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摘要：本文通過對房屋建筑工程管理和施工質量管理中存在的問題及問題產生源的分析，提出了健全管理機制、增強施工人員的質量意識、加強對施工質量的監督、制定突發事故處理預案等提高房屋建筑工程管理與施工質量的對策與措施。
引言
隨著城鄉開發建設的深入，我國的房屋建筑工程進入利用先進技術促進高質量建設的新時期。加強房屋建筑工程質量管理，探索適應新形勢房屋建筑發展的管理方法，就成了建筑施工企業當前最迫切解決的問題。
1.提高房屋工程管理及施工質量的重要性
1.1保障建筑使用安全
房屋建筑的服務對象是廣大人民群眾，因此房屋建筑質量直接關系著人民群眾的財產和人身安全，施工企業在房屋建設中不僅為企業賺取經濟效益，同時也承擔著重要的社會責任。因此，施工企業必須明確自己的責任，采取有力措施提高房屋建筑質量，以保障使用者的生命哈財產安全。
1.2促進建筑業健康發展近年來，我國建筑業發展迅速，建筑企業增多導致建筑市場競爭日益激烈。為了生存，施工企業必須不斷加強施工技術的更新換代和對施工流程的監督管理，較大限度的提高房屋建筑工程質量，樹立將質量、講信用的企業形象。
1.3實現經濟效益的提升
經濟效益是施工企業通過工程施工取得的回報，為實現經濟效益較大化目標，施工企業應在加強施工管理方面采取相應的措施。同時挖潛革新，引進新技術、新工藝，提高施工技術水平和管理水平，自大限度的節省開支，減少安全事故成本，實現企業經濟效益較大化。
2.房屋建筑工程管理與施工質量存在的問題
1.缺乏健全的管理機制
科學管理是提高建筑質量的有利手段，是房屋建筑施工企業實現自我價值和效益的有效保障。但現實中多數施工企業在施工管理上存在著管理者及職能部門管理人員管理意識淡漠導致管理制度不健全、管理措施不科學、管理監督不到位等問題，在影響了建筑之前的同時，也影響了施工企業的施工效益和可持續發展。同時為房屋后續使用埋下了安全隱患。
2.2受內外因素的影響，管理難度大
在房屋建筑的施工環節，由于受氣候、自然環境和社會環境等外部因素和部門利益、技術水平、設備等內部因素的影響，施工管理存在著許多不確定性。反應在管理方式和管理行為中，就是部門間各唱各調，協調困難，無形中削弱了對工程施工的管理質量，制約著施工質量管理的有效落實。
2.3施工材料影響，質量管控受限
隨著我國建筑業現代化程度的不斷提高，新技術、新材料、新工藝的大量引進，新型建筑材料在房屋建設中的利用越來越廣泛。但部分建筑企業囿于傳統經驗，只是一味依賴傳統材料。甚至為節約成本，采用劣質建筑材料，造成房屋質量無法保障。同時，質量管理人員放棄對材料采購，運輸及檢測環節的管理，導致達不到質量規定要求的材料進入施工技術施工細節的模型虛擬構建，同時還要做好限額領料方面的技術監管工作，最終完成對工程施工總負責人開展高效的技術及施工交底工作。在開展多算對比的時候，技術人員一定要結合生產計劃開展符合實際的細致規劃，從而完成分包結算工作的科學構建。在機電項目中采取BIM技術的時候，技術人員在做好竣工交付的時候就需要采取BIM設計技術，在IPD數據采集以及工程檔案管理的時候，對施工項目中的結構設計資料完成高效調用，而且構架科學合理的項目設計快速響應機制。
2.3提高施工效率，滿足業主需求
在開展給排水系統的設計時，技術人員需要針對全部的給排水管道的建模深度開展設計評估，而且還需要針對圖紙提供的尺寸、標高開展實際建模和實驗。在強電專業開展項目設計的時候，技術人員一定要提高BIM模型的建造深度，依照圖紙所提供的尺寸開展強電和所有弱電橋架的建?；顒?。在建筑專業開展設計活動的時候，技術人員也可以采取BIM技術開展針對卷簾門、外墻、內墻、坡道等參數的數據建模，而且需要把它應用于施工圖紙中。采取結構專業模型完成后續優化工作，采取技術手段實現主梁結構和板模型的構建和設計。在機電安裝工程中采取BIM技術可以完成對規劃設計的登記，從而構建模型開展研究。開展建模的時候一定要結合實際，機械設備一定要符合其基本的形狀設計要求，尺寸、線條、面積等信息均需要滿足實際要求。
2.4開展施工規劃，協調管線安裝
對建筑物內的各種基礎設施進行安裝時，為了較大效能的發揮生產場所的利用價值，所以在安裝的過程中一定要認真仔細，因為安裝的每一個環節的質量都會對工程總體的質量產生很大的影響。尤其是對于機電安裝施工，施工過程中的每一步隊徽對其產生很大的影響，工程在投入使用的過程中，如果電氣項目的施工存在一定的問題，那么有可能會停電，最終導致整個項目停產，會對整個項目帶來嚴重的經濟損失。如果給排水方面的施工做的不到位，那么也有可能導致機器設備被水浸泡，這樣可能會意外的損耗整個廠區的固定資產。在建立機電安裝活動中材料損益的三維模型時，我們一般采用的軟件都是AUTOdeskRevit和NemetschekAiiplan等。采取BIM技術開展機電設備的安裝管理，要求技術人員針對經常使用的90°彎頭、直管以及加長類材料開展質量檢查。采取BIM系統可以
實現對安裝流程的詳細規劃，結合CAD圖紙完成對工程量以及大材料機械設備的監管，在開展業務數據的采集以及分析的時候，完成對施工物質以及生產成本的高效監管。
綜上所述，伴隨著BIM技術的不斷成熟，在建筑機電安裝工程的時候采取這種技術手段一定會給項目提供很大的幫助，不但可以提升機電安裝設計的合理性，而且還可以提升機電安裝工程的投資回報，從而高效的加快項目施工進度，提高項目施工質量，削減項目成本，最終高質量的完成建筑安裝工程，進而給施工打下堅實的設計基礎。