械設備多、材料價格變化大、技術要求高、現場環境復雜，這些高層建筑施工自身所具備的特點經常會對高層建筑施工造價產生影響。在這種形勢下，高層建筑工程施工造價控制與管理工作的重要性和必要性應該被施工單位充分的認識，努力做到在確保高層建筑工程項目質量的同時按時以科學的手法用低施工成本完成工程項目，從而達成讓施工單位經濟利益增加的目標。
二、高層建筑工程施工造價的特點
高層建筑施工造價控制和管理的水平將對工程能否順利完成、施工單位能否得到應得的經濟回報有著直接的影響。通常情況下，高層建筑工程施工造價的特點歸納為以下幾個方面：（1）大額性。高層建筑施工量巨大，一般都是高投資的項目，因此造價也相對高昂。普通高層建筑的工程造價都會達到幾百萬或幾千萬，而某些大規模高層建筑的造價基本要達到九位數以上。正因如此，做好了施工造價的控制，所帶來的經濟效益也都是非常大額的；（2）復雜性和廣泛性。會對高層建筑的施工造價產生影響的因素非常多。在項目的施工過程中，人員、技術、設備、管理以及材料對會對其產生影響，另外，高層建筑在施工時一般會分成幾個小項目交由不同單位完成，要做好施工造價的管控工作，就必須對這些小項目的造價進行控制。（3）階段性。高層建筑工程的施工工作是分為若干個階段的，因此，對于其施工造價的控制與管理工作來說，對造價的管理工作也需要分成若干個階段來執行。在每個階段，工程的造價都需要與工程的實際作業以及市場價格密切聯系。由于市場變動性和施工的階段性，每一階段工程造價管理工作的內容都是不同的。
三、高層建筑工程施工造價控制與管理的有效措施
3.1高層建筑工程施工造價控制與管理的基本措施。
3.1.1從施工技術上做好造價的控制與管理工作
專業的施工技術對于高層建筑工程的施工工作來說是必不可少的，因此，這就要求施工單位在不斷地提升自身的技術水平的同時也要做好對專業技術管理。施工單位除了要做到大力地推行和使用新技術、新工藝和新材料，更要不斷創新，引入更加先進的技術工藝加以研究分析，改造出適合自己本身情況的技術。雖然這樣做增加了一部分技術成本，但帶來的工期和原材料的節省、施工質量的提升可以彌補這些增加的成本并創造更高的收益，發揮新技術的作用。
3.1.2對高層建筑工程項目進行精心的組織
如何在高層建筑的施工中合理運用先進的組織和設計方案是一個難以解決的問題，為此，施工單位要采取更加科學的施工手段，積極向國際先進水平學習，并對整個施工單位的建設隊伍進行一定的組織優化，使資源的配置更加高效合理。在施工的準備階段，施工隊伍要做好技術交底的工作，讓施工人員的掌握設計的目的，為施工組織方案的合理確定打下牢固的基礎。另外，要合理的對施工中的各項工作進行分配，確定每一道工序都能得到認真的執行并不影響其他工作進行，不產生有人無法完成任務、有人無所事事的現象，提高施工造價控制和管理工作的效率。
3.1.3重視對施工原材料的管控工作及時
在項目的施工準備階段，要對原材料的市場價格進行審核，確保其各項參數符合設計要求后，才可讓其進行施工現場，在保障質量的前提下，盡量選用價格低廉的材料。第二，對于已經進場的原材料，應對其進行有效的管理，采取有針對性的防潮、防盜和防火措施，施工的過程中嚴禁出現偷工減料以及以次充好的問題，同時做好對施工現場的秩序管理工作。
3.1.4從安全管理的方面保障造價控制及管理的效果
安全管理工作是施工單位開展各項施工活動的基本前提，是施工管理工作的重點工作之一，施工中施工單位要堅決杜絕為了降低工程造價而犧牲安全建設的行為。施工單位要保障在施工安全管理上投入的精力，對處在施工及時線的工人進行安全工作的培訓和教育，在施工現場針對危險性較大的作業要加大安全設施的投入，并做好安全防護用品的更新和維護，較大限度的預防安全事故發生，保障一線施工人員的安全，并且提升施工單位的經濟效益，以取得理想的施工造價控制和管理的效果。
3.2采用信息化的管理手段
我國目前的高層建筑造價管理工作還存在有許多問題，如信息資源開發不當、信息披露制度不健全、信息化人才缺失以及信息資源利用率低等，這些問題的存在都拉低了我國的高層建筑施工造價管理和控制工作的水平。為此，我們可以通過現代科學的信息化管理手段，重點做好以下兩個方面的工作：（1）做好對原材料的信息化管理工作。建立原材料市場價格信息管理庫，根據所收集到的信息及時地更新數據庫中的材料價格，保障原材料價格的時效性；（2）加強對工程造價數據的信息化管理。采用更先進的計算機信息技術，通過模擬工程建設，對工程中會產生成本的地方進行估算，得出科學的數據。
四、結束語
通過上面的分析闡述，我們分析了高層建筑工程施工造價控制與管理工作的重要性、特點以及相關措施。高層建筑施工造價的管理和控制工作是一項需要耐心和嚴謹的具有系統性的工作，看似可有可無，但在面對市場越來越激烈的競爭時，它所能發揮的作用是非常大的。因此，施工單位不能忽視對施工造價的控制和管理工作，要從施工的技術、組織、原材料管理以及施工安全等各方面著手，有針對性的對造價進行管控。同時，可以通過現代信息化的科學管理手段，來對高層建筑工程的施工進度進行合理劃分，保障施工工程高質量的按時交工，較大限度的保障施工單位的經濟效益和市場名譽。
作者：郝琳單位：河北省第四建筑工程有限公司第四分公司
建筑造價論文:施工管理結合下建筑造價論文
1施工管理的概念
施工管理的概念可從廣義和狹義兩個方面進行解釋。狹義的施工管理是指施工方作為工程建設的參與者之一，在施工階段對項目的整體利益和施工方自身利益，所進行的管理行為。廣義的施工管理概念是指從工程開始到工程結束，工程項目的所有參與者，包括施工方在內，通過對工程項目的進度目標、質量目標進行控制和策劃，使預期目標得以實現的管理行為。通常狹義的施工管理目標只涉及四個方面：設計準備階段、設計階段、動員前準備階段和保修階段，包括三個方面的內容，施工進度目標、施工質量目標和施工成本目標。廣義的施工管理所指的是工程項目進行的全部過程，其中包括：進度控制、合同管理、組織和協調等各個方面。通過以上內容可知，施工管理中最重要的任務就是進行合理的管理。上文中所提的施工管理所指的是廣義上的施工管理。
2建筑造價與施工管理有效結合的方法
上文中對與建筑造價和施工管理的概念已經進行了詳細的說明，通過對比我們可知，工程項目的開展過程中，自始至終貫穿全過程的就是施工管理和建筑造價。因此，我們看出兩者間有著密不可分的關系。但換個角度來說，建筑造價造價是屬于工程管理中的投資價格管理的一個方面。因為建筑造價所得出的最終結果，能夠為施工管理工作提供數據和資料的參考，指導施工管理工作。同時，施工管理工作的有效開展，不僅能夠完成工程建設項目的預期目標，還可以對建筑造價的科學性和合理性進行有效的檢驗。為了實現建筑造價與施工管理的有效結合，我們可以采取以下方式：
2.1構建良好的造價管理系統
良好的造價管理系統，對于某一項工程來說是十分重要的，能夠很好的幫助項目的順利實施。在實際的施工過程中，造價相關部分在工程機構設置上要做到科學、合理，在施工企業內部應發揮造價管理的關鍵工作。工程項目中相關的工程變更、技術交底、施工方案、材料采購清單等都應該及時的想造價管理部門送達相關的材料。在此基礎上，造價管理部門的工作人員須對以上材料進行系統的分析和比較，遇到問題應及時的發現，從施工管理和預算管理方面，采取必要的處理措施和補救措施，避免出現較大的偏差。
2.2要實現經濟和技術的有效結合
建筑造價和施工管理的有效結合，從某個角度來說，就是要將經濟和技術進行有效的結合。總所周知，經濟和技術屬于兩個不同的學科，兩者之間結合的好壞與否，將直接影響到建設工程項目的社會效益和經濟效益。毋庸置疑，施工單位的技術工作的重點就是要放在保障施工工期和提高施工質量上，重點考慮工程的社會效益。但是，也不是說施工單位的經濟效益，就的不考慮在內，也需要引起足夠的重視，因為，施工單位如果沒有合理的經濟效益，產生虧損將可能導致更大的危險，不利于促使整個行業的發展和技術進步。
2.3將工程數據的搜集和統計工作放在首，要環節來抓
搜集和統計工程數據的工作是建筑造價工作中的首要環節，如想將建筑造價和施工管理有效的結合在一起，該項工作是前提。這也就對工程的統計人員提出了更高的要求，他們應該充分的掌握有關預算方面的知識，對工程建設項目的地質環境、地理位置和工程特點等，都應十分的了解，能夠合理運用《工程招標書》和《施工合同》中所提到的工作內容和工作標準，加深對施工基本知識的掌握。滿足這些條件，工程統計人員才能做到對工程項目不漏算和錯算，能夠很好的配合預算人員，及時發現工程項目中的索賠，做好搜集和統計工程數據的工作。
2.4切實開展工程造價與施工管理的互相監督工作
工程造價與施工管理的互相監督工作應在工程項目的進行過程中引起足夠的重視，其工作包含以下兩方面：（1）對于《招標書》和《合同》文本中的有關規定，工程造價管理的工作人員應好好的掌握相關規定，善于發現延誤工期和變更施工規格等索賠機會，并且對對索賠的程序和有關資料進行細致的整理，在維護承包單位合法權益的同事，對施工方的施工過程進行有效的監督。（2）施工人員要將建筑造價與實際施工相結合，將與建筑造價有關的知識做到熟記于心，從它們的概念出發對其實行科學驗證和對比。如在施工過程中發現了不符合實際施工和阻礙施工的情況，應做好相關證據的保存，通過內部仲裁或申述的途徑來解決。
3結語
工程造價控制工作十分復雜且綜合性較強，但對于施工方的成本降低和社會資料的合理利用有著十分重要的意義。工程造價的降低需從加強施工管理質量開始，在保障施工質量的前提下，較大程度的降低個項目施工環節的費用，杜絕浪費現象。在這個過程中，施工單位需不斷的提高自身的施工管理水平，嚴格執行相關的規范、標準，使工程建設項目的成本控制達到好的效果。
作者：馬敬峰 單位：秦皇島金洋建設集團有限公司
建筑造價論文:預結算審核建筑造價論文
1工程造價預結算審核的概述
1.1審核人員對工程預結算審核的內容
執行建設工程計價依據，嚴格按照各專業依據的計價程序表進行計費。其中，安全防護、文明施工措施費不作競爭性費用，盡力保障技術、生產、安全、環境等相關資金?？顚Ｓ?。最近幾年，農民工的工資問題引起了大家廣泛關注，舉例廣東省的清單計價依據，人工費含有住房公積金與社會保險費，從預算階段開始保護農民工利益不被侵犯。此部分審核中容易出現問題的一點，所以應嚴加關注，不可松懈。
1.2工程造價預結算的審核方法
工程造價預結算審核工作的前提要依據《廣東省建設工程造價管理規定》中的相關要求來進行實施。
1.2.1審核。目前，建筑工程企業中應用最為廣泛與普遍的工程造價預結算審核方法就是審核法。其是指根據施工圖的相關設計標準、要求，及時地了解市場的工程施工定額；人工、各種材料、機械的定額與工程組織施工承包等，對工程的數量以及單價進行仔細、的計算審核的方法。此種方法在投資金額不大、施工內容相對來說較為簡單的項目上較為適用。應用此種方法的優點在于：工程的效益可以較大化，審核的質量也較高。但此種方法也存在一些難以避免的缺點，像在工程量較大的前提下，會存在一些重復的勞動等。
1.2.2分組計劃審核法。此種方法就是將造價預結算當中相關的工程項目進行分組，對于相關或者類似的項目分別進行審核。此種方法有很強的針對性，而且其檢查速度快、范圍小、工作量也小，更重要的是它能看出同一小組中不同項目之間存在的差異。適合一些工程量較大的工程。
1.2.3重點審核法。相對于其他方法而言，重點審核法為重點選擇工程其中的一些關鍵部位關鍵工序等來進行審核的方法。重點審核法的審核工作主要側重一些重點工程和隱蔽工程。例如基礎工程、鋼筋混凝土工程。當對高層建筑物進行審核時，不應遺漏對建筑物內外側裝飾工程的審核。其方法較為簡便，不僅工程量小，而且效果也十分的好。
1.2.4篩選法。在統籌法當中篩選法是一種最為常用的審核法。通過對建筑工程整體的審核后，統計出關于工程價格、數量和用工這三個方面的價格表，在實際施工當中，當出現審核的內容與相關標準不符時，通過調查表對其進行單方面的調整，此方法簡單十分容易掌握。
2工程造價預結算審核活動中應注意的事項
建設工程造價預結算審核工作應依據《廣東省建設工程造價管理規定》中所規定的相關要求和事宜。
2.1對真實施工數據的掌握
在工程造價預結算審核中，施工數據是審核的根本基點，只有的掌握了真實的未加修飾的施工數據，才能的進行項目核算和費用的計算，應嚴格按照國家相關規范的規定進行，避免出現在核算時的各種問題。
2.2對施工材料的審核
最近幾年，由于巨大利益的驅使，施工材料行業方面的丑聞絡繹不絕，材料問題已經成為建筑工程中的重要問題。所以在造價預決算審核時，重點觀察材料問題，堅決杜絕竹簽當鋼筋、墻裂用膠粘等惡劣現象的產生，做好施工材料的審核，可以讓用戶安心入住，經得起時間的考驗，因此審核工作一定要做到仔細、。
2.3對工程費用計取的審核
在建筑安裝工程進行取費時，要依據相關規范和簽署的合同要求進行審核，其取費標準應按照相關配套要求等執行。
2.4對施工相關文件是否完整的審核
工程造價預結算審核人員要及時的對施工單位報送的相關文件進行審閱，看其是否保存完好、是否符合實際施工標準和要求、原施工圖紙中未做的項目是否全部扣除、施工材料的用量是否符合實際情況，特別是工程變更文件的審核，要將工程變更作為審核的重點。
2.5依據“三步走”原則進行審核結合
實際情況，按照工程量審核、套價審核、取費審核三部走原則進行工程造價的審核。不僅要抓大的項目，小的項目也不容忽視。工程造價的審核可以說是與工程量密切關聯的，所以要加強對建筑工程量的審核，盡可能的對工程量進行的預算。進行科學論證，工地實際考察，圖紙數據參考，減少建筑誤差。建筑工程造價預決算審核是一個復雜的建筑工作，所以要分清審核的重點和關鍵，提高審核的總體質量。
3結束語
綜上所述，工程造價預結算審核工作是一項專業性十分強的工作，需要工程造價預結算審核人員在實際的工作、生活中不斷地學習、積累經驗。工程造價預結算審核這項工作同其他的工作不同，對工程造價預結算審核人員的耐心和細心度有著極大的考驗，同時對工程造價預結算審核人員的道德素養的要求也是十分的苛刻。因此，工程造價預結算審核人員要不斷總結工作中的問題，才會在社會主義市場經濟大環境和建筑工程這個小環境下發展。
作者：王佩儀 單位：東莞市城區房地產開發公司
建筑造價論文:造價成本控制建筑造價論文
1影響建筑造價成本的因素
現在社會建筑越來越多，人們追求質量、享受，除了這些方面，建筑經營者更關注的是建筑造價成本，建筑造價成本跟很多因素有關，從以下幾個方面進行分析。
(1)基礎形式。不同的施工環境、不同的施工要求，都會有不同的建筑基礎形式，這樣對建筑的造價成本和建筑安全都有很重要的影響。基礎形式的不同，就要求施工周期和成本有所變化，這就導致施工造價成本有所不同。只有基礎形式選擇的合理科學，才能大大降低造價成本。
(2)建筑結構。建筑結構直接影響著建筑造價成本。不同的建筑結構其施工面積、所用到的施工材料是不同的，如:每平方米所要用到的鋼材、混凝土。本著安全、舒適的結構設計原則，就要在合理的變動范圍內盡量的降低建筑的造價成本。
(3)混凝土強度的設計?，F在社會發展很快，建筑行業也蓬勃發展，人們在既追求美觀、舒適，又要追求建筑的安全性和耐住性。現在建筑也越來越復雜，對建筑材料的要求也越來越高，而混凝土強度的設計直接影響著建筑造價成本。
2造價成本控制的措施
(1)要秉承以人為本的思想，充分體現人性。國家現在越來越注重人性化的發展，因此，在建筑方面我們也要堅持一人為本的設計理念，充分考慮到人的感受。現在社會，人們不僅注重關注物質層面，而且越來越關注精神層面的享受，現在人們斗仙過著冬天有暖氣、夏天有空調，生活方面處處方便的生活，因此，建筑設計在考慮人們的這些想法的同時去進行建筑造價的合理控制。
(2)對建筑結構類型進行合理的選擇。建筑結構有著很多的類型，不同的類型都有著其優缺點，在進行建筑結構類型的選擇時，要進行優缺點的合理考慮，最終做出科學的選擇。在進行建筑結構類型時，不是造價成本低的結構類型就好，要結合當時的建筑環境，結合流行因素、居住要求等，進行的考慮，這樣才能選擇出最為理想的建筑結構類型。
(3)實現基礎形式的合理性。在建筑中，最重要的是地基，也是基礎建筑造價方面比較重要的，也是整個建筑造價比較重要的。地基構造分為天然地基和人工地基兩部分，前者不需要人工加固過程，所以工作量、工程投資都比較少;而后者就需要人工加固，這樣就增加了工作量，也加重了投資的壓力。因此，在進行建筑造價控制時，對建筑基礎的造價要進行合理的控制。因此，建筑要實現基礎形式的合理性，這樣不僅可以提高建筑的質量，而且還有利于進行建筑造價的控制。
(4)合理規劃上部結構。對建筑造價進行控制時，建筑結構設計中的構建材料和結構體系進行合理的研究、選用，能夠有效地降低造價成本。這就要求在進行建筑結構設計時，要對實際的施工現場進行實地的考察，根據具體的情況制定合理的設計方案，在保障建筑設計方案的合理性的同時，也能有效的控制住宅的造價成本。因上部功能的不同，造成構件的截面類型不盡相同，最終影響建造的成本例如澆樓蓋便有如下幾種情況:
①梁板式樓蓋。這種結構被廣泛的使用，在建筑成本上有著明顯的優勢，但是這種結構占用的空間比較大，樓層的高度比較有效。
②無梁式樓蓋。這種結構的樓高不受限制，但是成本相對來說比較高。
③密肋樓蓋。在跨度比較大而梁高受限的情況下，存在著比較明顯的經濟收益，但是這種方式的施工比較復雜。
④為保障凈高，通常選取預應力混凝土平板，一般跨度可達于9米以上，可僅于外圍和核心處布梁，使用較自由，成本高。
(5)制造與節點。在滿足建筑施工要求和設計結構的前提下，對經濟結構和節點進行合適的選擇，就會比較好的進行建筑造價成本的控制，這是一種比較有效的方法。
(6)加強對出納人員的挑選。在各行各業，的出納人員，對企業其著事半功倍的效果。因此，要想節省建筑造價成本，建筑單位應該擁有一個的出納團隊。的出納不僅只具有收款、付款的能力，還有著對財富的有效管理的能力，他們能懂得把單位的錢用到刀刃上，讓公司的現金發揮著較大的效益，這樣可以有利于建筑造價成本的降低，是建筑單位獲得較大意義上的收益。
3總結
綜上所述，建筑的工程造價是工程建筑的重要組成部分之一，對企業的經濟效益也是及其重要的。施工圖的設計階段是結構設計環節比較重要的，建筑結構的設計關系到工程的質量，還影響著工程的造價成本。為此，對建筑結構的設計，相關人員必須結合相應的建筑環境、按照相關要求進行嚴格的設計，從而在結構設計時就實現對造價成本的控制，提升建筑的經濟性，促進我國建筑業的穩健發展。
作者：馬延君 單位：邯鄲市熱力公司
建筑造價論文:建筑工程建筑造價論文
1建筑工程造價預結算審核過程中的注意事項
建筑工程造價預結算以及工程招標管理體系。建筑工程的施工必須招募一些值得信任的企業進行工作，這不僅對政府的城鄉建筑施工投資預算起著重要影響，還決定了建筑行業的施工質量和水準。在這一點上，要建立嚴格明確的建筑工程造價預算管理體系，明確規定對工程中人力、物力、財力等各方面的要求。下面從工程建設從事人員、建設公司自身與材料要求進行闡述。
（1）完善建筑工程施工人員以及施工技術管理監察體系。人員工作能力以及施工技術水平是影響施工預算的重要因素。施工公司應該建立完善的現場施工質量管理體系，在施工期間，加強對施工材料和施工人員工作質量的監察，因此，在檢查過程中監察人員要充分監察數據，不能允許誤差過大情況的出現。注重施工人員的素質審核。道路建設施工過程中不僅需要技術層面的工程師，還需要施工過程中的工人對施工方案進行嚴格的施工落實。必須加強施工人員的素質考核，培養建筑工程施工人員的風險責任意識，保障施工設計人員符合國家施工人員的工作技術掌握要求，加強施工監督和人員交換班監視，不能忽略施工中的任何一個小細節，以免造成不必要的由人員過失造成的施工漏洞，以此來嚴格控制建筑工程造價預結算中的人力資源雇傭成本預算。
（2）加強對建筑工程施工企業與施工材料的質量把關。企業的預算工作是否完善是由經驗來說明的。建立健全公民建筑施工公司的項目經理負責制度，保障建筑工程施工各個環節的質量。我國加入世貿組織以來，國外許多有著良好的內部結構和監管制度的公司對國內的公司制度帶來了巨大的影響。建筑工程施工企業必須適應市場需要的公司內部運轉結構和模式，致力于各個項目之間的責任聯系，促進各個項目環節之間組成的整體效果。讓每個項目都有專業的經理人員進行負責，采取各個項目之間互相監督的方式和手段，督促項目經理保障項目施工過程中的質量。實行動態管理，建立起由有規劃權責明確的公司內部管理機制。加強對施工材料質量和來源的嚴格把關，建筑施工過程中采用的施工材料都應該是明確得到國家質量安全認證的合格產品，施工單位要定期更換材料供應廠家，保障施工材料的質量，以確定施工預算能夠在保障質量的情況下順利促進施工完成。建筑工程造價預結算的成本構成以及特性摘要?，F階段國內的建筑工程造價成本主要由建筑安裝工程費用、設備工器具購置費用、工程建設其他費用、前期準備費、固定資產投資方向調節稅以及建設期貨款利息等花銷項目組成。工程特性就是指該項工程在施工過程中所需注意的影響和性質。建筑施工期間工程師應充分考慮天氣因素，掌握天氣信息，雨水霜雪等都會對施工工作造成不同程度的影響，因此，工程師應加強防護意識，在施工過程中嚴格保障施工材料不會因受到任何破壞因素的影響從而影響施工完成效果。其次，加強地基的穩固工作。地基的穩固與否關系到建筑本身的使用壽命長短，地基穩固工作沒有做好，很有可能導致墻體破裂等問題。如果在建筑施工的預算過程中沒有考慮到這些因素，就很有可能帶來二次修理等問題，加大了預算的開銷，影響施工后期審查工作的順利進行。
2結語
綜上所述，建筑工程施工是關乎到城市興旺發達的重要大事，對人民生產生活的意義重大。但施工過程中項目復雜多樣，對工作人員專業技術要求高，種種問題必須要求對建筑工程造價預結算做出嚴格的計算，以保障施工過程中順利進行。只有對預算工作的理論與實踐都有明確的掌握，才能夠推動城鄉建筑工程施工的順利開展。
作者：文娜先 單位：江西應用工程職業學院能源系
建筑造價論文:建筑節能建筑造價論文
1建筑節能的必要性
我們國家人口眾多，對建筑的需求量很大，而且對以往建筑行業每年消耗能源的統計，不難看出我國建筑行業消耗存在巨大的浪費，我們需要得到警示，如果這種現象繼續發展下去，那對我國能源的儲存量存在很大傷害，可以說能源資源用一點就是少一點，所以對于建筑節能工作必須要牢牢抓起。我們了解到很多方面資源的浪費，可以針對每一方面提出相應的對策。我需要消耗最少的資源達到建筑好的使用效果。還可以注重新材料和新技術的開發，減少建筑材料對能源的浪費，就能減少每年建筑消耗量對國家能源的總量的壓迫感。
2全過程工程造價管理應對建筑節能的改革
建筑工程“全過程成本”是指建筑物的一次性建造成本和整個使用(正常使用壽命)期內的消耗、維護運行(即使用)成本兩部分的費用總和。當前我國在工程建設領域中實施了嚴格的造價控制，即從建設項目的立項開始直至項目達產投入使用，在各個階段設立了不同的造價控制標準和方法，對控制建設項目的建造成本發揮了極大地作用，但對建設項目的使用成本的認識、控制方面力度不夠，造成我國目前有430億余平方米的既有建筑基本上都是不節能的。
2.1要樹立“全過程成本”的節能建筑造價管理思想
從“全過程成本”的角度來看，節能建筑的成本有建造成本和使用成本兩部分，從其主體來看涉及建設方、施工方和使用方;從其全壽命來看分建造期和使用期兩個階段;從其內容來看涉及到節能、節水、節材、智能化技術等;從其專業來看涉及到更復雜的新技術、新材料、新設備、新工藝，節能建筑涉及的投資資金大。單純的工程量清單計價或預結算編制、審查式的、僅偏重工程建造成本的造價管理已經不能適應節能建筑的要求，必須開拓思路，樹立“全過程成本”管理意識，緊跟行業新技術、及時反饋行業變化，為建設方提供工程造價透明、完整、的信息服務。
2.2要建立主動控制、動態管理的造價管理體系
在貫徹“全過程成本”工程造價控制的原則下，要大力改革節能建筑的工程造價內容組成，豐富和完善節能建筑建設需要的投資估算、預結算定額、費用定額等，建立適應節能建筑工程造價經濟核算、費用管理的計價體系。要選定適合當地建筑節能的、符合節能減排要求的新技術、新工藝、新設備和新材料加以推廣和應用，為節能建筑構建節能工程造價的、動態、合理的技術和經濟體系，要提高節能建筑工程造價管理水平。
3建筑節能中控制成本的內容
我們可以分為兩個時期來考慮建筑對能源的消耗，及時在建筑前期，第二是在建筑的使用時期。就一點而言，工程的實施需要首先對工程進行預算，建設期間消費的資金不得超出預算，起到了一定的控制作用。然后是設計師，設計師需要從綠色節能建筑的角度出發去設計。無論在外部的結構，還有內部空間的體現，都要考慮到節能的因素。如果建筑師能真正的做到一點，無論是對節約能源還是節約成本都會有明顯的效果。在施工階段的時候多要多面的考慮，要對市場進行考察，使合理的價格卻能買到優良的建筑材料。對于建筑施工時所消耗的材料也要進行監管，真正的做到物有所用，禁止浪費。對于一個可再利用資源需要回收再利用，對于一些工業廢料也可以使用的，要盡可能的去使用，從而降低建設所消耗的資金。在建筑的使用時期，我們需要在不影響其使用需求的情況下，減少水、電等資源的浪費。將現代節能技術運用到建筑使用中去。當建筑的使用超過使用年限之后，建筑會被拆除，那么我們就需要考慮到拆除后資源回收的合理利用。有的資源在安全，不影響使用效果的情況之下，在下次建設的過程中我們也可以用到，這樣對以后建筑建設所用成本也會有一定的節省。
4節能建筑全壽命周期造價管理的發展建議
要大力發展節能綠色建筑，建設低碳城市，提高節能建筑的環境效益，減少環境影響，用節能建筑全壽命周期造價管理新理念大力推廣建筑節能低碳，工程造價管理還要落實以下工作：a.大力宣傳、加強服務。通過多種渠道宣傳節能建筑的政策法規、技標準和配套政策;建立全壽命周期造價管理體系，各級管理部門要落實節能建筑的政策，做好全壽命周期造價管理的服務工作，推進節能建筑全壽命周期造價管理的快速發展。b.加快節能建筑政策法規實施細則的制定和配套工作的開展。圍繞節地、節能、節水、節材、環境質量、智能化技術等方面對定額體系持續地補充和完善，將成熟的技術和產品補充進定額體系，為市場提供可持續的工程造價服務。
5結論
我需要建設節能建筑緩解，每年的建筑消耗對國家能源的壓力，是我國入一個新的節能時代。但是在考慮節能的同時，也需要與建筑所需成本相結合，用低的成本，最少的資源，去建設好的建筑，充分的發揮資源的利用價值，為國家的節能減排計劃做出貢獻。
作者：代維娜 單位：秦皇島工建工程咨詢有限公司
建筑造價論文:建筑工程施工管理與建筑造價論文
1.建筑工程項目的施工管理和建筑造價之間的關系
建筑工程造價是在整個建筑工程項目施工中所需要花費的資金的總和，在建筑工程項目施工之前企業和施工單位就需要對在建筑工程項目施工中需要花費的資金進行一個大體的估算，的資金總額要與估算的建筑造價不相上下，建筑工程造價嚴格來講，也是屬于工程管理的范疇，它是連接工程施工技術和工程經濟管理的紐帶。因此，建筑造價和施工管理是相互影響、相互制約、相互依存的，想要加強對建筑工程項目的施工管理從控制建筑造價方面可以從許多方面去做，首先，要制定建筑工程項目的資金審查制度，根據項目實際支出資金，適當調整計劃支出資金方案，避免在建筑工程項目施工中出現不必要的浪費；其次，從技術層面控制資金支出，針對施工現場實際情況選擇技術施工方案，可以有效減少資金支出；然后，施工材料在建筑工程項目施工中有著非常重要的地位，在建筑工程項目施工中，需要使用到非常多的施工材料，這種多不僅是指數量多，還是指種類多，每一種施工材料在不同的季節不同的時間的價格都各不相同，因此，施工單位在施工之前需要將施工材料在不同季節、不同地點、不同廠家的價格做一個統計，選擇一個價格最適合、質量好的季節、地點、廠家進行購買，這樣既可以保障施工材料的質量，也能夠保障價格最適合。還要設定專門的監督機構，達到建筑造價和施工管理的雙贏。
2.施工管理與建筑造價相結合的有效措施
2.1將經濟管理與技術管理有效結合在一起
建筑造價最主要的就是對建筑工程項目施工中的資金的管理，而施工管理主要是對建筑工程項目的施工技術和施工材料進行管理，因此，想要在建筑工程項目施工中獲得較大的利益就要將經濟管理和技術管理有效的結合在一起，經濟管理能夠提高建筑工程項目的經濟效益，技術管理能夠有效的提高建筑工程項目的施工質量，在保障施工質量的前提下，增大在建筑工程項目中的經濟效益，達到施工管理與建筑造價的雙贏，還能夠有效的減少在施工中的浪費現象，控制施工的成本，保障建筑工程項目能夠按時完成，使得企業獲得較大的利益。
2.2建立完整而科學的建筑工程造價管理系統
想要更好的對建筑造價和施工進程進行管理，就要建立一套完整的管理系統，一方面有利于控制建筑工程造價，另一方面也有利于建筑工程施工管理的順利實施。建筑工程造價管理系統需要將在建筑工程項目施工中需要花費的各項資金統計起來，找到在建筑工程項目施工存在的不必要的資金浪費情況，并加以改正，該造價管理系統還要對建筑工程項目的施工資金進行管理，一旦所使用的費用和施工前預期的費用有所出入，就要從各個方面找到產生問題的原因，并找到解決的方法，使建筑工程項目的建筑造價更加的合理。
2.3完善工程造價與施工管理互相監督的機制
在建筑工程項目施工中監督機制是不可缺少的，特別是如果想要施工管理與建筑造價相結合起來，施工管理和建筑造價之間的互相監督機制就更為重要，首先施工單位要對整個建筑工程項目的施工造價充分的了解，并且施工單位需要對企業制定的施工造價進行科學的分析比對，確定建筑造價是否合理，如果不合理，施工單位需要將不合理的方面列出來并與企業進行商討，以便追加資金或者調整施工方案。其次，企業也要監督施工單位的施工情況，建筑造價的統計人員需要對施工單位上報的施工材料的價格、施工器械的費用以及各項在建筑工程項目施工中花費的資金進行審核，防止出現謊報誤報的情況出現，而且，一旦施工單位沒有按期完成施工，或者施工質量沒有達到企業的要求，建筑造價的負責人員需要根據具體情況向施工單位追加索賠，保障建筑工程項目的經濟利益。
3.結語
雖然目前在建筑工程項目施工中施工管理與建筑造價之間有機的結合方法已經被人們廣泛提出，但是，并不是所有的措施都適用于所有的建筑工程項目的施工中，當這些措施應用到建筑工程項目的施工中時，施工單位需要具體問題具體分析，而不是的生搬硬套，只有這樣才能夠保障在建筑工程項目的施工中獲得更多的利益。
作者:陳金鳳 單位：廣西和居地產有限公司
建筑造價論文:統一工程質量建筑造價論文
一、對工程質量和工程造價的辯證統一性分析
“靠質量樹信譽，靠信譽拓市場”，這已然成為了現代建筑企業中生存與發展的生命鏈。而品質的工程質量，則是造價管理的綜合性體現與成果。一方面，通過合理的確定工程造價，有利于保障施工單位與建設單位實現經濟效益的雙贏，確保了整個建設市場的健康和有序的發展；另一方面，合理、科學的工程造價，也有利于實現對項目成本的有效控制，有利于促進施工單位通過優化施工方案、改進技術措施、提高人力和機械設備利用效率等多種措施，使整個項目在確保工程質量的基礎上，通過良好的管理與運作實現效益的提升。
二、正確處理工程質量與工程造價之間的關系
1.關系分析
在經濟學理論中，我們還可以用質量成本這一概念，來詳細闡述工程質量與造價之間的緊密聯系。
（1）內部故障成本
這部分成本費用主要是指工程施工過程中，由于缺陷問題以及處理缺陷問題的總資金投入。例如：事故處理費用、停工損失費用以及減產損失費用等等。
（2）外部故障成本
這部分成本費用主要指在工程施工結束并投入運營以后，再次發生質量缺陷問題并進行處理所需資金投入。例如：保修費用、折價損失費用以及申訴費用等等。
（3）鑒定成本
這部分成本費用主要是指對產品鑒定所需費用總和。例如：材料檢驗費用、工序檢驗費用等等。
（4）預防成本
這部分成本費用主要是是指為了使故障成本以及鑒定成本降低所花費用，包括了管理培訓費、質量改進措施費、新工藝評審費等。其中，控制成本屬于質量保障費用，與工程質量水平之間成正比關系，當工程質量越高時，控制成本也會增加；而故障成本則屬于損失性費用，與工程質量水平之間成反比關系，當工程質量越高時，故障成本會降低。它們之間的關系。從經濟角度出發，的工程質量水平應在圖中Qm點附近。當實際工程質量水平Q＜Qm時，應采取各種預防措施和保障工程質量的措施，以提高質量標準，使之能向Qm靠近；當實際工程質量水平Q＞Qm時，則應適量放寬質量標準，使工程造價降低，使之向Qm靠近。因此，在我國當前的工程項目管理中，迫切需要的是降低建筑工程的故障成本。然而，這部分成本因素當工程質量不存在缺陷時，則會隨之消失。
2.如何正確處理兩者之間的關系
基于以上辯證統一性分析和所得出的成本質量理論，為了更好的處理工程質量與造價之間的關系，在建設工程中，應積極貫徹技術與經濟相結合的原則，在保障工程質量的同時，實現對工程造價更好的控制。這就要求建設企業應深入分析工程的功能特點和實際需要，以合理的確定質量標準。
（1）材料的管理
在工程項目施工過程中，因材料費用支出所占據的施工成本一般可達到70%以上，其中與質量直接相關的材料占65%以上，與質量間接相關的也占30%以上。在材料采購過程中，與質量直接相關、權重較大、市場價格較透明的材料,比如鋼筋、水泥等，應在品質保障的前提下，采取批量購入，以盡量降低材料采購的價格；與質量間接相關、以周轉材料為主的，比如模板、腳手架，應比選材料市場的供應情況及價格高低，從中選擇質量有保障、價格低廉，周轉次數多的，以減少攤銷；對于暴露在外觀以及使用頻率較高的易磨損的材料，如外墻磚瓷、水電安裝主材，應以質量優先，或者選擇保修期較長的材料或設備，方可以降低缺陷率和返修率，直接降低故障成本。應當在施工過程中積極推廣新材料、新工藝和新技術，在保障工程質量的基礎上，通過新工藝方法的應用來減少材料的耗用，以一定的激勵機制提倡合理降低材料損耗率。
（2）機械與人力的管理
在保障質量的基礎上，應力求用較小的機械與人力消耗完成施工任務。首先，在施工過程中，應結合施工方案選擇出最適合工程項目施工特點的機械與設備，并做好在各工序、各工種機械設備施工的組織工作，以較大化的提高機械設備的使用效率。對于勞動力和機械都能完成的工序，應盡可能采用機械為主人力配合的現代化機械施工技術，有利于施工標準化、成果規范化，提高時間效率同時工程質量得到保障、管理成本得到降低；其次，應做好機械設備在施工期間的維護與保養工作，使機械設備能始終保持良好的工作狀態，能隨時的正常運轉以滿足工程的建設需要，并且通過維護與保養工作也能較大化降低施工成本中機械的折舊費用；，應加強對人員的培訓工作，通過不斷提高其綜合業務素質與操作水平，使整個項目的人力管理和機械操作都能按照規范要求進行，以防止因誤操作所帶來設備損壞和質量事故的發生。同時，在整個施工過程中，都應想方設法的減少和避免無效管理與無效勞動，將降低工程造價的理念滲透到每一個施工管理環節當中。
（3）專業分包的管理
對于總承包建筑施工單位，應合理的進行專業分包，即可以分擔質量風險，又可以減輕資金壓力。對于機械設備投入大部分項目工程，如樁基礎工程、垂直運輸等分包給有專業資格的承包商，雖然利潤受到一定影響，但不必承擔設備購買、減值及維護等資金壓力和質量風險。對于技術性強的關鍵工序，也可以進行分包，比如卷材防水、玻璃幕墻等，缺乏長期訓練有素的專業工人和管理人員施工操作，這些工序經常會留下遺患，造成不必要的返工和返修。
三、總結
質量、造價作為工程項目的兩大控制目標，最理想的狀態就是實現低的造價和較高的工程質量。然而工程質量和造價之間又存在著相互依賴和相互制約的關系：當提高工程質量標準時，會增加工程投資；當造價受到控制時，又可能影響到工程質量。因此，建設企業應根據工程特點與實際條件，正確處理好兩大控制目標之間的辯證統一關系，以提高工程建設的綜合效益。
作者： 陳嫚娜 陳淳慧 楊英華 單位： 汕頭職業技術學院 廣東工程職業技術學院 汕頭市達濠建筑總公司
建筑造價論文:施工管理作用于建筑造價論文
1施工管理與建筑造價的定義
建筑造價即是施工項目從施工前的籌劃階段到整個工程竣工階段所花費的全部費用。根據建筑項目的性質來分，可以將建筑造價分為：項目總造價、單項項目造價、施工單位工程造價三個方面。而根據工程資金使用在不同的工程部分這一特點，可以將建筑造價分為稅金、預備費、項目建設費用、采買設備費、項目設備安裝費等等。對于施工企業來講，企業較大的目標就是利用最少投資謀取較大的經濟利益，但是其前提是要保障工程的質量。因此，施工企業應該在建筑造價方面，對企業的施工項目進行的分析和評估，并對施工費進行嚴格地計算。
2施工管理階段的主要內容
施工管理是保障項目能否順利完成的重要過程，施工管理階段主要分為施工前的準備階段和施工階段兩個部分。
2.1施工前的準備階段
在項目施工前，施工企業的管理層應將相關的人員布置好，并對其進行相關知識的培訓，讓員工了解、重視責任制度。施工技術人員要了解該項目的建設意圖，并在施工前查看圖紙，參加施工前的交底工作和圖紙的審核工作。同時技術人員還要進行工程的實地勘察，了解項目相關的資料，若是施工項目是在城市中建設的項目，還需要了解施工項目周圍的供水、供電、供燃氣、交通、人口等因素，這樣就基本完成了施工前的準備工作。
2.2施工階段
施工階段是整個項目的重要階段，也是施工管理中的難點。處理好施工階段中出現的問題，就能更好的解決整個施工項目的問題。施工階段中施工管理的主要內容包括：對施工使用的建筑配件和建筑設備、建筑材料進場作統計報告、各項材料和設備的質量報告進行審查；施工過程中還要對每個施工模塊的設計方案進行審核；除此之外還要對材料的驗收記錄進行核查，對項目的基礎、基樁、地基結構和項目主體結構進行驗收檢查。除了對施工過程中施工用料和施工方案的審查之外，還需要對施工中使用的器械進行記錄。例如：施工塔吊、施工用電梯、物料分離機等機器進行相關檢查；同時還要對施工用電、壓模工程、基坑支持工程、腳手架安裝等有關安全生產的工作進行安全檢查；對施工階段所搭建的臨時板房、臨時搭建的建筑物以及設備進行檢查，防止高空落物、大型儀器傷人、腳手架和井架倒塌的現象發生。
3施工管理與建筑造價之間的關聯
建筑工程中施工管理和建筑造價之間的關系是極為微妙的，兩者既是相互制約又是相互影響的，在整個建筑施工過程中施工管理和建筑造價之間的關系可謂密不可分。其二者之間的關系主要體現在以下幾個方面。
3.1合理的建筑造價有利于施工管理和建筑造價統一
確定科學、合理的建筑造價方案能將技術和經濟有機的結合起來，這也屬于施工管理范疇之一。同時確定詳細、科學的施工管理方案也是建筑預算過程中重要內容，施工管理與建筑造價相互滲透、相互制約。相對業主而言，要想避免施工企業在施工過程中造成不必要的浪費，就需要加強現場的監管力度，同時還要不斷完善合同內容的管理。以此設計出科學的建筑造價方案，這對施工企業來講是很有必要的。
3.2建筑造價是施工管理過程中的重要部分
在建筑施工中，很多專家都認為對施工項目前期部分進行有效的監控，之后采取限額的設計方法可以有效地解決施工管理中問題。建筑造價方案地確定不單單是一個經濟問題，同時施工造價地的確定還是一個影響項目建設進度的重要因素。施工企業的目的就是將施工所建設的建筑變得更為實用，所以就要將施工人員的責任和設計人員的責任明確卻區分開，這樣就可以避免“失誤無責任人”的現象發生，也有利于整體施工質量地提高。
3.3施工管理可以有效控制建筑造價
施工項目中所使用的資金是有限的，這就要求施工企業從多方面控制建筑造價。例如：在施工時應嚴格按照施工設計圖和施工方案進行施工，同時還要對施工過程中所要支出的費用進行嚴格地核查；在技術方面，應該不斷完善現有的投資方式和節約資金的方式；除此之外，還要提高建筑造價部門員工的工作素養，從而有效地控制建筑造價。
4利用科學的手段將施工管理和建筑造價有機的結合起來
通過上述文章地介紹，我們對施工管理和建筑造價已經有了大體上的認識，同時我們了解了施工管理和建筑造價之間的關聯。在研究過程中發現施工管理與建筑造價都在施工項目中發揮著關鍵作用，同時施工管理和建筑造價二者還有著相互制約的關系。如何將完善的管理體系植入到建筑造價的設計工作中去是下文將主要研究的問題。
4.1重視建筑造價的統計和收集工作
建筑項目在開始階段要進行項目有關信息的統計工作以及項目數據的收集工作，這兩部分是建筑造價的基礎工作。再施工之前應該先對項目的特點、區域環境、地質特點等情況進行細致的統計，同時還需要工作人員在收集信息的過程中熟練的知曉《施工合同》和《施工招標》這兩本書中的標準以及內容，收集資料的工作人員還要具備一定的預算經驗。只有工作人員和預算人員配合起來，才能打好項目的基礎。
4.2建立完善的造價管理系統
在施工過程中，施工企業一定要重視建筑造價的重要性，并根據實際情況設立建筑造價管理部門，并設專人全程對建筑造價進行管理。在賦予建筑造價管理部門權利的同時，還要要求造價管理部門與項目的其他部門做好配合。這就需要建筑造價部門建立一套較為完善的造價管理體系，對每天所記錄的數據按照一定的程序進行整理。例如：兩個部門間要做好項目生產計劃安排、施工方案、工程變更、項目所需零件清單等資料地管理和交接。造價管理部門要根據每天上報的數據進行總結和比較，一旦發現問題應立即采取緊急措施，分析問題的根源所在。
4.3做好施工管理和建筑造價的監督工作
在建筑施工階段，施工造價人員不僅要熟練掌握建筑造價的基本內容，還要對工程的進度、工程施工質量、工程用料等情況記錄，將實際施工和建筑造價的理論有機的結合起來，對建筑施工進行監督。同時經過不斷的驗證和對比，總結出建筑造價中出現的不足或者違背施工原則的問題，通過上報、申請仲裁等方式維護自己企業的合法利益。4.4將技術和經濟有機的結合起來從某種層面來說，將施工管理和建筑造價有機的結合起來，就是將技術和經濟進行有效的合并。在建筑施工過程中，施工技術和經濟管理能否有效的結合起來，對工程質量以及企業的經濟效益有著重大的意義。施工企業應利用完善的施工管理體系監督項目的質量，同時在注重質量的同時還應該注重企業的經濟效益。若不重視項目的經濟效益，則會影響企業的盈利；若太過重視經濟效益，則會影響企業的施工技術以及工程的質量。如何將二者保持在一個平衡的狀態，是各個企業應該重視的問題。
5結語
參考文獻：總之，現代建筑行業中施工企業不再需要一味的提高工程技術以及人才素質，要想讓自己的企業更有競爭力，還需要企業處理好施工管理體系和建筑造價之間的關系。施工企業必須意識到建筑造價關系到整個項目的成敗，同時規劃出合理的建筑造價還需要完善的施工管理體系為其保駕護航。
作者：唐艷娟 王蕾 姜曙光 陸紅梅 石磊 單位：石河子大學
建筑造價論文:鋼筋比例控制下的建筑造價論文
一、建筑造價中鋼筋比例研究對象
為了更好地研究建筑工程中鋼筋比例對造價造成的影響，本文通過選取南方和北方兩大區域比較具有典型特征的建筑工程來進行分析。通過研究南方和北方城市在不同的計價模式和定價機制、不同的建筑結構的鋼筋工程實例進行造價分析，探討鋼筋比例在建筑工程造價中占據的比例，同時結合南北鋼筋市場的價格走勢，從而較為地估算工程造價的變化幅度，為工程造價提供較為的預算。本文選取了南方廣州市和北方的大連市作為研究對象，建筑工程的時間范圍為2007年至2013年。通常情況下，南方城市以廣州為例，建筑工程中主要采用定額計價方式，大連作為北方城市的代表，建筑工程中主要采用清單計價作為計價方式。我國南方和北方在建筑結構形式上主要有框架結構、剪力墻結構、磚混結構等結構形式。
二、研究對象工程造價分析
通過對廣州及大連市的以上工程進行研究，發現在磚混結構中，建筑工程造價上鋼筋占整個工程造價的比例約為17%~25%；框架結構的建筑工程中，建筑工程造價上鋼筋占整個工程造價的比例約為30%~40%；剪力墻結構的建筑工程中，建筑工程造價上鋼筋占整個工程造價的比例約為20%~39%；框剪結構的建筑工程中，建筑工程造價上鋼筋占整個工程造價的比例約為29%~38%。實際調查研究中發現，不同結構型式的建筑工程鋼筋占建筑造價的比例存在一定的差異，這與不同建筑工程的設計、施工以及建筑的功能、用途等具體情況有關，但總體上看磚混結構中鋼筋占整個工程的造價低于框架結構、剪力墻結構以及框架剪力墻結構。不同型式的建筑工程中鋼筋工程占整個工程造價的比例存在一定的離散性，經過研究分析可見，鋼筋工程在磚混結構中造價比例平均值約為20%，變異系數約為22%；鋼筋工程在剪力墻結構中占整個工程造價比例約為33%，變異系數約為19%；框架結構中，鋼筋工程占總造價比例平均值約為31%，變異系數約為15%；框架—剪力墻結構中，鋼筋工程占整個工程造價的比例約為32%，變異系數約為10%。通過分析可見，鋼筋工程在整個建筑工程中占據較大比例，是建筑工程中的重要分項，對鋼筋工程造價進行有效控制能夠對整個工程項目造價具有重要影響。由于鋼筋市場的價格波動較大，而建筑工程項目的施工周期通常都較長，因此從控制工程造價的角度看，在建筑工程預算中對鋼筋市場的價格波動進行的估算是保障工程造價預算性的有效方式。同時在建筑工程合同中對鋼筋價格的變化做出相應的協議，能夠有效降低鋼筋市場價格波動的風險，能夠合理控制工程造價，避免因為鋼筋市場價格波動造成工程投資不足，避免因鋼筋市場價格的變化引起工程造價糾紛。
三、建筑工程鋼筋造價控制的措施
通過以上分析與研究，對于不同結構類型的建筑項目中的鋼筋比例有了初步的科學論斷，在進行工程造價預算與工程項目設計過程中根據相應建筑類型控制鋼筋造價是保障建筑工程項目造價預算性的有效手段。同時在建筑工程施工過程中，通過計算圖紙鋼筋需求量，結合現場實際鋼筋捆綁、加工工藝，預算出現場鋼筋使用量。在現場施工過程中，項目管理人員應當通過合理的組織措施，明確相關人員的職責與分工，合理控制工程進度及工程成本。在施工過程中對于鋼筋施工的控制不僅應當科學合理，還應當保障其經濟性。例如在施工樓層板時，合理選用鋼筋支撐，能夠節約大量的施工成本。編制合理的鋼筋用料表也是控制鋼筋比例和造價的重要措施。鋼筋用料表能夠及時為鋼筋的采購與供應提供的樹枝，能夠縮短材料供應時間，能夠根據市場價格波動科學合理控制采購成本，是有效控制建筑工程造價中鋼筋造價比例的重要措施。
四、總結
總之，要合理控制建筑工程中鋼筋造價，應當根據不同城市的計價方式、不同建筑結構類型和建筑工程的設計要求，合理控制鋼筋比例，才能達到保障建筑工程質量同時又合理控制建筑工程造價的目的。
作者：王建暉 單位：陜西省人防建筑研究設計院
建筑造價論文:建設項目階段建筑造價論文
1引言
在有限資源下，有效的造價管理可避免資源浪費。工程造價咨詢單位如能在工程造價管理的各個重要環節提供有效的咨詢，將是對社會資源的良好使用。隨著改革丌放的不斷深入，工程招投標制度、項目法人責任制等工程管理制度的確立，工程索賠、工程項目可行性研究、項目融資等新業務的出現，客觀上需要一批同時具備工程計量與計價、通曉經濟法與工程造價管理的人才隊伍協助業主對投資項目進行管理。近年來工程造價咨詢機構的快速發展和造價工程師執業資格制度的建立，使工程造價咨詢機構參與建設項目全過程造價管理成為可能。
2工程咨詢機構全過程工程造價控制組織形式
建設項目全過程造價咨詢服務是指工程造價咨詢機構接受項目法人(建設單位或其他投資人)的委托，對建設項目從前期(立項、可行性研究)、實施(設計、施工)到竣工結算(決算)各階段、各環節工程造價進行全過程監督和控制。其主要內容一般分為決策階段項目建議書和可行性研究報告中的投資估算、設計階段的方案設計和初步設計概算以及實施階段的工程招投標中的標底和合同價、施工過程中的動態造價及竣工結算中的造價審核等。根據項目建設的全過程，把這個組織分成五個小組，分別是決策階段造價控制小組、設計階段造價控制小組、招投標階段造價控制小組、施工階段造價控制小組和竣工結算階段造價控制小組，并分析業主在全過程控制中的工作，得出全過程造價控制點組織機構。
3建設項目不同階段工程造價咨詢項目的范圍
（1）建設項目前期及可行性研究階段造價咨詢項目的范圍
主要工作是建設項目投資策劃、編制可行性研究報告，包括建設項目投資估算及建設項目財力評價。目的是對擬建項目的必要性和可行性進行經濟技術論證，對不同建設方案進行技術經濟比較，以及進行判斷和決定。收集和熟悉有關咨詢依據：國民經濟發展的長遠規劃，國家經濟建設的方針政策、任務和技術經濟政策；項目建議書和咨詢合同委托的要求：有關的基礎數據資料，包括同類項目的技術經濟參數、指標等：有關工作經濟技術方面的規范、標準、定額等，以及國家正式頒布的技術法規和技術標準；國家或有關部門頒白的有關項目前期評價的基本參數和指標。
（2）建設項目設計階段造價咨詢項目的范圍
項目設計階段的主要工作是設計方案的技術經濟比選、價值工程分析、設計概算的編制或審查、施工圖預算的編制或審查、項目資金使用初步計劃的編制。目的是通過工程設計與工程造價關系的研究分析和比選，確保設計產品技術先進，經濟合理。收集和熟悉有關咨詢依據有各設計階段設計成果文件及相關限制條件，包括項目可行性研究批文、建設項目設計所采用的技術與工藝流程、建筑與結構形式、技術要求、建筑材料的選用標準及項目所涉及的規劃、配套等限制條件，編制或審核概算、預算所需要的相關基礎資料，包括參考選用的定額、市場造價數據、相似項目經濟技術指標及與項目有關的其它技術經濟資料。
（3）建設項目招標階段的造價咨詢項目范圍
主要工作是策劃建設項目招標方式、編制招標文件、編制標底、提供評標用表和其它資料、起草評標報告、起草合同文本并參與合同談判與簽訂。其目的是依據合適的建設工程招標程序，通過施工合同來確定工程的施工合同價。收集和熟悉有關建設工程招投標的法律、法規、程序和要求等資料，項目的實施要求，包括工程擬招標的方式、范圍，編制招標階段咨詢文件所需要的基礎資料與相關的設計成果文件，圖紙和技術資料，建設項目的特殊條件以及其它與建設項目招標工作相關的其它資料。
（4）建設項目施工階段的造價咨詢項目范圍
主要工作有工程款使用計劃的編制與工程合同管理、工程進度款的審核與確定、工程變更價款的審核與確定、工程索賠費用的審核與確定。其目的是以工程合同為依據，達到全過程確定與控制工程造價的目標。收集和熟悉施工合同，特別是工程造價的計價模式、工程進度款的結算與支付方式等，編制施工階段咨詢文件所需要的基礎資料，包括設計圖紙與技術資料、合同計價的相關定額、標準等，與建設單位、設計單位、監理單位、施工單位等溝通協調，并確定作為工程結算計價依據的相關設計變更、現場簽證等的程序與職責。
（5）其它相關造價咨詢業務項目的范圍
包括投標報價書的編寫、工程造價信息咨詢、工程造價的鑒定等內容，其目的是依據造價咨詢專家的專業知識向委托人提供專業的技術咨詢服務，達到相應的咨詢成效。
4建設項目全過程造價管理中的偏差管理
（1）一般規定
①建設項目全過程造價管理中的偏差管理主要是指項目實施過程中對預期造價與實際造價出現偏差的預測、分析、調整、控制的管理；②實行代建制責任模式的建設工程全過程造價管理項目必須從開始實施全過程造價管理的第二個階段開始進行偏差管理；實行投資顧問制和節點授權制責任模式的建設工程全過程造價管理項目可由受托人與委托人協商確定是否進行偏差管理。③偏差管理應按以下步驟進行：a.偏差預測：對項目進行中可能出現的偏差因素進行預測與分析；b.檢查與計算：對項目一定進度條件下的造價進行計算和檢查，得出檢查當時條件下的造價；c.對比：對項目已完工程的預算造價與實際造價進行對比，發現造價偏差，計算出偏差值；d.分析：對比較的結果進行分析，確定偏差幅度并找出偏差產生的原因；e.糾偏：根據項目的具體情況和偏差分析結果，建議或采取適當的措施，使造價偏差控制在允許的范圍以內或進行項目總造價目標的調整。
（2）偏差分析、偏差責任和偏差調整
①凡約定進行偏差管理的項目，必須進行造價偏差量的單因素分析，但受托人與委托人可約定是否進行工程造價與工程進度同時進行多因素的贏得值分析。②凡約定進行偏差管理的項目，可約定是否進行責任分析，以對節約投資、降低工程造價的單位予以獎勵；對增加投資、突破工程造價預算的單位予以懲罰。對委托人造成的增加投資、突破工程造價預算的原因應及時與之提醒或交涉。對受托人失誤形成增加投資、突破工程造價預算的原因要自行及時采取行動彌補并承擔相應責任。③對造價進行偏差出現以下情況對應區別處理。a.項目總造價目標范圍內的偏差調整：對項目總造價目標范圍內的偏差調整，根據受托責任不同應采取不同的調整辦法；代建制責任模式可以由受托人自主采取措施調整偏差，僅向委托入進行備案報告；項目管理責任制模式和節點授權制責任模式則宜視授權情況而定；投資顧問制責任模式應向委托人提出調整建議。b.項目總造價目標的調整：在項目的全過程造價管理中，無論采用何種責任模式，受托人都無權對項目總造價目標進行調整。發生項目總造價目標必須進行調整的情況時，受托人應向委托人提交含有偏差發生原因、偏差量、偏差責任、糾偏建議的報告，為處理偏差找出辦法。如果是受托人本身失誤而造成偏差，應按委托合同承擔責任，但以下因素導致的偏差可以免責：不可抗力因素；國家重大政策調整；因受地址等自然條件制約，施工圖設計有重大技術調整；其它非受托人本身責任所致的原因。
5結語
由于工程造價的特點，全過程工程造價控制的實現難度較大，其涉及的階段多、范圍廣，因此，需要專門的機構和人員來諧調和實現，咨詢機構應運而生。建設項目全過程造價咨詢服務是指工程造價咨詢機構接受項目法人(建設單位或其他投資人)的委托，對建設項目從前期(立項、可行性研究)、實施(設計、施工)到竣工結算(決算)各階段、各環節工程造價進行全過程監督和控制。
建筑造價論文:施工階段成本控制建筑造價論文
1成本控制概述
1.1施工階段的工程成本是工程項目在施工過程中，所需要的全部生產費用的總和，需要計算在施工過程中，所耗費的生產資料，轉移價值和支付勞動者的工資，并將所創造的價值用貨幣的形式表現出來。
1.2工程成本可以按成本的經濟屬性分為直接成本和間接成本。直接成本指施工過程中，工程實體的消耗和花費耗費，包括人工費用、材料費用、機械使用費用、其它直接費用；間接成本指企業在組織人員管理工程施工中需要的全部支出，包括：管理人員的職工福利費、固定資產折舊費、固定資產修理費，還有水電費、保險費等。
1.3工程項目成本控制是企業通過計劃、組織、控制和協調等活動有效的控制工程項目實施過程中所發生的費用，使預定的成本目標能夠實現，使成本降到盡可能低的水平，并保持已降低的成本水平、增加企業的利潤、創造良好經濟效益，同時要達到合同要求如保障工程質量、按期完工等。增強施工企業的競爭力必須控制好工程項目成本。但我國施工企業的成本控制做得不夠好，特別是在施工階段。
2成本控制中存在的問題
2.1缺乏正確的認識
有的人認為，只有財務人員需要做好成本控制，其他人員沒有這個必要。這是一個錯誤的認識。工程成本控制是所有的施工人員共同參與，控制工程施工的全部過程。在這個錯誤的認識的指導下，各部門人員按照分工的要求，努力做好自己的本職工作，如工程技術人員只考慮運用技術解決工程問題，采購人員只考慮購買質量好的設備、材料，而不關心工程的成本；這樣雖然提高自己工作的質量，但是增加了工程成本，不利于企業的發展。
2.2施工階段成本控制的責任不明確
由項目經理帶頭的項目小組負責工程項目，這是現在一般通行的做法，這些小組在工程項目施工之前就已經成立。施工企業將權力下放給項目小組，由他們檢查工程的實施情況，定期向企業匯報，但他們應該承擔的責任不清楚。
2.3處理好質量與成本的關系
企業需要花費一些費用來保障和提高工程質量，有時還要支付一些本不必要的費用，因為工程質量不能令業主滿意。這些為質量而付出的成本分為內部故障成本、外部故障成本、質量預防費用和質量檢驗費用等。因為人們普遍認為，只有增加成本，才能提高質量，這是很難避免的一件事情。項目經理害怕工程質量出現問題，往往就過分強調質量，而不注意節約成本，這就使施工企業的經濟效益降低了；有的項目經理與此相反，過分強調工程的成本控制，使質量不過關，達不到質量要求，需要付出額外的費用，反而增加企業成本，還影響了企業的名譽。這就使質量與成本成為一對矛盾。因此要處理好它們的關系。
2.4缺乏一套機制來激勵員工
施工企業要明確項目經理的權力和責任，除此之外，還要考核他們的績效，該獎的獎，該罰的罰。這樣才能激勵員工控制施工企業成本，較大程度地將低成本。當前施工企業沒有制定有關成本控制方面的績效考核制度。這使員工控制成本的積極性不高。
2.5管理施工過程不嚴格，管理材料不到位
工程項目中成本由許多因素構成，主要包括材料成本、人工成本等。但在施工過程中，由于施工企業沒有嚴格管理施工過程，浪費了一些材料，有的還被員工挪用，使工程項目的成本增加了不少。
3關于成本控制的建議
3.1提高成本控制的認識，建立一個合理的體系
成本控制是一項系統的工作，包含各項不同的指標，項目經理直接負責整個項目，負責包括成本控制項目在內一切經濟活動。首先，施工企業除了賦予項目經理和項目組人員一定的權利，還應該明確相應的項目成本控制和質量控制等責任，制定獎勵措施調動他們的積極性，該獎的獎，該罰的罰。其次，項目經理應該發揮領導作用，根據實際情況制定工程成本控制的具體措施，培訓項目小組的成員，提高他們成本控制的認識，明確每一個崗位的工程項目的成本核算責任。
3.2明確施工過程中工程成本控制的內容，提高成本控制的針對性
要控制工程成本，不能只說不做，或者通過不正確的方法來降低成本。在工程項目中，成本控制的內容一般包括合同控制、材料控制、質量控制和費用控制。
（1）合同控制：在施工階段成本控制需要有效控制工程項目變更，這是很重要的。工程一般按照施工圖紙和相關承包合同的要求進行施工。項目經理應該認真閱讀合同，弄清其要求，根據工程項目、質量、進度等指標，設計如何組織施工，制定初步的成本控制計劃。嚴格審查合同中的暫定項目和存在變更的分項工程，核對其是否存在問題，及時向企業領導匯報。
（2）材料控制：一般工程總成本的絕大部分是施工項目的工程材料費，顯然材料成本需要作為重點加以控制。改進各個環節的工作，如材料的采購、運輸、收發、保管，減少不必要的消耗，能節約的盡量節約，控制好材料的費用；管理要精益求精，現場材料的堆放要合理，減少搬運次數；管理好材料的領取，減少材料的浪費。
（3）質量控制：在施工過程中，要努力提高質量，項目小組的人員要在施工的整個過程中認真檢查，不能有半點馬虎，施工企業也不能松懈，應該定期檢測工程項目質量，使工程一次就達標，盡量不要返工，浪費不必要的人力物力。
（4）費用控制：工程項目的管理費用是管理和組織施工所發生的各項費用，開支項目非常多，也是成本控制中不可忽視的內容。記錄好一些低值易耗品，制定支出計劃，減少浪費；嚴格控制業務招待費，不能大吃大喝。
4結語
通過分析工程項目成本控制中的一些問題，提出了控制成本的一些建議，希望施工企業能做好成本控制，促進企業發展。
建筑造價論文:完善具體措施建筑造價論文
1.工程量清單模式的概念及特點
工程量清單計價模式是指基于招標人對于《建設工程工程量清單計價規范》的嚴格遵守，依據相關設計資料，對即將實施的工程實物量以清單的形式進行編制，使投標人能夠依據自身的經濟情況、工程的實際情況以及工程量清單上的要求，針對工程量清單當中所包含的項目進行合理的報價。相比于傳統的定額計價模式，工程量清單計價模式更加簡潔明了，也正是因為這個原因，通過工程量清單計價模式所反映出來的各個項目的耗能情況也更加直觀、透明。
總體來說，工程量清單計價模式的特點主要有以下幾點：及時，工程量清單計價模式具有強制性。存在于工程量清單當中的相關規范都是依照國家的相關標準所制定的，同時其頒布和實施也是由國家建設部門來進行的，其要求若擬建的大中型建設工程當中的資金主要是國有投資或是所使用的資源主要為國有資源，那么其就必須執行此規范。第二，工程量清單計價模式具有指導性。工程量清單計價的表現形式主要是表格，這樣不但使招投標雙方的編制更加規范，同時其對于計算工程量的方法及原則也有著明確的規定，從而使得項目名稱及編碼更加清晰，保障了各工程造價與相關要求相符，從而指導投標的報價和計算工程量。第三，工程量清單計價模式具有公平性。工程量清單計價模式只是對工程量的計算方法及原則作出了相關規定，然而對于工程施工過程當中的各支出及單位并未作出明確規定。這樣投標單位就可根據自身經濟狀況、工程的實際情況以及工程量清單上的要求進行合理的報價，從而保障了招投標競爭的公平性。除此之外，工程量清單計價模式有措施項目費，也就是在進行施工時由于采取不同的施工方式而產生的費用，針對此項目的報價，投標人可根據所制定的施工方案進行合理的報價，這樣不但使投票人針對項目的管理不平得以提高，而且也加強了投標方進入市場參與競爭的主觀能動性。
2.工程量清單模式下控制房屋建筑造價的措施
在整個工程量清單當中，其工程造價主要包括工程費、規費、稅費、措施項目費以及其他費用。工程量清單計價模式將市場競爭機制引入其中，同時結合影響投標的各風險因素而對整個項目進行合理報價。在工程量清單詩人模式下，針對房屋建筑造價進行管理的措施主要有以下幾點：
及時，對于人工費的管理
隨著市場供需的不斷變化，人工費也會跟著改變。在進行施工時，要想對人工費用進行嚴格控制，首先要做的就是預測及控制施工過程中的人工單價。施工單位要配備專業的人員作預算，依照施工組織設計所編制的用工數量、工種及出入場時間等，結合市場的人工單價以預測當月可能會使用到的影響用工費用的指標。在進行施工時，要根據計劃中的用工數量進行工種及工數的分配，同時對每天所使用的用工量進行記錄，當此項工程完成后，要與工程量清單報價當中的用工量進行比較，找出問題所在并針對不足之外進行改善。每月的分項工程完成之后，要與要與工程量清單報價當中的月用工量進行比較，同時考核各控制指標的完成狀況，從而較大限度地節約用工量，降低人工費。
第二，對于材料費的管理
在房屋建筑工程當中，材料費占有非常重要的位置，對于材料費的控制是控制房屋建筑造價的關鍵所在。若工程量清單當中材料費的報價形式不一樣，那么材料的供應方式也會不一樣，如在管理業主所提供的材料價格時，可在進行施工時依照質量相關程序文件所制定的要求進行各種材料的堆放，以減少二次搬運。在實際施工當中，可根據施工進度實施限額領料，當一項分項工程完成之后，對所耗費的材料進行統計，并考核其控制效果，以盡量減少返工所造成的損失。在月末時對控制用量和實際價格數量進行比較，以保障實際用量與計劃用量一致。
第三，對于機械設備費用的管理
隨著科學技術水平的不斷提高，現房屋建筑工程當中已實現了機械化，機械設備的費用在工程造價當中所占的比例越來越大。據統計，現房屋建筑工程造價當中，機械設備的費用已超過70%，因此必須對機械設備的費用進行嚴格的控制。在對機械設備費用進行控制的過程當中最主要的就是對所使用的機械設備的臺數進行統計。在進行施工時，要對每天所使用的臺班數進行記錄，月末對本月實際使用的機械設備的臺數進行統計，再將其與工程量清單上的計劃進行對比，觀察是否存在差異，并分析差異存在的原因。若是采取租賃的方式使用機械設備，則要對進行施工時的實際使用量進行嚴格控制，合理安排不同機械設備的出入場時間，以盡量降低機械設備的費用。
第四，對于其他成本的管理
成本不僅包括工料的單價，而且學包括管理費、利潤、稅費等，這些費用都存在于工程量清單當中，投標方一旦中標，那么這些成本費用就會成為已定的數額，因此，在進行施工時必要注意以下幾點：首先，要盡量降低管理費，制定科學、合理的預算指標體系，并根據相關審批手續嚴格審批每筆開支。此外，還要提高相關管理人員的綜合素質，加強培養復合型人才，以對施工費用進行有效控制。其次，要根據工程進度及時支付工程款，同時還要及時繳納相關稅費。
3.結語
現我國已普遍采取工程量清單計價模式，雖然其改變了定額計價模式，但是在房屋建筑的造價管理當中，其還存在很多需要進行深入研究的問題。因此在日常的工作當中還需要認真細致發現問題并解決問題，從而使工程造價更加規范，這樣才能真正提高企業經濟效益及其市場競爭力。
作者：張丹丹 單位：河南尚雅建筑工程有限公司
建筑造價論文:影響因素建筑造價論文
1對工業和民用建筑造價造成影響的主要因素
1.1決策階段對工程造價的影響
在工程建設中，投資決策對項目市場的定位起著決定性的作用，在確定一個項目后，就會對這個項目的整體估算進行確定。公司的管理人員需要對項目所面對的用戶群進行確定?？梢哉f工程的市場定位對整個項目的可行性有著直接的影響。從某個角度來說，決策階段對項目整體的造價有較大的影響。比如某個民用建設項目的總建設面積為192380平方米，其中公用建筑的面積為64008平方米，住宅建筑的總面積為897621平方米。地下總建筑面積為36882平方米，自行車庫290平方米，車庫面積32589平方米。此項目在設計完成后，由于房地產市場出現了比較大變化，市場進入了蕭條期，再加上高層管理人員出現了決策失誤的情況，錯過了好的銷售階段，大概有10萬平方米的房子未銷售出去，造成了將近10.8億資金的積壓，由此可見，決策階段對工程項目造價的影響是很大的。
1.2建筑功能對成本的影響
不同的建筑自身所具有的功能也是各不相同的，比如商場、辦公樓、住宅樓是按照以人為本的原則進行設計的，在對這些建筑進行設計的過程中，設計人員要根據用戶的基本需求進行分析，要保障建筑建設完成后，符合使用者的基本需求。如果功能過高，就不實用，如果功能過低，就達不到預期的投資效果，所以一個不符合功能要求的設計，會對建筑成本的控制造成一定的影響。
1.3設計方案和設計概念對造價的影響
工程項目的設計方案和設計概念是在決策階段后期進行的，設計的方案和概念對建筑的造型、風格、流派、造價都有較大的影響，不同的方案和概念所得到的結果也是不同的，對建筑的成本也有較大的影響。比如歐式風格的建筑，除了有其特有的構造外，屋頂和外墻也附設了一些建筑物，可以給人留下比較特殊的印象，但是現代建筑一般都很簡練，利用一些造型和線條將現代人對生活的追求凸顯出來。而設計方案和設計理念的不同，對建筑造價成本的影響也是很大的。
1.4平面形狀對造價成本產生的影響
通常情況下，在建筑面積一致的情況下，如果建筑的外墻長度越短、外形越簡單，單位工程的造價也就越低。與之相反，如果建筑的面積比較不規則，外形比較復雜，建筑面積和外墻周長的比例會隨之增加，提升建筑工程的單位造價，一個外形不規則的建筑外墻，不僅會增加墻體的建設費用，還會增加室外和室內管線的基礎費用。
1.5建筑的面積對造價成本的影響
相同外形的建筑，如果提高建筑物的大小，就會使建筑的造價面積降低，如果降低建筑的大小，就會提升建筑面積的造價。這主要是由于建筑面積和建筑外墻的比例的降低或提高，會對裝飾、內部隔墻、安裝等工程量的比例造成影響，另外，屋面檐口、基礎、門窗、遮陽板等施工也會對工程費用造成一定的影響。
1.6建筑層數對工程造價的影響
不同種類的建筑物，由于設計的不同，施工標準的不同，建筑的建設成本也會隨之產生變化。相同類型的建筑物，因為使用相同的施工標準，一般不會人為的增加施工成本。但是對于類型不同的建筑物，因為使用不同的規范要求，建筑的成本也會出現比較大的差異化，尤其對于位于高層和小高層之間的建筑，在設計的過程中，如果按照一個更品質次的設計標準進行設計時，會極大的增加工程建設的成本。而這種類型的房子又無法在客戶購買的時候，得到客戶的認同，這樣就造成了成本的浪費。另外對于相同檔次的建筑來說，如果減少或者增加幾層建筑，一樣對使得建筑成本產生變化。在實際的施工過程中，要根據工程的實際情況來對工程的成本進行測算和分析，從而充分的了解成本的變化情況。
1.7建筑設備標準和建筑材料對工程的影響
通常情況下，當建筑標準出現變化時，建筑的成本也會產生變化，建筑設備和建筑材料的標準越高，建筑成本也會越高。在施工的過程中，通過對各種施工要素進行合理的設計搭配，也可以達到高品牌、高質量的效果?？梢杂行У慕档褪┕そㄔO成本。所以，不是施工的設備品牌越好、材料越好、價格越高就越好，很多時候要使用合理的設計手法比單純的追求高標準設備、高價格材料的效果更好。
1.8建筑層高對工程建筑的影響
在建筑施工的過程中，隨著層高的提升，工程的實物量也會隨之提升。比如門窗、墻體、裝飾、粉刷、管線等實物量。將這些增加的實物量平均分攤到建筑的面積上，就會增加單位建筑面積的工程造價。所以，除了公共活動場所或者建筑底層，在達到設計標準后，不要隨意對層高進行增加。
2對工業與民用建筑造價成本的控制
2.1設計階段工程造價的控制
在設計的過程中，使用限額設計的方法進行設計，首先評估設計方案，然后根據批準的投資估算和任務設計書，進行初步設計，得出設計概算后，設計施工圖，然后將投資估算額分解，設計各個部分的工程設計限額，將投資限額平均分配給設計人員，不允許出現超標的情況，從而達到控制工程造價的目的，提高工程的品質，得到理想的性價比，在價值工程中，可以用以下數學公式進行表示：V=F/C，在公式中V指的是研究對象的具體價值，F指的是研究對象的功能，C指的是研究對象的成本。在價值工程中，項目的使用功能是工程中重點，可以通過費用和功能來對價值進行提升，所以可以通過下面的方法對產品的價值進行提升。
（1）在不改變功能的基礎上，對成本進行降低，提高價值。
（2）對功能進行提升，對成本進行降低，從而提升價值這是提高價值最理想的途徑。
（3）稍微增加成本，大幅度的提高功能，從而使價值提高。
（4）在不改變成本的基礎上，對功能進行提升，進而提高價值；
（5）功能稍有降低、而成本大幅度降低，從而提高價值。
2.2聘請有設計經驗的人為公司顧問
聘請有設計經驗的人作為公司顧問主要是用來提供相關的設計意見，比如在選擇好設計公司后，讓設計顧問提出建筑物功能控制、方案和概念設計、平面、層高、層數、設計標準等方面的經驗，設計顧問只需要將設計的要點點出來，讓設計公司知道該如果做就好了。所以，一個投資的成功離不開一個好的顧問。
2.3進行公開招標
通過進行公開招標，可以提高價格的競爭力，業主在招標的過程中，可以將建筑的具體要求和建筑的建設理念提出來，要求設計公司進行分析和思考，進而提出和業主要求相符合的投標保障，確定出符合業主要求的設計公司。
2.4建立完善的監督和管理機制
在對建筑造價進行管理的過程中，業主要安排專業的人員和部門，建立完善的監督管理機制對設計規劃進行調整和修改。由于在設計的過程中，不能保障每一個設計師都充分理解建筑的要求和理念，因此要加大溝通、組織、監督和協調的工作力度。
3結語
總而言之，由于建筑工程的施工周期比較長，會受到比較多的外界因素影響，此時對物力、人力、財力等方面的要求就更高，在現代化工程項目建設的過程中，造價成本的管理在提高企業競爭力方面有著重要的作用，只有降低企業的造價成本，才可以對企業的綜合實力進行提升。
作者：方小榮 單位：杭州卓潤市政園林建設有限公司
建筑造價論文:工程質量建筑造價論文
一、建筑造價管理與工程質量的關系
1.建筑造價管理對工程質量的影響
建筑工程造價不僅能夠促進經濟發展，還是保障人民財產安全的基礎。工程造價主要是指建筑單位對工程所投入的成本的正確核算，能夠保障建筑工程的質量和企業自身的利潤。經濟利益較大化一直是建筑企業所追求的，而經濟利益卻也是建筑工程質量的關鍵因素。建筑工程應該以合理的價格進行招標，而不應僅僅依靠低價來決定是否中標，并且建筑企業應當實行量價分離的政策，使建筑工程的造價能夠正確反映市場材料的價格和變化。建筑企業在施工過程中需要投入大量的人、力和物，這就會使建筑工程產生許多直接和間接的費用，如何在建筑企業施工之前進行正確地核算是工程造價的基礎。建筑工程項目是否具有使用價值的判斷標準就是工程的質量，在建筑工程進行施工時，為了保障工程質量而必須支出的成本就是工程造價。建筑工程造價的質量決定著企業所需要投入的費用。有的建筑企業為了為了保障施工的質量，必須自身提供資金，這樣很容易造成企業資金周轉困難。而企業卻只有通過偷工減料才能維持自身的資金正常。因而競標策略不能以低價為標準，低價不能正常保障工程的質量。只有科學的工程造價才能保障工程的質量。
2.工程質量對工程造價管理的影響
工程質量是約束工程造價的基礎，同時工程質量也是維護人民生命和財產安全的基礎，關系到經濟能否長期發展。合理的工程造價能夠正確反映建筑材料的價格，這是能夠維護建筑工程的雙方利益和維持建筑市場順利發展的重要因素。另外，科學合理的造價能夠正確反映建筑成本，使施工企業不僅能夠保障一定的造價還能夠更好地維持工程的質量。建筑企業應當在保持工程安全的基礎上，設計合理的費用支出方案，為企業節約建筑成本的同時獲得經濟利潤。
3.建筑造價管理對工程質量的重要性
工程質量能夠在一定程度上控制工程造價，提高施工的效率并且節約了建筑成本，在一定程度上維護了人民的生命和財產安全。建筑工程的投資者如果在施工過程中沒有受到嚴格的監管，投資者很可能會為了降低建筑成本而偷工減料，導致工程質量不達標，進而產生安全事故。因此，必須嚴格控制工程造價，保障工程質量。同時，建筑企業為了科學地控制工程造價就必須使用更為先進的手段對工程質量進行管理，這樣不僅能夠降低建筑成本還能夠提升建筑行業的技術手段。否則，一味追求低價，建筑工程的質量就會大打折扣。
二、建筑造價管理與工程質量的統一性
1.建筑造價管理與工程質量在管理意義上的一致性
工程造價的主要目的就是為了減少工程施工過程中資源的浪費，而工程項目的質量通過規定的標準則會減少再次返修所帶來的額外支出。同時建筑行業是一個復雜的行業，不僅涉及了建筑裝修的專業知識，還需要對各行各業進行了解，最為重要的是它與人民的生命和財產安全密切相關。過去，因為對工程質量不夠重視，建筑安全事故所造成的人員傷亡比比皆是，對建筑工程質量的嚴格管理已經成為當前的主流問題?？梢哉f，工程造價管理和工程質量從本質上都是為了保障建筑的安全，因而建筑造價管理與工程質量在管理意義上具有一致性。
2.建筑造價管理與工程質量在控制目的上的一致性
工程質量和造價管理在工程項目的綜合評價中時極為重要的兩個方面，工程造價是影響工程質量的重要因素之一，但是造價和質量并不能夠成為一種比例關系，而是應當對工程造價和質量進行協調控制。協調控制的目的并不是為了使工程質量十分高，而是為了在滿足質量水平的情況下盡可能地減少建筑成本。對造價管理與工程質量進行協調控制，不但要兼顧成本和質量，不能因要求質量而產生高額的支出，而且要減少工程項目的后期維護費用，提升工程的整體收益。一般而言，工程項目的造價管理主要包括，質量正常的支出；成本超支且質量不達標和成本與質量均超支或不達標。因而，應當在工程項目的質量不達標且成本較高時進行嚴格控制，盡量滿足質量要求的同時減少支出，建筑工程必須能夠同時對質量和成本進行控制，在滿足質量要求的情況下盡可能地減少建筑成本。
三、總結
工程造價在建筑行業是一項十分重要的管理活動，而工程質量則是關乎人民生命和財產安全的重要因素。近些年，因質量不達標而發生的建筑安全事故屢見不鮮，工程造價和質量成為了建筑過程中的矛盾因子。實質上，工程造價和工程質量是一對相輔相成的環節，需要相互制約和促進，兩者具有統一性。
作者：丁玉娥 單位：浙江亞廈裝飾股份有限公司
