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篇1
1. 施工準備的質量監理工作要點
作為一名監理人員，應該熟悉施工圖紙和各種驗收規范、驗收標準、勘查文件、合同文件、察看并熟悉工程施工場地和周邊環境等，了解當地材料、勞力供應情況，了解施工單位的資質狀況及主要業績。總監理工程師審查施工組織總設計，并逐項審查有關專項施工方案，特別要檢查各項技術措施和專項方案是否符合相關要求等。而且要根據工程特點及施工組織設計、專項施工方案組織專業監理工程師編制監理規劃、監理實施細則、安全和節能監理細則、旁站監理計劃，審查工程開工條件落實施工手續的辦理狀況。我們不僅要像施工人員一樣熟悉相關的內容，更要比他們更嚴格，抱著對業主負責的態度，盡到一個監理人應盡的職責。
2. 工程測量的質量監理工作要點：
2.1測量的監理工作內容
2.1.1設置基準定位樁及復測高程點。
2.1.2督促施工方打定位樁，做好定位軸線。
2.1.3監理員現場監督施工單位的定位放線和基槽放線工作，做好軸線復測記錄。
2.1.4基礎完成后，監理單位復測±0.000標高位置。
2.1.5對施工單位上報的定位軸線復測記錄報審表簽字，然后留底。
2.2測量的監理工作要點及檢測內容
2.2.1監理單位要聯系建設單位共同做好基礎定位樁的復測工作。
2.2.2放線基準樁、軸線控制樁和高程控制樁應設置于可靠且不易破壞的部位，而且要做好保護工作，如果發生定位樁不符，應主動和規劃部門聯系。
2.2.3施工單位在提交定位軸線復測記錄報審表時，必須有基槽驗線記錄并且簽字完全，否則不予簽字。
3. 基坑降水的質量監理工作要點：
3.1基坑降水的質量監理工作內容
3.1.1要求施工方提供可靠的基坑降排水施工方案，并報監理審核。
3.1.2監理人對照專項施工方案審核施工現場的準備工作是否到位。
3.1.3按照專項施工方案設置降水井，并檢查降水井設置是否符合施工組織設計要求。
3.1.4檢查施工降排水措施是否符合專項方案及施組要求。
3.1.5監督施工人員進行降水，并記錄降水小時數，作為臺班小時數記錄。
3.2基坑降水的監理工作要點及檢測內容
3.2.1檢查工作井及備用泵是否完好，要求不斷電。
3.2.2檢查并要求施工人員跟班巡視排除隱患。
3.2.3監理人必須要求施工方按照圖紙要求進行降水，并且達到設計水位線，如遇特殊地質狀況，要及時和設計取得聯系。
4. 土方開挖的質量監理工作要點：
4.1土方開挖的質量監理工作內容：
4.1.1協助建設單位，做好土方開挖前的網絡圖復測工作，記錄好土方量，做到三方簽字，以備以后簽證時用。
4.1.2復測挖方量，做好記錄，防止因工程量變更導致的索賠。
4.1.3監理人應注意在土方開挖前要對降排水的結果做到準確把握，防止在開挖的過程中出現管涌，或者地下水突然涌出現象。
4.1.4監理員旁站土方開挖情況，在達到設計標高之前30mm范圍內禁止機械開挖，防止擾動原狀土。
4.1.5在基槽開挖完畢后要及時通知相關方進行驗槽。
4.1.6參加建設單位組織的驗槽，并做好驗槽記錄。
4.2土方開挖的監理工作要點及檢測內容：
4.2.1高程引測時方格網原則上不大于10cm，一般以5cm為宜。
4.2.2人工開挖基槽距設計標高30cm附近時，施工單位須及時釬探，報建設、質量監督、設計、地勘、監理等單位驗槽，嚴禁超挖和擾動基槽。
4.2.3監理人應要求施工單位及時做好基槽的跟蹤監測，做好監測記錄，如有問題時及時和設計方取得聯系。
4.2.4釬探工具一般為Ф22或Ф20螺紋鋼筋（長度1800—2000）、一把二錘、較牢靠的木凳等工具。鋼筋探入部三十公分以后，應每10cm標刻度，并預先制作表格記錄每10cm進尺錘擊數。
4.2.5在梁柱節點和邊角部位應重點釬探，如發現特殊地層及時和設計取得聯系盡快拿出設計變更方案，及時處理。
4.2.6筏板基礎的釬探部位要和設計方取得聯系，做到準確無誤。
5. 鋼筋、模板、混凝土的質量監理工作要點：
5.1鋼筋、模板、混凝土質量監理工作內容：
5.1.1進場材料應進行外觀檢查，主要是鋼筋型號，批次、爐批號等是否和設計文件相符。
5.1.2鋼筋加工和安裝是否符合規范要求，必要時，可要求施工單位提供下料單核對鋼筋量，做好成品保管工作。
5.1.3對進場的鋼材進行復檢，做好見證取樣記錄，如發現有不符合要求時應送雙倍件，直到材料合格為止。
5.1.4檢查模板支撐體系是否符合模板專項方案的要求，鋼筋綁扎時規格尺寸是否符合設計要求、保護層墊塊（厚度），鋼筋錨固長度是否符合設計要求。
5.1.5檢查墻、梁、柱、板等節點是否符合設計及圖集規范要求，檢查鋼筋尺寸及架立筋、分布筋型號是否符合圖紙及規范要求。
5.1.6在施工單位自檢、互檢，平行檢的基礎上，監理人進行抽檢，做好鋼筋隱蔽驗收記錄。
5.1.7參加建設單位組織的隱蔽工程驗收（監理、設計、質監站要求到場）。
5.1.8首次澆筑混凝土必須有開盤記錄，要求監理在場，送到試驗室備檢，并要求有混凝土首次澆筑開盤鑒定。
5.1.9要求監理員進行旁站，全程跟蹤混凝土的澆筑全過程，并做好試塊的見證取樣。
5.1.10做好成品保護工作，隨時跟蹤混凝土的養護。
5.2鋼筋、模板、混凝土質量監理工作要點及檢測內容：
5.2.1監理人應檢查鋼筋作業人員的下料情況，做到心中有數，并與技術負責人溝通，確保無誤。
5.2.2鋼筋的見證取樣完全參照建筑材料見證取樣基本制度規定執行。
5.2.3要求鋼筋作業人員嚴格區分鋼筋品種，做好鋼筋的保護工作。
5.2.4在沒有拿到鋼筋合格的試驗報告前，不得進行鋼筋隱蔽。
5.2.5冬季施工應編制冬季施工專項施工方案，在切實可行的基礎上澆筑混凝土。
5.2.6監理人員應提醒并要求施工單位，拆模必須注意：抗壓構件必須經試塊抗壓強度試驗合格并出具實驗報告，否則不可提前拆模。挑梁等重要構件，必須混凝土強度達到100%才能拆模。
6. 結束語
作為一名合格的監理人，要嚴把質量關，做好事前控制、事中控制、事后控制，而施工準備、測量、基坑降水、土方開挖施工、鋼筋模板工程混凝土工程是貫穿于其中的，我們要從嚴要求，把問題控制在萌芽狀態。
參考文獻
【1】建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）
篇2
眾所周知，近年來我國的建筑業飛速發展，其發展勢頭及速度堪稱世界之最。我國一年所建成的房屋建筑面積比所有發達國家一年所建成的房屋建筑面積的總和還要多，但同時建筑耗能所造成的資源流失也觸目驚心。近年來，建筑能源的大量消耗，引起了國家的高度重視，先后出臺了多部建筑節能的相關法律法規及設計標準，一場聲勢浩大的強制建筑節能措施行動便在全國范圍內展開。建筑節能貫穿整個建筑實體的建造過程，從規劃立項、設計、施工到監理過程都在控制范圍之內，缺少-個環節的監控都有可能造成能耗的損失、資源的浪費，工程監理作為建筑實施的一個重要過程。2007年10月1目施行的《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB504l1．2007）（以下簡稱《驗收規范》），給了建筑節能監理工作明確的依據。但由于我國建筑節能工程起步晚，建筑從業人員的節能意識淡薄、理念滯后，對節能工程重要環節認識欠缺，在施工環節上存在著監理工作力度不夠，監理過程偏重系統的建筑質量等問題，對施工過程和進場產品質量的監控似有放任自流傾向，這在一定程度上助長了開發商的得過且過心理，使高能耗住宅蒙混過關。因此，加強監理工作的力度是非常必要的。本文將詳細介紹建筑節能工程監理工作的流程和要點。
二、建筑節能工程中監理工作的要點
（一）施工準備階段的監理工作要點
（1）工程監理單位應當對從事建筑節能工程監理的相關從業人員進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓。由于建筑節能屬于較新內容，總監應按照《建設工程監理規范》（GB503 19）和《驗收規范》等相關規范標準的要求，編制包括建筑節能監理內容的項目監理規劃和建筑節能監理實施細則。在監理部人員分工中應安排對建筑節能較熟悉的人員負責建筑節能內容的監理。（2）監理機構在建筑節能工程施工現場，應備有國家和本市有關建筑節能法規文件與本工程相關的建筑節能強制性標準。（3）建筑節能工程施工前，總監理工程師應組織監理人員熟悉設計文件，參加施工圖會審和設計交底。并對節能工程各子分部、分項工程、檢驗批、隱蔽工程進行合理劃分，明確質量檢驗標準，經施工單位認可后共同實施。（4）建筑節能工程施工前，施工單位應將節能施工組織設計及方案報送監理工程師。按照建筑節能強制性標準和設計文件，編制符合建筑節能特點的、具有針對性的施工方案。（5）要求承包商編制建筑節能內容的《試驗檢測計劃》。監理應審核檢測內容是否符合《驗收規范》要求，并應審查承擔建筑節能工程檢測試驗的檢測機構資質。（6）總監應組織專業監理工程師審查承包單位報送的包括建筑節能工程施工內容的《施工組織設計》，提出審查意見，并經總監審核、簽認后報建設單位。建筑節能工程開工前，專業監理工程師應審查承包單位報送的《建筑節能工程專項施工技術方案》，提出審查意見，并經總監審核、簽認后報建設單位。審核時尤其要注意方案的針對性和可操作性。
（二）施工階段的監理工作要點
1．對建筑節能使用材料的驗收工作。（1）對材料和設備品種、規格、包裝、外觀和尺寸進行檢查驗收，并在材料/設備報審表中形成相應的驗收記錄；（2）核查材料和設備質量證明文件、出廠合格證、中文說明書及相關性能檢測報告。定型產品和成套技術應有型式檢驗報告，進口材料和設備應按規定檢查出（入）境商品檢驗報告；（3）對現場配制的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等，應檢查其配合比通知單；（4）按照委托監理合同約定及《驗收規范》有關規定，在施工現場抽樣復驗，復驗為見證取樣送檢；（5）核查建筑節能使用材料的燃燒性能等級、使用時含水率是否符合設計要求。
2．督促、檢查承包單位按照經審查合格的建筑節能設計文件和經審查批準的施工技術方案進行施工?？偙O理工程師審查建設單位或施工承包單位提出的工程變更，發現有違反建筑節能標準的，應提出書面意見加以制止。
3．建筑節能工程正式施工前，對于采用相同建筑節能設計的房間和構造做法，要求施工單位在現場采用相同材料和工藝制作樣板問或樣板件。經設計、建設、施工、監理、材料供應單位等各方確認后，方可進行施工。
4．對建筑節能施工過程進行巡視檢查。對易產生熱橋和熱工缺陷部位的施工，以及墻體、幕墻、地面、屋面、采暖、通風與空調、空調與采暖系統設備及管網等保溫絕熱工程隱蔽前的施工，專業監理工程師應安排監理員采取旁站形式實施監理，巡視檢查、檢測。主要檢查內容有：
（1）是否嚴格按照審查合格的設計文件和建筑節能標準的要求、施工規范和經總監理工程審查批準的的施工方案進行施工；（2）是否有未經監理人員驗收或驗收不合格的材料在工程實體中使用；（3）施工操作人員的技術水平、施工作業環境和條件是否滿足工藝操作要求；（4）已施工部位是否存在質量缺陷。監理工程師對檢查中發現的問題應及時記錄在《監理日志》上，并及時通知施工單位，要求施工單位整改，檢查整改結果。符合要求予以簽認。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。對施工過程中出現的較大質量問題或質量隱患，監理工程師應采用文字和圖像資料予以記錄。
5．對承包單位報送的檢驗批和分項工程報驗申請表和質量檢查、驗收記錄進行現場檢查和資料核查，符合要求后予以簽認。
6．對施工過程中發現施工單位擅自修改設計施工和降低建筑節能材料、施工質量標準等行為，項目監理機構應應書面通知施工單位，并督促其立即整改；情況嚴重的，應及時下達工程暫停令，要求施工單位停工整改，并同時報告建設單位。施工單位拒不整改或不停工整改的，監理單位應當及時向工程所在地有關主管部門報告。
（三）竣工驗收階段的監理工作要點
建筑節能分部工程驗收按檢驗批、分項工程進行工稗驗收；質量標準符合設計和有關規范標準的要求；交工驗收資料完整齊全；并對建筑節能工程質量作出評估報告；簽署建筑節能實施情況意見，并加蓋監理單位印章。
三、結論
建筑節能工作是一項系統的管理工作，其涉及科技、設計、建材、供熱、家電等多個領域，任何一個領域的監理工作不到位，都會造成很大資源的損耗，這就使得權威綜合的監理工作成為了建筑節能工作的重中之重。監理工作中，其監理部門應在項目立項、可行性研究、規劃、設計、施工、監理、竣工驗收和備案等環節依據法律、法規和工程建設強制性標準，加強對建筑節能的實施和監管。監理部門，在建筑節能各項工作中要切實落實建筑節能內容，其主要工作內容就是通過有效手段，監督施工單位按照施工組織設計中的安全技術措施和專項施工方案組織施工，及時制止違規施工作業，及時督促整改或向有關部門匯報。從上綜述，監理單位在整個建筑節能工作中，起到了整個工作質量的監督作用，因此，監理單位在監督工作的過程中，也要高度重視自我建設：建立健全安全生產管理體系；加強對監理人員的安全生產知識的教育培訓；及時傳達和布置安全生產的工作和檢查內容，并進行定期檢查，發現問題的要及時整改；項目總監每周要對施工現場組織進行一次全面安全檢查，發現和提出問題，消除隱患，并建立安全管理評比制度。只有這樣，整個建筑節能工作才會有成效。通過業內上下的努力和社會各界認知的提高，認真抓住階段性的工作重點，尋找階段工作的突破點，保持建筑節能工作推進力度的節奏性和持續性，使其真正符合可持續發展的原則。
參考文獻
篇3
Key words: the construction; Architecture; Management; System; control
中圖分類號： TU71 文獻標識碼：A 文章編號：
目前，我國建筑施工企業在工程項目施工管理方面，逐步形成具有現代管理意義的建筑工程項目施工管理。在實際工程項目中,新結構、新材料及各種新技術新工藝不斷出現,因此,相應的施工管理也在不斷發展中。
1. 建立并嚴格運行質量管理體系
按照企業管理體系文件和主管部門要求，結合工程特點建立覆蓋全部工程范圍和施工全過程的質量管理體系。項目部按照PDCA循環持續改進管理體系，促進了工程質量水平的提高[1]。
工程項目質量管理以項目經理為負責人，技術負責人、質量員、施工員、測量員、試驗員、材料員等管理人員為主要質量控制者。。
2. 加強業務與技能培訓，提高施工管理人員和作業人員能力
舉辦施工技術質量管理業務培訓班；培訓內容除了質量、技術、安全、進度、成本管理，通過培訓提高員工的思想境界、質量意識和業務技能，為質量控制和工程管理奠定堅實基礎。
經常組織工程技術人員到管理先進的工程項目上觀摩學習,利用會議和公司網站等形式宣傳推廣優秀項目的管理經驗。
重視勞務作業人員操作技能培訓和考核，采取崗位培訓、入場培訓、技術交底、樣板示范、勞動競賽等形式加強操作技能培訓。
3. 做好項目管理策劃工作
項目管理策劃主要包括《項目管理策劃書》、《施工組織設計》、《施工方案》、《項目管理手冊》、《總承包管理手冊》、《工程創優策劃書》等。通過策劃，制定并細化項目管理目標，落實到具體的指標、措施和責任人，制定相應的制度和保證措施，保證各個目標按時實現。
4.加強關鍵過程控制和“三階段”質量控制
對關鍵施工工序和關鍵過程編制專項施工方案，進行質量技術交底，審查作業人員資格和機具設備能力，施工中全過程跟蹤控制，確保質量始終受控。審核檢驗試驗計劃，驗證檢驗人員及檢測單位的資質；按計劃進行試驗檢測工作。對隱蔽工程連續和全過程檢查驗收，并在監理核驗合格后方可施工下道工序。
施工過程質量控制主要分為事前、事中、事后三個控制階段：
事前控制階段，主要完善管理體系和制度，做好管理策劃；參加設計交底和圖紙會審；確定施工流程、工藝及方法；對擬采用的新技術、新工藝、新材料進行技術鑒定[4]；檢查測量標樁、定位線及高程水準點；完善計量檢測技術和手段；提出材料構配件需用計劃和試驗檢測計劃，材料進場驗收與檢測。
事中控制階段，是質量控制的關鍵環節。主要控制措施有：嚴格按圖紙、規范和策劃文件組織施工；完善預檢及技術復核、工序質量控制、工序間交接檢查和跟蹤檢查，作好隱蔽工程驗收工作。對完成的分項工程按相應的質量驗收標準檢查驗收[5]。
事后控制階段，檢查驗收單位工程、單項工程，整理竣工技術資料，并編目歸檔。在保修期間以優質、迅速的維修服務讓用戶滿意。
5.嚴控原材料、構配件產品質量
嚴格執行建材檢測的見證取樣試驗檢測制度，建立《材料取樣試驗記錄》，確認材料合格方可使用。對于防水材料，按照公司《建筑防水材料甄選指導書》要求，依據國家產品標準選用和檢測防水材料。
6.創建優質工程的主要管理措施
（1）注重創優策劃和宣傳，取得相關方支持。
確定優質工程目標，就要加強策劃和宣傳工作。通過各種渠道向建設、設計單位通報工程創優計劃，增強設計人員創優意識，力爭在工程設計中用最合理、最先進的設計方案，同時提請設計單位申報優秀設計獎。加強對項目部內部的宣傳、動員，分解落實創優目標和創優計劃，制定激勵措施，激發積極性和創造力。請專家授課和現場指導，學習創精品工程施工管理經驗，對施工人員進行技術業務培訓，召開精品工程管理會議，灌輸精品意識。
（2）做好技術準備。
編制《工程創優策劃書》等策劃文件，做好施工圖紙、技術交底等技術準備工作，掌握各工序控制中的關鍵環節，針對工程難點和關鍵點組織相關技術人員和工人技師成立QC 小組，開展質量攻關活動。
（3）精兵強將狠抓施工管理。
組織強有力的項目班子，配備相應的專業人員，按照策劃文件認真抓好施工管理；堅持“以信息化施工為手段、以施工總承包管理為依托，以工期管理為主線，以精品工程為目的”的管理思路，全面貫徹“百年大計，質量第一、質量水平力爭當地領先”的質量理念[6]。
（4）全員參與打造精品工程。
狠抓動態綜合考評和考核。實行目標管理，設置質量控制點，通過指標和崗位職責的分解和階段考核，來確保過程受控和質量目標的實現。建立專項合理化建議獎勵基金，鼓勵作業班組和專業分包單位圍繞精品工程提合理化建議，大張旗鼓地表彰創建精品工程有功人員。
7.狠抓施工過程檢查和創優工作
在努力做好技術質量業務培訓、抓好項目管理策劃基礎上，重視施工過程中的檢查、指導、監控和考核評比工作，狠抓創建優質結構和過程精品工作。
（1）認真部署施工技術質量管理，狠抓落實。
公司落實建設主管部門和中建八局年度工程管理工作要點，制定本公司《管理體系運行和施工技術質量管理工作要點》，通過內網實施，工程檢查時監控執行情況。
（2）認真開展項目管理考核檢查與管理體系內部審核。
公司每季度對全部工程進行一次項目管理考核檢查，同時進行管理體系內部審核。檢查后及時檢查通報，通報內容中有總體評價、共性問題、每一工程管理績效和存在問題、綜合評分排名、獎懲、內部審核報告等方面。
參考文獻：
[1] 謝蘇麗. 建筑施工安全的新對策[J]. 中華建設, 2007,(07) .
[2] 陳艷云,余成柱. 施工企業安全生產責任制的建立和完善[J]. 福建建筑, 2006,(06) .
篇4
一、前言
據有關資料介紹，我國建筑能耗較高，能源利用率比國際先進水平低出10%，我國節能投資的潛力市場有1000億元，高耗能極大的污染環境，造成巨大的能源浪費，這種大量建造高能耗建筑的情況是背離可持續發展戰略和科學發展觀的，因此進行節能降耗已經是刻不容緩。我國一年所建成的房屋建筑面積比所有發達國家一年所建成的房屋建筑面積的總和還要多,但同時建筑耗能所造成的資源流失也觸目驚心。近年來,建筑能源的大量消耗,引起了國家的高度重視,先后出臺了多部建筑節能的相關法律法規及設計標準,一場聲勢浩大的強制建筑節能措施行動便在全國范圍內展開。建筑節能貫穿整個建筑實體的建造過程,規劃立項、設計、施工乃至監理過程都在控制范圍之內,缺少任何一個環節的監控都有可能造成能耗的損失、資源的浪費,工程監理作為建筑實施的一個重要過程,對建筑節能實施的效果有直接的影響。
2007年10月1日施行的《建筑節能工程施工質量驗收規范》(GB504l1-2007)(以下簡稱《節能驗收規范》),給了建筑節能監理工作明確的依據。但由于我國建筑節能工程起步晚,建筑從業人員的節能意識淡薄、理念滯后,對節能工程重要環節認識不足,在施工監理環節上存在著監理工作力度不夠,監理過程中節能工程各子分
部、分項工程、檢驗批、隱蔽工程劃分不清晰,對施工過程和進場產品質量的監控似有放任自流傾向。因此,加強節能監理工作的力度是非常必要的。本文將詳細介紹建筑節能工程監理工作的流程和要點。
二、建筑節能工程監理工作的要點
(一)施工準備階段的監理工作要點
1.工程監理單位應當對從事建筑節能工程監理的相關從業人員進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓,在施工現場應及時配備國家和地方有關建筑節能法規文件以及與本工程相關的建筑節能強制性標準。
目前,監理單位在設置現場項目監理機構時,習慣按照工程內容配置土建/電氣/通風空調/給排水等專業監理工程師負責開展本專業的監理工作,鑒于《節能驗收規范》與其他相關驗收規范協調一致,互相補充的關系,一般由各個專業的監理工程師承擔本專業的建筑節能監理工作,但由于建筑節能屬于較新內容,監理單位應結合監理人員的專業特點,加強對各個專業監理人員節能知識的培訓,并應關注建筑節能的國家及地方新法律、法規、規范、規程的情況并及時配置到現場。
2.熟悉設計文件,合理劃分節能工程各子分部、分項工程、檢驗批、隱蔽工程,確定質量檢驗標準。
按照《節能驗收規范》,建筑節能工程包括:墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、采暖、通風與空調、空調與采暖系統的冷熱源及管網、配電與照明、檢測與控制系統等,《節能驗收規范》1.0.4規定:建筑節能工程施工質量驗收除應執行本規定外,尚應遵守《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300、各專業工程施工驗收規范和國家現行有關標準的規定。因此要做好建筑節能工程監理工作,總監應組織監理人員熟悉設計文件,參加施工圖會審和設計交底。識別出建筑工程具體包含哪些節能分項,以及各分項工程具體應遵循的各個驗收規范的要求,按照協調一致,互相補充的原則,合理劃分節能工程各分部、分項工程、檢驗批、隱蔽工程,并會同承包商或業主確定建筑節能工程質量檢驗標準。
3.總監應按照《建設工程監理規范》(GB503 19)和《節能驗收規范》等相關規范標準的要求,編制包括建筑節能監理內容的項目監理規劃和建筑節能監理實施細則。并應對項目監理機構人員做好分工,確保本工程所包含的節能工程監理工作職責落實到人。
4.要求承包商編制建筑節能內容的《試驗檢測計劃》。監理應審核檢測內容、檢測頻次是否符合《節能驗收規范》或國家及地方相關專業驗收規范或檢測試驗規范要求,并應審查承擔建筑節能工程檢測試驗的檢測機構是否具備相關的檢測資質。
5.建筑節能工程施工前,總監應要求承包商按照建筑節能強制性標準和設計文件,編制符合建筑節能特點的、具有針對性的施工方案。并將節能施工組織設計及方案報送監理工程師。
6.總監應組織專業監理工程師審查承包單位報送的包括建筑節能工程施工內容的《施工組織設計》,提出審查意見,并經總監審簽后報業主。建筑節能工程開工前,專業監理工程師應審查承包商報送的《建筑節能工程專項施工技術方案》,提出審查意見,并經總監審簽后報業主。審核時尤其要注意方案的針對性和可操作性。
(二)施工階段的監理工作要點
1.對建筑節能使用材料的驗收工作
(1)對材料和設備品種、規格、包裝、外觀和尺寸進行檢查驗收,并在材料/設備報審表中形成相應的驗收記錄;
(2)核查材料和設備質量證明文件、出廠合格證、中文說明書及相關性能檢測報告。定型產品和成套技術應有型式檢驗報告,進口材料和設備應按規定檢查出(入)境商品檢驗報告;
(3)對現場配制的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等,應檢查其配合比通知單;
(4)按照委托監理合同約定及《驗收規范》有關規定,按照審定的《試驗檢測計劃》在施工現場抽樣復驗,復驗為見證取樣送檢;
(5)按照材料說明書等文件的要求核查建筑節能使用材料的現場存放條件等是否符合要求,施工使用時注意檢查材料的含水率是否符合要求。
2.督促、檢查承包單位按照經審查合格的建筑節能設計文件和經審查批準的施工技術方案進行施工?？偙O理工程師審查業主或承包商提出的工程變更,發現有違反建筑節能標準的,應提出書面意見加以制止。
3.建筑節能工程正式施工前,對于采用相同建筑節能設計的房間和構造做法,要求承包商在現場采用相同材料和工藝制作樣板間或樣板件。經設計、建設、施工、監理、材料供應單位等各方確認后,方可進行施工。
4.對建筑節能施工過程進行巡視檢查。對易產生熱橋和熱工缺陷部位的施工,以及墻體、幕墻、地面、屋面、采暖、通風與空調、空調與采暖系統設備及管網等保溫絕熱工程隱蔽前的施工,專業監理工程師可安排監理員旁站監理并做好記錄。主要檢查內容有:
(1)是否嚴格按照審查合格的設計文件和建筑節能標準的要求、施工規范和經總監理工程審查批準的的施工方案進行施工;
(2)是否有未經監理人員驗收或驗收不合格的材料在工程實體中使用;
(3)施工操作人員的技術水平、施工作業環境和條件是否滿足工藝操作要求;
(4)已施工部位是否存在質量缺陷。
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1 建筑節能監理的現狀
大力發展節能省地型居住和公共建筑, 對緩解我國能源短缺與社會經濟發展的矛盾, 建設資源節約型和環境友好型社會, 保障我國的可持續性發展具有十分重大的意義。建筑節能工作作為一項技術性和政策性很強的系統工程，其全面實施在我國時間不長， 整體發展水平不高,，存在著這樣那樣的問題是不可避免的。自2004年以來, 國家及各級地方政府出臺了大量相關的文件、規范、管理辦法等,對監理在建筑節能中的職責作出了相應規定。
(1) 審查認可建筑節能施工技術方案, 編制建筑節能監理實施細則。
(2) 審查建筑節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查,并按照審查合格的設計文件和建筑節能標準的要求實施監理。
(3) 對易產生熱橋和熱工缺陷等部位及墻體、屋面保溫的施工采取旁站監理。
(4) 加強節能工程竣工時的專項驗收。目前, 施工階段的建筑節能存在較多問題。主要表現在三個方面: 一是監理人員專業技術水平有待提高, 大部分監理人員對節能標準、規范的熟悉程度不夠; 二是對節能技術和產品的熟悉程度不足; 三是監理人員要做的僅是“按圖監理”, 難以發揮出主動性和積極性。
2施工階段建筑節能的監理工作
2.1施工準備階段
建筑節能的控制滲透到了建筑施工的各個環節，是施工監理的集中體現，同時，建筑節能監理的專業性較強，需要專業知識技術過硬的技術人員進行操作，因此，工程建設監理單位應當對從事節能監理的技術人員進行必要的建筑節能標準、專業技術知識培訓及執業技術繼續教育，確保他們有足夠的能力勝任工程監理工作。工程監理項目從與業主簽訂合同之日起就要履行節能監理的職責。
監理規劃中必須包括節能監理的工作內容，節能工程監理實施細則必須明確相應的監理工作流程圖、節能工程質量控制的具體措施。從項目總監到監理員都必須熟悉設計文件，參加施工圖紙會審和技術交底，審查施工單位編寫的施工組織設計中有關節能的內容，對不符合要求的提出修改意見。施工圖會審的重點是檢查設計圖紙是否滿足節能強制性標準，經審查不合格圖紙不得進入施工現場使用。
2.2 施工過程的監理工作
(1)檢測項目
①墻體節能：保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度；粘結材料的粘結強度；增強網的力學性能、抗腐蝕性能；螺栓抗拉承載力；對面磚、抗力砂漿、界面砂漿進行拉伸粘結試驗。
②幕墻節能：保溫材料的導熱系數和密度；幕墻玻璃的可見光透射比、傳熱系數、遮陽系數、中空玻璃露點；隔熱型材的抗拉強度、抗剪強度。
③門窗節能：嚴寒地區的氣密性、傳熱系數和中空玻璃露點。
④屋面節能：保溫隔熱材料的導熱系數、密度、抗壓強度。
⑤地面節能：保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度。
⑥采暖節能：散熱器的單位散熱量、金屬熱強度；保溫材料的導熱系數、密度、吸水率。
⑧通風與空調節能：風機盤管機組的供冷量、供熱量、風量、出口靜壓、噪聲及功率；絕熱材料的導熱系數、密度、吸水率。
⑧配電與照明節能：電纜、電線截面和每芯導體電阻值。
(2)質量控制的主要內容
建筑施工過程中，為了進行有效的節能控制，主要的監理工作宜細致入微，具體概括起來，包括以下幾方面的內容：
①建筑工程現場施工監理單位，應指定專人監理建筑節能設計內容的施工，而相關監理人員應進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓，使其具有進行質量控制的專業知識和能力。
②監理單位要嚴格執行《建設工程監理規范》，制定符合建筑節能特點的監理實施細則，并嚴格按照實施細則的要求進行工程施工過程的監理。
③項目總監要組織監理人員認真閱讀設計文件，明確本工程建筑節能的設計要求，參加設計交底，釋疑有關不明確的問題，正確督察施工單位嚴格按設計進行施工。
④收集與本工程有關的建筑節能的法律、法規、規范、標準等依據文件資料，并認真學習，掌握強制性的質量標準條文。
⑤監理人員應合理制定節能工程各分項工程、檢驗批、隱蔽工程項目的劃分，明確質量驗收標準，經施工單位認可共同實施。
⑥對設計單位提供的施工圖紙要認真落實，要嚴格材料和設備的檢驗制度和見證抽樣送樣制度，嚴格工程材料的審核把關，確保材料的品種、規格、性能符合設計要求，材料的產品合格證、檢測報告齊全。
2.3竣工驗收階段的監理工作
①節能工程施工完成后施工單位事先進行自查與復驗合格后,提出質量驗收申請報監理單位驗收。
②由監理單位項目部總監理工程師組織各專業監理工程師進行質量驗收,對存在不合格質量問題提出書面整改通知單,施工單位整改合格回復后,由各專業監理工程師進行復驗, 均滿足設計要求后, 報建設單位組織驗收小組進行檢查驗收。
③ 建筑節能質量驗收作為單位工程的組成部分,在單位工程質量評估報告中應有建筑節能部分的專題性質量評估意見。
④驗收小組由建設單位牽頭組織,由設計、施工、監理單位專業技術負責人參加，共同檢查驗收, 并形成驗收意見。
⑤做好建筑節能質量控制監理資料的完善和歸檔工作。
3 建筑節能監理的工作要點
3.1 墻體節能隔熱保溫材料的質量控制要點
(1) 常用的墻體隔熱保溫材料包括：灰砂磚、粉煤灰砌塊、陶粒混凝土砌塊、復合輕質隔墻板、加氣混凝土等。隔熱保溫砌塊的規格、密度、外觀強度及砂漿應符合設計要求，材料附有產品合格證明、性能檢測證明、生產許可證等，經抽檢復試合格方可使用。監理控制要點一般在砌體與結構柱聯接處。按設計要設置的拉結筋是否理置到位；與門窗聯接處應有預埋件混凝土塊的數量及位置是否準確；砌體與頂面梁(板)聯接時，預留10—25mm，待完成砌筑14天后方可填充。有預埋件的位置監理需作巡檢，要求施工方按隱蔽工程要求報驗。陶粒混凝土砌塊或輕質隔墻，在門窗洞上角過梁端部或其他可能出現裂縫的薄弱部位釘置涂有防銹漆的鋼絲網片，采用輕質隔墻板時，控制板體不應過高過寬，般板寬不超600mm，高不超3200mm，板與板聯接應設鋼絲網片用以抗裂，受風壓作用較大部位還應設置錨栓輔助固定，按隱蔽工程報驗。墻體基層要求砌筑或搗制安裝平整，縫聯接飽滿，面達到《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》中一般抹灰工程的質量標準，經自檢合格，報監理驗收后方可進行其他貼面材料施工。
(2) 墻體貼面材料一般包括：聚苯顆粒保溫砂漿、聚苯乙稀板、鋼絲網架聚苯板、聚胺酯硬泡沫、聚苯乙稀泡沫板及泡沫玻璃等。監理控制要點一般檢查材料應符合設計要求，其他物理化學性性能穩定并滿足防火、防滲、防腐、抗裂、耐老化。符合環保標準要求，一般外墻貼面需作經防銹防腐處理的網片托架輔導。要求貼面材料與墻體基層粘貼牢固、密實、平整、無空鼓，經保養其厚度偏差符合設計要求。
3.2屋面節能隔熱保溫材料的質量控制要點
(1)屋面節能隔熱保溫層一般由基層及隔熱保溫層組成?；鶎油ǔ?10㎜厚度混凝土，上履蓋防水層，監理控制要點為基層與防水層結合牢固。
(2)通常隔熱保溫鋪置在防水層上，要求防水層鋪設或粘貼平整、密實，接縫聯接牢固尤為重要，特別是防水卷材，粘貼表面不應有皺折、空鼓、翹邊、氣泡、脫皮或滑動等缺陷。經自檢并報監理復檢合格方可進行上層隔熱保溫層材料的施工。
(3)隔熱保溫材料的鋪設粘貼料，一般以砂漿或聚合物為主，粘貼材料是監理人員控制的重點內容，要求施工前檢驗粘貼材料的相關合格證、檢測報告，必要時可進行粘貼強度試驗，產品合格可進行施工，鋪設施工一般應作旁站監理，表面鋪設平整度及聯接口偏差不大于1.5㎜，按《屋面工程質量驗收規范》要求驗收。
3.3外門窗節能控制要點
（1）門窗框所用原材料的性能必須滿足設計要求，并按相關標準進行見證取樣復驗，復驗合格才可使用。
（2）外門窗框或副框與洞口之間的間隙應進行填充處理，并使用密封膠密封。
外門窗是隔熱最薄弱的部位，在建筑能耗中占有較大的比例，采取合理的窗墻面積比、減少滲透量和傳熱量等節能措施，可有效地降低建筑能耗。
3.4配電與照明節能要點
(1)低壓配電系統選擇的電纜，電線截面不得低于設計值，進場時對其截面和每芯導體電阻值進行見證取樣送檢。
(2)工程安裝完成后應對低壓配電系統進行調試，主要表現：
1)電力電纜，測量絕緣電阻，耐壓試驗及漏吸電源測量，檢查電纜線路相位；
2)二次回路測量絕緣電阻交流耐壓試驗；
3)“lkV”及以下配電裝置和饋線路；①測量絕緣電阻應不小于0.5MQ；②交流耐壓試驗；③檢查小同電源饋線的相位。4)照明回路①所有照明回路需進行通電試驗，燈具需進行試亮檢查：②開關、插座檢查接線是否正確：③回路絕緣電阻。
監理人員在進行以上四方面質量控制的同時，對于施工原材料的質量控制也是相當的重要。對工程材料的復檢把關是監理控制的重要手段。附建筑節能工程材料復驗項目表。
建筑節能工程材料復驗項目表
綜合以上，施工階段建筑節能工程質量的監理控制尤為重要，其直接關系到建筑節能效果的好壞。為了確保建筑使用壽命，降低建筑壽命期內能耗，必須將節能工程監理工作落到實處。
4結語
建筑節能工程的實施是一項必須強制性執行的國策，這是建筑節能工程監理質量控制的基礎。無論是建筑節能的專業技術，還是監理質量控制工作，都有廣闊的發展前景。由于我國缺乏實踐經驗，國家或行業頒布的施工質量規范、標準不完善，在工程監理控制實踐中還有一定的不足，這需要我們從業人員不斷的去努力探索?？傊?，隨著節能工程實踐的不斷深入，節能工程的監理工作也有待進一步地完善，保證工程節能效果向好的方向發展。
參考文獻：
[1]吳國文.節能建筑:達成共識好發展[J].廣西城鎮建設，2010，(01).
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Key words: building roof； waterproof construction; supervision points;
中圖分類號：U415.1 文獻標識碼： 文章編號
一、前期準備工作的監理
1.熟悉和審查施工圖，組織好圖紙會審
屋面工程施工前，總監理工程師要組織業主、各專業監理人員、施工單位技術管理人員會審屋面工程圖紙，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求，了解屋面防水設計的主導思想，審查圖紙標明的防水等級和設防要求是否滿足設計規范和強制性標準條文，屋面施工及驗收規范和質量標準等依據是否明確。
2.認真審查防水工程施工方案
要求施工單位編制屋面卷材防水施工方案，制定針對不同部位的防水施工方法、工藝及質量標準，質量保證措施。監理工程師要對施工方案進行認真審核。施工方案要有針對性、可行性、合理性及符合性，重點和關鍵部位的防水施工技術措施及質量保證措施是否可行，有無防滲漏質量通病的措施和應急預案等。
3.認真考察施工隊伍嚴格審查施工人員
屋面工程的防水必須由專業防水隊伍和持有上崗證的防水工施工，不得由沒有資質等級的單位承包，嚴禁無上崗證的防水工進行屋面工程的防水施工。在確定施工隊伍前監理部要組織業主、總包單位對分包隊伍進行認真考察、嚴格審查，主要審查其資質、業績、主要作業人員的上崗證持證情況。
4.防水材料質量的控制
防水材料進場前，監理人員要認真審查屋面工程所采用的防水材料的質量證明文件：出廠合格證和出廠檢驗報告單，并記錄生產日期、批號、規格、名稱，確保其各項技術指標符合要求；產品必須有國家有關部門的使用證書，認證資料齊全。防水材料進場后，要求施工單位嚴格按照見證取樣送樣制度取樣復檢，在監理單位見證員見證下，由施工單位取樣員在現場抽樣，共同送到具有國家認可相應資質的試驗室進行試驗。經復檢合格，提交復檢試驗報告單后方可在工程中使用。嚴禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一經發現即刻全部退場。安全負責人，有名無實，操作人員缺乏安全保護意思。施工中違章操作，組織者很少對操作人員的安全知識教育。安全人員沒有給操作人員進行安全技術交底。
二、加強屋面各層次防水施工質量的監理控制
在完成了前期的各項準備工作后，屋面防水進入到實質性的施工階段，這一階段也是監理工作的重點和難點。開展監理工作時既要考慮到屋面大面積的防水，更要注重局部節點的連續密封防水處理，還要考慮到防水相關工序、層次的環環相扣及各類復雜施工因素的影響。
1.屋面找平層施工的監理要點
找平層施工前，監理應敦促施工單位將屋面板結構層混凝土表面的浮灰和浮渣清理干凈，然后進行不少于24h的淋水或蓄水檢驗，確認無滲漏水現象后，方能同意找平層施工。找平層施工時現場監理應仔細檢查原材料配合比及找平層厚度、排水坡度、分格縫的設置是否符合設計要求，基層與突出屋面結構(女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、設備基座、煙囪等) 的交接處和轉角處應做成圓弧形，圓弧半徑應符合規范要求。天溝、檐溝的縱向找坡不應小于1％，內部排水的水落口周圍應做成略低的凹坑。
2.屋面保溫層施工的監理要點
保溫層施工期間應避開雨天潮濕天氣，監理要檢查施工單位現場防雨措施的落實情況。保溫材料的堆積密度或表觀密度、導熱系數以及板材的厚度、強度、吸水率經抽樣復試必須符合設計要求。松散保溫材料分層鋪設時，監理應檢查壓實度和厚度，其厚度偏差值應控制在+lO％～－5％之間；板狀保溫材料粘貼施工時，監理應檢查粘貼的牢固性，不能有松動，上下層的接縫要錯開，板問縫隙應嵌填密實，排汽道的設置應滿足設計要求。
3.卷材防水層施工的監理要點
卷材防水層施工前，監理應注意收聽天氣預報，要求施工單位避開陰雨天，基層必須保持干凈、千燥?，F場監理對天溝、檐溝、泛水和屋面交接陰陽角等部位的卷材附加層要仔細檢查驗收，不得有遺漏。卷材接縫是卷材防水層的薄弱環節，卷材必須具有足夠的搭接寬度和粘貼嚴密的接縫，才能保證防水的可靠性。因此，監理應嚴格檢查卷材的搭接尺寸、鋪貼方法和接縫處理的施工質量，對采用熱熔法或熱風焊接施工的應要求施工人員控制好加熱溫度，不得損傷卷材胎體。卷材防水層在女兒墻、天溝、檐溝、水落口、泛水、變形縫、設備基座和伸出屋面排汽管道等部位的防水構造必須滿足設計要求，卷材立面端部收頭高度不小于250mm，裁齊后塞入預留凹槽內，用金屬壓條釘牢，并作好密封處理，長期在外的卷材還應采取必要的表面防護處理。卷材防水層施工完成后，監理應督促施工單位做淋水或蓄水檢驗，檢查是否有滲漏或積水現象，確認合格后，方可進入后道工序施工。嚴禁在已鋪好的卷材上打孔或堆放堅硬雜物，防止損壞卷材造成漏水。
4.涂膜防水層施工的監理要點
涂膜防水層施工對氣候和基層的要求同卷材防水層。監理首先應檢查防水涂料施工的設備和工具(計量器具、攪拌機具、涂布工具)是否滿足施工工藝要求，施工過程中監理人員要認真檢查防水涂料的分層分遍涂布施工質量，不允許一次涂成，監理用針測法或取樣量測檢查涂膜防水層的最小厚度不應小于設計厚度的80％。檢查胎體增強材料的鋪設方向和搭接寬度應滿足規范要求，天溝、檐口、泛水、設備基座、變形縫、排汽管等部位立面涂膜防水層的收頭應多遍涂刷封嚴，不得有遺漏。涂膜防水層完成后，經雨后或淋水、蓄水檢驗，監理確認無滲漏或積水現象，并要求施工單位做好成品保護工作。
5.剛性防水屋面施工的監理要點
監理首先應檢查雙向鋼筋網片的鋼筋規格和間距是否符合設計要求，網片在分格縫處是否按要求斷開，鋼筋保護層厚度不應小于lOmm，鋼筋隱蔽工程經監理驗收合格后，方能澆筑細石混凝土。細石混凝土施工時，監理應旁站檢查混凝土的水灰比(不大于0.55)、水泥用量(不少于330kg)、含砂率(35％～40％)、灰砂比(1:2～1:2.5)等指標。細石混凝土防水層的厚度不應小于40mm，在屋面板的支承端、屋面轉折處、防水層與突出屋面結構的交接處應設分格縫，并做密封處理。完成后的細石混凝土防水層應表面平整(平整度允許偏差士5mm)、壓實抹光，無裂縫、起殼、起砂等缺陷，經雨后或淋水、蓄水檢驗，無滲漏或積水現象，監理還應督促施工單位做好細石混凝土防水層的后期養護工作。
6.細部構造處理的監理要點
屋面天溝、檐溝、檐口、泛水、水落口、變形縫、伸出屋面管道等部位是防水施工的薄弱環節，施工單位如果不按要求施工，極易產生滲漏和積水現象。因此，現場監理在施工過程中應重點關注這些節點部位的多道設防措施，節點部位的防水構造和天溝、檐溝的排水坡度必須符合設計和施工技術規范的要求。監理對重要節點部位的防水施工隱蔽工程和功能檢測一定要嚴格檢查驗收，不能放過任何質量隱患和防水“死角”，同時也要做好各類監理檢杏驗收記錄。
7.屋面防水分部工程的監理驗收
屋面工程的驗收程序應嚴格遵照監理規劃和實施細則中制定的“監理質量控制流程圖”來執行。對于屋面防水的檢驗批、隱蔽工程和分項工程應由專業監理工程師組織施工單位項目專業質量負責人逐一進行檢查和驗收，現場監理人員尤其要對防水基層、密封防水處理部位、細部構造、防水層搭接寬度和附加層等隱蔽部位仔細檢查驗收，對存在問題要求施工單位按期整改，確保萬無一失。屋面工程完工后，在施工單位整理好分部工程的全部資料，進行自檢合格后提出驗收申請，再由總監理工程師組織施工單位技術負責人按規定對屋面防水工程進行全面驗收，并填寫分部工程質量驗收記錄，交建設單位存檔。
三、結束語
綜上所述，在當前科學技術不斷發展的過程中，市場經濟體制也在不斷的完善之中，在這種背景的促進之下，各個企業競爭和施工單位之間的競爭不斷的加劇。隨著生活水平的提高，人們對住宅的要求越來越高，當前的住宅環境早已無法滿足人們對生活環境的要求，只要我們在施工過程中要求施工單位嚴格按照屋面卷材防水工序施工，層層落實，做好屋面卷材防水層并不是一件很困難的事情。監理人員在施工過程中要認真負責，保持高度的責任心、堅持嚴謹科學的工作態度，嚴格把關，認真做好每步工作，就可以杜絕施工造成的屋面漏水。
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一、施工準備階段的監理工作
(一)工程監理單位應當對從事建筑節能工程監理的相關從業人員進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓。總監理工程師、專業監理工工程師應當參加建筑節能執業繼續教育。
(二)監理機構在建筑節能工程施工現場,應備有國家和本市有關建筑節能法規文件與本工程相關的建筑節能強制性標準。
(三)建筑節能工程施工前,總監理工程師應組織監理人員熟悉設計文件,參加施工圖會審和設計交底。
1 施工圖會審,應審查建筑節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不符合強制性建筑節能標準的施工圖不得使用。
2 建筑節能設計交底。項目監理人員應參加由建設單位組織的建筑節能設計技術交底會,總監理工程師應對建筑節能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。
(四)建筑節能工程施工前,總監理工程師應組織編制建筑節能監理實施細則,按照建筑節能強制性標準和設計文件,編制符合建筑節能特點的、具有針對性的監理實施細則,監理實施細則應包括下列主要內容:
1 建筑節能專業工程的特點:
2 建筑節能監理工作的流程:
3 建筑節能監理工作的控制要點及目標值:
4 建筑節能監理工作的方法及措施,
(五)建筑節能工程開工前,總監理工程師應組織專業監理工程師審查承包單位報送建筑節能專項施工方案和技術措施,提出審查意見。
二、施工階段的監理工作
(一)監理工程師應按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節能工程材料/構配件/設備報審表(包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、暖空調系統、照明設備等)及其質量證明資料,具體如下:
1 質量證明資料(保溫系統和組成材料質保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告,如:現場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等,應提供配合比通知單)是否合格、齊全,是否與設計和產品標準的要求相符,產品說明書和產品標識上注明的性能指標是否符合建筑節能標準。
2 是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備,
3 有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。
4 按照委托監理合同約定及建筑節能標準有關規定的比例,進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。
對未經監理人員驗收或驗收不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備,不得在工程上使用或安裝:對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備,監理人員不得簽認,并應簽發監理工程師通知單,書面通知承包單位限期將不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備撤出現場。
(二)當承包單位采用建筑節能新材料、新工藝、新技術、新設備時,應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料,組織專題論證,經審定后予以簽認。
(三)督促檢查承包單位按照建筑節能設計文件和施工方案進行施工。
總監理工程師審查建設單位或施工承包單位提出的工程變更,發現有違反建筑節能標準的,應提出書面意見加以制止。
(四)對建筑節能施工過程進行巡視檢查。對建筑節能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位,進行旁站或現場檢查,符合要求予以簽認。
對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序,監理人員不得簽認,承包單位不得進行下一道工序的施工。
(五)對承包單位報送的建筑節能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核,符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查,應審核和檢查建筑節能施工質量驗評資料是否齊全,符合要求后予以簽認。
(六)對建筑節能施工過程中出現的質量問題,應及時下達監理工程師通知單,要求承包單位整改,并檢查整改結果。
三、竣工驗收階段的監理工作
(一)參于建設單位委托建筑節能測評單位進行的建筑節能能效測評。
(二)審查承包單位報送的建筑節能工程竣工資料。
(三)組織對包括建筑節能工程在內的預驗收,對預驗收中存在的問題,督促承包單位進行整改,整改完畢后簽署建筑節能工程竣工報驗單。
(四)出具監理質量評估報告,工程監理單位在監理質量評估報告中必須明確執行建筑節能標準和設計要求的情況。
(五)簽署建筑節能實施情況意見,工程監理單位在《建筑節能備案登記表》上簽署建筑節能實施情況意見,并加蓋監理單位印章。
四、建筑節能工程中監理工作的要點
施工準備階段的監理工作要點
4.1工程監理單位應當對從事建筑節能工程監理的相關從業人員進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓,在施工現場應及時配備國家和地方有關建筑節能法規文件以及與本工程相關的建筑節能強制性標準。
目前,監理單位在設置現場項目監理機構時,習慣按照工程內容配置土建/電氣/通風空調/給排水等專業監理工程師負責開展本專業的監理工作,鑒于《節能驗收規范》與其他相關驗收規范協調一致,互相補充的關系,一般由各個專業的監理工程師承擔本專業的建筑節能監理工作,但由于建筑節能屬于較新內容,監理單位應結合監理人員的專業特點,加強對各個專業監理人員節能知識的培訓,并應關注建筑節能的國家及地方新法律、法規、規范、規程的情況并及時配置到現場。
4.2熟悉設計文件,合理劃分節能工程各子分部、分項工程、檢驗批、隱蔽工程,確定質量檢驗標準,
按照《節能驗收規范》,建筑節能工程包括:墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、暖、通風與空調、空調與采暖系統的冷熱源及管網、配電與照明、檢測與控制系統等, 《節能驗收規范》1.0.4規定:建筑節能工程施工質量驗收除應執行本規定外,尚應遵守《建筑工程
施工質量驗收統一標準》GB50300、各專業工程施工驗收規范和國家現行有關標準的規定。因此要做好建筑節能工程監理工作,總監應組織監理人員熟悉設計文件,參加施工圖會審和設計交底。識別出建筑工程具體包含哪些節能分項,以及各分項工程具體應遵循的各個驗收規范的要求,按照協調一致,互相補充的原則,合理劃分節能工程各分部、分項工程、檢驗批、隱蔽工程,并會同承包商或業主確定建筑節能工程質量檢驗標準。
4.3總監應按照《建設工程監理規范》(GB503 19)和《節能驗收規范》等相關規范標準的要求,編制包括建筑節能監理內容的項目監理規劃和建筑節能監理實施細則,并應對項目監理機構人員做好分工,確保本工程所包含的節能工程監理工作職責落實到人。
4.4要求承包商編制建筑節能內容的《試驗檢測計劃》。監理應審核檢測內容、檢測頻次是否符合《節能驗收規范》或國家及地方相關專業驗收規范或檢測試驗規范要求,并應審查承擔建筑節能工程檢測試驗的檢測機構是否具備相關的檢測資質。
4.5建筑節能工程施工前,總監應要求承包商按照建筑節能強制性標準和設計文件,編制符合建筑節能特點的、具有針對性的施工方案。并將節能施工組織設計及方案報送監理工程師。
4.6總監應組織專業監理工程師審查承包單位報送的包括建筑節能工程施工內容的《施工組織設計》,提出審查意見,并經總監審簽后報業主,建筑節能工程開工前,專業監理工程師應審查承包商報送的《建筑節能工程專項施工技術方案》,提出審查意見,并經總監審簽后報業主。審核時尤其要注意方案的針對性和可操作性。
篇8
二、工作內容
加強對農房的質量、安全、進度及施工現場管理的檢查，定期與不定期相結合，每月至少拉網式檢查不少于一次。
（一）質量檢查內容
1.建設單位執行招標投標、施工圖審查、合同備案、施工許可、工程建設監理、工程質量安全監督等法定程序情況。2.勘察、設計單位執行工程建設強制性標準情況。參加地基驗槽、基礎、主體結構及有關重要部位工程質量驗收的情況。3.施工單位資質、項目監理、現場管理人員資格、配備及到位情況，主要專業工種操作上崗證、配備及到位情況，施工組織設計（方案）編制、審批及執行情況，施工現場操作技術規程及國家有關規范、標準的配置及實施情況，工程技術標準及經審查合格的施工圖設計文件的實施情況。地基基礎和主體結構實體質量。4.監理單位資質、項目監理機構的人員資格、配備及到位情況，監理規劃、監理實施細則的編制、審批及執行情況，對材料、構配件、設備投入使用或安裝前進行審查情況，對分包單位的資質進行核查情況，見證取樣制度的實施情況，對重點部位、關鍵工序實施旁站監理情況。
篇9
土方工程是建筑工程開工建設的“先行軍”。它包括土方的挖、運、填、平整、碾壓、邊坡修整等工程內容。土方工程相對其他土建工程來說，算不上是復雜工程，但就其本身工程量之大，工作面之廣，工程造價之高，要做好土方工程監理工作并不是一件容易之事，土方工程的質量好壞，進度的快慢，直接影響到建設工程總目標的實現，可見，做好土方工程監理工作具有十分重要的作用。
1 施工準備階段
在施工準備階段，主要是完成施工圖、施工組織設計及施工方案審查以及開工前現場施工準備工作。
(1)審圖。
熟悉和掌握施工圖內容及設計意圖，了解工程規模、特點、工程量和質量要求；組織設計單位和施工單位做好設計交底和圖紙會審，解決施工圖中存在的問題；特別要結合工程地質勘察資料，了解施工區域各土層土質特點，做到心中有數。
(2)選擇棄土場和土方調配方案。
除部分土可用于填方外，大部分土方要丟棄，為防止余土亂堆亂棄，必須為施工單位指定棄土地點。棄土場的選擇要本著不占農田、耕地，運輸距離最短的原則，盡量利用洼地、荒地。該工程棄土場最終選擇在廠區西側一低洼廢水坑區域。
土方調配方案的選擇要本著減少重復倒運、運距最短的原則進行土方平衡和調配工作，劃分土方調配區，計算土方的平均運距，繪制土方調配圖，確定土方的最優調配方案。這是控制工程造價的一個重要環節，應引起監理工程師的高度重視。
(3)審查施工組織設計。
土方調配方案確定后，對于施工單位上報的施工組織設計審查要著重注意以下幾方面：土方開挖施工方案和施工平面布置圖是否合理；開挖路線、開挖順序和范圍是否合理；施工機具、人員配備是否合理；質量保證措施及安全保證措施是否全面；是否有雨季施工措施和防排水措施。
(4)清除現場障礙物。
組織有關單位將施工區域內所有障礙物，如高壓線、電桿、地上和地下管線、樹木、房屋等進行拆除或進行搬、改線；對附近建筑物、電桿等采取有效的防護加固措施。
(5)測量工作。
測量工作貫穿于土方工程全過程。在開工前，監理要認真組織施工單位進行現場交接樁工作；認真審查測量人員資質、測量方案、測量儀器及測量工具檢定證書等資料；根據交樁的成果資料，對所有控制點進行復測。施工單位要結合現場實際情況，進行引測，設置二級控制網，控制網要避開建筑物、構筑物、施工機械操作及運輸線路，并做好保護標志。監理工程師復核無誤后，書面簽發確認書給施工單位，方可做為施工測量依據。同時按照土方調配圖，監督施工單位做好填挖方分界線標樁和調配區分界線標樁。
2 施工階段
施工階段是土方工程填挖實質性工作完成階段，也是監理過程控制的重要階段。監理要運用各種監理手段和方法，著重做好以下幾方面：
(1)挖填方的準備工作。將施工區域表層草皮土先剝離掉，并集中存放，可用于棄土場排土工作完成后復墾。尤其填方區表層的草皮、樹根、坑穴積水、淤泥和雜物清除干凈，并采取措施防止地表滯水流入填方區。為保護生態環境，施工人員、設備嚴格控制在施工作業區內，不能亂占施工作業區以外區域，作業機械更不能肆意碾壓、破壞草原植被。
(2)挖方作業監控。挖方應采用自上而下，水平分區、分層作業方法；選挖方邊坡要嚴格按設計要求放坡，做到邊挖土邊修坡，可避免由于邊坡過長，機械一次性修坡難以完成；土方調配要嚴格按審定的土方調配方案執行，不準亂挖亂棄，施工中發現有風化巖要集中存放，可用于修筑臨時運輸道路，降低工程造價。
(3)棄土場的管理。棄土場的管理要與工程管理同步，不能放任不管，造成余土排放亂堆亂棄，肆意擴大排土場范圍，破壞生態環境。應該注意的是填方邊坡坡底要與永久性建、構筑物保持一定距離；當永久填方高度超過6米時要分臺階排土，臺階寬度不小于一個機動車道寬度加安全距離一般不小于5米，便于今后的邊坡修復和復墾，每步臺階的坡度不陡于1：1.5，以保證邊坡的穩定性，以免產生滑坡現象。另外，要求施工單位在指定排土場排土時必須配備土方平整設備和監管人員，做到有計劃、有順序地排土。
(4)填方填土料的選擇及其含水量的控制。填方土料要嚴格選用適于回填的砂性土、碎石類雜土或含水量符合壓實要求的粘土?；靥钔林胁坏煤胁莞⒗?、有機物等雜物，且土料粒徑不宜大于15cm。填土料的含水量大小直接影響到壓實質量，含水量過小，壓不實；含水量過大，則易成橡皮土。在碾壓前應先做試驗，以得到符合壓實度條件下的最佳含水量。如填土料含水量過大，要翻開晾曬；填土料過干，則應灑水濕潤。灑水時一定要灑勻濕透，防止出現局部積水現象。
(5)填方的鋪填與壓實。填方填筑一定要分層鋪填，控制填土厚度，一般采用機械碾壓時，將填土厚度控制在30cm以內，防止填土料過厚，底層壓不實，達不到設計要求的密實度。碾壓時由兩邊逐漸向中間，碾壓要均勻、機械行進速度適中，碾輪每次重疊寬度為15～25cm，依次進行,避免漏壓。在地形起伏之處填方，要分層做好接槎，修筑1：2階梯形邊坡，分段填筑時每層接縫處應作成大于1：1.5的斜坡，壓跡重疊1.5~1.0m，上下層錯縫距離不應小于1m。壓實度檢測，要有監理見證取樣，取樣部位在每層壓實后的下半部，取樣比率為每400～900m2取樣一組，但每層不少于一組。樣品要詳細標明取樣部位坐標及標高，必要時監理可進行平行檢測，防止以偏蓋全或少取漏取。每層壓實度檢測合格后，方可允許填鋪下一層。
除以上幾點外，還應注意測量工作要同步進行，及時監控挖填方標高、邊界坐標以及邊坡坡度，防止出現超挖、超填和挖填方不到位現象。另外，在雨季施工時，要在挖方區坡頂5m外設置截水溝，挖填方區域積水要及時排出，防止長時間積水，浸泡基層，影響施工質量。
篇10
1、法律和業主授權：
1.1、監理范圍：施工階段房建筑及附屬工程。
1.2、監理工作程序：業主與鼎立公司簽訂合同的范圍及《建設工程監理規范》（GB50319--2000）所規定的監理工作程序。
1.3、監理工作內容：對該工程的質量、進度、投資進行控制，負責合同、信息管理和組織協調工作，加強對現場的安全監督管理工作。
1.4、項目部管理組織機構及人員名單:(根據項目管理名單)
總監：王永
專業監理工程師：五宏、程順蓉
監理員：楊建軍、陳周毛
2、工程施工單位各階段應向監理部提供的資料及報審程序：
2.1、施工準備階段：
2.1.1、 單位企業資質報審
1） 首先填寫單位資質報審表（附上施工企業營業執照、資質證書、組織機構代碼證、安全生產許可證、企業簡介、類似工程業績；項目部管理人員名單及執業證書或上崗證書；特種作業人員操作證或上崗證及測量、檢驗儀器、計量設備的合格證或檢驗合格的標定證書）。
2） 提交報分包資質審表（附上分包企業營業執照、資質證書、組織機構代碼證、安全生產許可證、企業簡介、類似工程業績；分包派駐項目主要管理人員名單及執業證書或上崗證書；特種作業人員操作證或上崗證及測量、檢驗儀器、計量設備的合格證或檢驗合格的標定證書；分包合同草案）。
3） 提交塔機租賃單位資質報審表（附上企業營業執照、資質證書、組織機構代碼證、安全生產許可證、企業簡介、類似工程業績；派駐項目主要管理人員名單及執業證書或上崗證書；特種作業人員操作證或上崗證及設備的合格證或檢驗合格的標定證書；分包合同草案）。
4） 提交商品混泥土供應單位資質報審表（附上企業營業執照、資質證書、組織機構代碼證、安全生產許可證、企業簡介、類似工程業績；派駐項目主要管理人員名單及執業證書或上崗證書；特種作業人員操作證或上崗證及設備的合格證或檢驗合格的標定證書；分包合同草案）。
5） 提交委托檢測單位資質報審表（附上檢測單位營業執照、資質證書、組織機構代碼證、檢測許可證、企業簡介、試驗范圍；主要檢測人員名單及執業證書或上崗證書；特種作業人員操作證或上崗證及設備匯總表和合格證或檢驗合格的標定證書；分包合同草案）。
2.1.2 施工技術資料報審
1） 提交施工組織設計報審表（附上經施工項目部項目經理、項目技術負責人、施工企業技術負責人簽字，項目和企業蓋章的施工組織設計含施工現場平面布置圖）；
2）提交施工進度計劃報審表（附上經施工項目部項目經理、項目技術負責人、 施工企業技術負責人簽字，項目和企業蓋章的施工組織設計施工總進度計劃）
3） 提交施工現場臨時用電方案報審表（ 附上經施工項目部項目經理、項目技術負責人、 施工企業技術負責人簽字，項目和企業蓋章的臨時用電方案）；
4） 提交施工現場臨時用水和排水方案報審表（ 附上經施工項目部項目經理、項目技術負責人簽字，項目蓋章的臨時用水和排水方案）；
5） 提交施工現場安全應急預案報審表（ 附上經施工項目部項目經理、項目技術負責人、 施工企業技術負責人簽字，項目和企業蓋章的安全應急預案）；
6） 提交土方開挖、回填方案報審表（ 附上經施工項目部項目經理、項目技術負責人簽字 ，項目蓋章的土方開挖、回填方案；基坑深度達到5米或超過5米的基坑開挖施工方案方案要有專家認證報告）；
7） 提交基礎降水護壁施工方案報審表（ 附上經施工項目部項目經理、項目技術負責人、 施工企業技術負責人簽字，項目和企業蓋章的基礎降水護壁施工方案）；
8） 提交基礎施工專項方案報審表（ 附上經施工項目部項目經理、項目技術負責人、 施工企業技術負責人簽字，項目和企業蓋章的基礎施工專項方案；筏板施工要單獨提交大體積砼澆筑方案。）；
9） 提交安全文明施工管理計劃報審表（ 附上經施工項目部項目經理、項目技術負責人簽字，項目蓋章的安全文明施工管理計劃；重點闡述現場安全、材料堆放監管的落實辦法和設備的布置情況。）；
10） 塔吊基礎施工方案及塔機安、拆方案單位資質報審表（附上塔機基礎詳圖、經施工項目部項目經理、項目技術負責人、 施工企業技術負責人簽字，項目和企業蓋章的安裝、拆卸方案；）；
11） 提交大型機械設備報審表（附上設備統計表、設備出廠合格證、質量檢驗報告、向安監部門報批和（備案）的手續、取得允許使用的文件；包括用于工程和施工用的設備，如電梯、塔機等）。
12） 提交模板施工方案報審表（ 附上經施工項目部項目經理、項目技術負責人、 施工企業技術負責人簽字，項目和企業蓋章的模板施工方案）；
13） 提交外架施工方案報審表（ 附上經施工項目部項目經理、項目技術負責人、 施工企業技術負責人簽字，項目和企業蓋章的模板施工方案）；
2.1.3 工程保證資料報審
1）提交施工原材料、構配件報審表（附上要報審材料或構配件的出廠質量合格證、出廠質量檢驗報告、質量證明抄件等，水泥還應提交出廠化驗單；要求有見證抽樣送檢的材料還應提供見證取樣的檢驗報告，并在報審表中填寫相應的信息）。
2） 提交施工各種原材料檢驗報告、砼配合比報告、砂漿配合比報告。
3）、 開工報審表（附上開工報告）。
4）、 施工項目備案表
2.2施工階段
2.2.1、 工程保證資料
1）、提交施工原材料、構配件報審表（附上要報審材料或構配件的出廠質量合格證、出廠質量檢驗報告、質量證明抄件等，水泥還應提交出廠化驗單；要求有見證抽樣送檢的材料還應提供見證取樣的檢驗報告，并在報審表中填寫相應的信息）。
2）、砼和砂漿試塊報告、鋼筋焊接接頭檢驗報告、鋼筋植筋拉拔實驗報告、防雷系統測試報告。
2.2.2、隱蔽記錄（包括土方回填、鋼筋、管線、預埋件、保溫、防水等記錄）。
2.2.3、實驗、測試記錄（包括測量放線、標高抄測、地基基槽釬探、大體積砼溫度測試、砼施工攪拌、砼養護、實體檢驗、分戶驗收、防水蓄水、通電、給水通水、排水閉水和通球、防雷接地、設備調試等記錄）
2.2.4、 驗收記錄
1）、土建部分（包括各分部、分項、檢驗批，檢驗批驗收記錄是基礎資料。）
主要分項有：土方、鋼筋、模板、砼、砌體、抹灰、涂飾、油漆、樓地面、防水、保溫、細部、門窗、道路、管溝、地面鋪裝、園林綠化等。
、安裝部分（包括各分部、分項、檢驗批，檢驗批驗收記錄是基礎資料。）
主要分項有：強電、弱電、給水、排水、污水、消防、電梯、燃氣等。
2.2.5 工程有關技術經濟簽證資料
工程技術核定單、工程經濟、技術簽證單、現場原始收方單、工程變更的書面依據等。
2.2.6 管理資料：
工程總進度計劃、年進度計劃、月進度計劃、周進度計劃、實際進度與計劃進度對比情況周報、進度調整計劃；安全管理月報、周報；質量管理月報、周報；監理通知回復單、質量和安全問題整改方案、安全和質量整改回復；工作聯系單、工程進度款申請表和已完成的工程量清單等。
2.2.7工程實施過程的影像資料
包括各施工工序轉換層、增加的工程內容和工程量、有關的技術處理部位和過程、臨時簽證等的照片和錄像資料。
2.3、竣工階段
2.3.1 工程竣工驗收申請報告
2.3.2 工程竣工資料、竣工圖
2.3.3 工程質量保修書
2.3.4 竣工驗收記錄
2.3.4 建設工程檔案資料備案表
2.3.5 工程竣工驗收備案書
要求：所有資料的報送，施工單位應指定專人報監理部信息管理人員統一簽收。
施工階段監理基本程序和要求
、開工程序
項目開工前，施工單位應先完善以下工作才能填寫開工報告和開工報審表提交監理機構，申請項目開工。監理機構審查屬實簽署工程開工令，準予施工單位開工。
現場準備情況：進行現場點線面的復核和現場抄測、現場平面布置就緒、臨時設施的搭建、施工現場水電及道路等條件準備、辦公和生活及學習條件的準備、工程前期主要材料已訂購部分已經進場、主要施工設備已經進場、管理人員和施工作業人員已到位、開工前的職工入場三級教育已做。六圖一牌和必要的安全警示標識已經上墻和張掛。
前期必要的文件和資料：項目合同備案、工程項目及管理人員備案辦理，施工組織設計、施工總進度計劃、施工現場安全應急預案、施工現場臨時用電方案、土方開挖及基坑降水邊坡支護方案、塔機安拆方案等已經編制和審批，各種管理規定和制度已經制定。
分項、分部開工程序
開工前，施工方應向監理機構提交開工申請，監理機構對施工準備情況進行檢查后，認為施工準備條件滿足開工需要，并且施工項目部已經對進場實施的作業班組進行了技術交底，監理機構簽署開工令同意開工，并對開工內容進行現場跟蹤監理。
（二）、進場原材料檢驗
1、 所有用于工程實體的原材料、構配件、設備進場后，均需填寫相應的報審表并附上質量證明文件、數量清單及時提交監理部申請報驗。
2、 監理經書面審查通過后，到材料現場對實物的外觀、品牌、型號、規格、數量等進行核對。
3、經對材料的書面和實物的質量的審查和檢驗通過后，對于用于工程的主要材料應按規范及設計要求，施工方應會同建設單位和監理必須進行現場見證抽樣和送檢，試驗結果報告未出來之前暫時不得投入使用。
4、對檢驗報告結論不合格的材料嚴禁使用于工程中。進行二次雙倍有見證抽樣再受檢，經檢驗結果合格的可用于工程；經檢驗不合格的不得用于工程，并勒令及時進行有見證的清退出場，重新采購合格的產品。
5、對于材料書面報審時，無生產廠家的質量證明的，不再進行實物檢驗，視為三無產品，勒令及時進行有見證的清退出場，重新采購合格的產品。
6、 對于施工方擅自將未經報驗的、報驗不合格的、未經檢驗的、檢驗不合格的產品用于工程的，由此引起的一切后果由使用方自行承擔，監理方不予進行質量的確認，不承擔任何責任。
7、 對于大型的構件、成品和半成品等，在訂購前應將選擇的供應商的有關情況資料和合同草稿提交監理部，經監理初步進行審查通過后，再對其進行必要的實地考察后，認為所選的供應商能保證質量和滿足供應的，施工方可以與之簽訂監理合同，否則，重新選擇。
8、 用于裝飾的板塊材料、防水材料、保溫材料、有關涉及安全方面的材料等在訂購過程中，進場前應向監理部提交樣品，經監理部審查通過的保存于監理部，以便該材料進場時作對比檢驗確認。
9、 鋼筋采購時，一定要向供應商要鋼材的出廠質量證明材料，并認真核對將要提走的鋼材一致性，主要從兩個方面復核：一是核對鋼材的外觀，二是核對成整捆的吊牌與材質證明書的一致性。
10、水泥進購時，一定要隨水泥附上化驗單，水泥出廠滿28天的還要提品出廠合格證。水泥到了工地后要有監理見證取樣進行復檢，水泥在工地存放超過3個月的要重新進行再復檢，復檢合格的視情況降級使用，復檢不合格的不得用于工程中，必須及時清退出場。
（三）、工程質量檢驗
1、 工程測量控制
完成工程定位測量放線后，提交工程定位測量報驗申請表（含控制樁的保護措 施、平面控制網及水準點的測量成果）。
每一施工轉換層都必須進行測量放線復核、標高抄測，形成記錄提交監理機構審查和復核并簽字確認。
2、 工序質量檢驗
首先在計劃提請監理檢驗的24小時前，向監理部提出檢驗申請；施工方合理組織班組保質、保量、按時完工；施工完畢后，施工方進行班組自檢、工種之間交接檢、質量部門專職檢等三檢；施工自檢通過后，監理到場按找圖紙和規范進行檢查和驗收，監理檢查驗收通過的可以進行后續工序的施工，監理在施工方準備的驗收記錄上簽字；檢驗未通過的，按照在檢驗過程中的要求限時整改，施工方再次自檢后，建立重新進行檢驗；檢驗通過的準予轉入后續工序施工，檢驗未通過的繼續整改，監理部將對此進行原因調查，對不力的人員或班組，向施工項目部提出更換通知，要求限時更換能滿足本工程進度、質量、安全的。
施工方經自檢合格的，并按規定的時間和程序向監理機構提出了申請，而監理人員未按時到場參加驗收，施工方可以自行進入后續施工，監理人員不得拒絕在驗收記錄上簽字。
3、 隱蔽工程檢驗
實施隱蔽工程、關鍵工序施工，必須提前24小時向監理部報驗，并提交隱蔽工程的報驗申請表及相關的資料。驗收過程和程序基本與工序驗收相同，不同的是者施工方雖自檢合格，監理驗收未通過或未按約定時檢驗的都不得擅自轉入后續工序施工。
因為工程隱蔽重要性高于一般部位。即隱蔽工程在過去稱為工程停止點，而一般工序轉換稱為工程見證點。一方面是可能涉及的工種多（如樓層鋼筋隱蔽驗收的同時還涉及到安裝的預埋管件的隱蔽）；第二方面是驗收未通過的說明存在一定質量問題，若一旦隱蔽事后難以被人發現，將會永久留下工程隱患；第三方面是未經檢驗或檢驗未通過若隱蔽的，必須剝離重新檢驗，而剝離檢驗和處理，會增加施工成本和延長工期，影響后續工作的順利進行。
鋼筋隱蔽檢驗通過后，經各方各專業在驗收記錄簽字完畢，在砼澆筑前施工方應向監理機構提交砼澆筑申請，經監理機構相關專業監理工程師簽字再經總監或總監代表簽字后，施工方才能進行砼澆筑施工。在砼澆筑施工過程中，施工現場澆筑地點要有鋼筋、模板、安裝等相關專業的現場值班人員跟班，監理工程師旁站監理。
設備安裝控制
設備訂購前，應將擬選的廠家名錄和合同草稿擬定的設備有關文件提交監理機構審查，必要時要進行考察，審查通過后方可訂貨。
設備進場時，應填寫設備進場報審表并附上設備的出廠合格證、出廠檢驗報告、產品質量證明書、產品技術使用說明書等，提交監理機構書面審查，通過后再開箱檢查和核對實物，經檢查核對無誤后設備可以進場存放，要嚴格按照產品技術使用說明書的要求妥善存放。存放時間過長的，要認真做好設備零部件的保養工作。
設備安裝時，要填寫安裝申請并附上安裝方案提交監理機構審查，重要部位要通知監理進行旁站監理。安裝過程要有生產廠家的技術人員在現場技術指導或負責安裝。要嚴格按照技術使用說明書和安裝技術指導書進行安裝，做好每個環節的檢查校對，確保準確無誤。安裝完畢后，填寫試車申請，先分項運行實驗再進行整機運行檢驗。試車通過后，參加試車的各方人員在事前準備好的試車記錄上簽字，辦理移交手續并附上試車記錄。
5、 分項、分部工程驗收
重要的和危險的分部分項工程施工前，必須編制專項施工方案并提前報監理部審查批準并報業主認可后方能實施。涉及工程安全和技術性較強的方案，必須首先報經施工企業，由企業技術負責任審查簽認并加蓋企業鮮章后，再報監理機構審查。
按照國家規定的危險性較大的專項方案，如深度超過5米的深基坑方案，在向監理機構提交前，還應按照國家現行規定進行專家論證，附上取得的論證合格報告再提交監理機構審查。
分項、分部工程驗收時，首先是建立在施工方已經自檢達到合格的條件下，分項工程驗收提前3天、分部工程驗收提前7天向監理機構提交驗收申請，監理機構一方面對工程有關的資料進行系統性、完整性、正確性檢查，并整理相關的監理資料；另一方面組織施工、監理相關人員進行施工實體質量的全面的排查，對發現的問題督促施工方及時整改；當施工實體質量基本無問題、相關資料基本整理好時，監理機構同意相關的分項和分部工程的驗收。
工程竣工驗收
申請驗收前，施工方已完成施工合同約定的所有施工內容，分戶驗收完成并合格且形成記錄；各種試驗和功能測試完成并合格，形成記錄，且各種使用功能滿足設計和業主要求；施工方對工程質量自檢自評符合設計和規范要求，各種資料完整、齊全，滿工要求。
提前一周向監理機構提交驗收申請。監理機構組織人力檢查工程資料和工程實體質量，施工方配合檢查，并完善監理資料；在工程資料達到完整、齊全、系統時，監理機構按照程序組織施工方項目部、技術、質量、安全、資料等部門負責人和業主等參加的工程初步驗收，并對初驗中發現的問題督促施工方及時整改，經整改滿足設計、規范和業主要求時，簽署工程竣工驗收申請，向業主提出竣工驗收報告，并參加由業主組織的工程竣工驗收會，并簽署驗收記錄。
（四）、設計變更、工程技術核定、經濟技術簽證程序
設計變更程序
業主提出工程變更，首先提交設計單位或征求監理單位意見后提交設計單位，設計單位對提出的工程變更進行審查，認為有必要時提供設計變更通知并附變更后的圖紙，返給業主。業主將正式設計變更通知交監理機構，監理機構接該變更后轉發給施工方，施工方簽收后按此組織施工。
施工單位提出設計變更，首先提交監理機構，監理機構初步審查認為有必要時，提交業主審查，業主也認為有必要時，再提交設計單位審查并出設計變更圖返給業主，業主將正式設計變更圖交監理機構，監理機構接該變更后簽發變更通知給施工方，施工方簽收后按此組織施工。
工程技術核定程序
業主或監理機構提出的（監理提出必須報經業主同意），由監理機構簽發給施工方，施工方簽收后按此組織施工。
施工單位提出的，首先提交監理機構，經監理機構審查后報業主同意，監理機構簽發發給施工方，施工方簽收后按此組織施工。
工程經濟、技術簽證程序
施工方因設計變更、技術核定等提出經濟技術簽證，必須是在事件發生14天內提出，若設計變更、技術核定由施工方提出的，必須在提出設計變更、技術核定的同時提出有關的費用的初步算式和計算值。辦理經濟、技術簽證時應提供有關的設計變更通知或技術核定單、現場收方的原始簽證記錄或憑據、影像資料等。
4、 現場收方計量程序
需要進行現場工程計量的，應提前24小時，書面通知監理機構；監理機構會同業主和施工方相關人員到現場實地計量，施工方提供計量工具和條件。在對收方計量收方記錄簽字前，施工方必須完成現場實拍的影響資料，參加計量的人員對收方結果在記錄上簽字確認。
、旁站監理程序
旁站主要內容
在房屋工程建設中根據本工程的特點，旁站主要是針對工程的重點、難點、薄弱環節和隱蔽工程進行的跟班監理。主要包括土方回填施工、混泥土澆筑、防水施工、保溫施工、試塊的制作、重要的試驗和測試等工作。
旁站監理程序
旁站工作即將來臨前，施工方應提前24小時向監理機構申請，監理機構安排相應的監理人員到時到施工現場跟班進行監理。施工完成后，監理人員和施工人員在旁站記錄上簽字，記錄由監理人員準備。
對施工方的要求
施工單位在工程開工前，在并編制施工組織設計時，應根據工程的特點找出本工程的重點、難點、薄弱環節和隱蔽工程編制詳細的明細表，制定保證工程質量的具體措施和辦法，并報監理機構確認。
、工程分包程序
1、 分包內容條件要求
需要進行分包的工程內容，必須是國家現行法律法規允許的、施工總包合同中約定的和實施過程中業主同意的專業性比較強的、自身施工技術不成熟的和一般的勞務承包項目。
分包的程序
凡符合分包條件的內容需要進行分包時，施工方應向監理機構提交擬選的分包單位的資質和合同草稿等報審資料；經總監理工程師審查同意后方可簽訂分包合同，準予分包進場施工，必要時要進行考察后確定，否則視為轉包。
對分包的管理
施工單位選擇的分包單位與業主沒有合同關系，只與施工單位存在合同關系。因此，視為總包的一個分支機構，納入總包的管理范疇，由總包負責管理，總包單位與分包單位就工程質量和安全承擔連帶責任。資料可由總包統籌考慮。
由業主選擇的分包單位與業主存在合同關系，與施工單位沒有合同關系，就業主而言分包與總包具有平等的地位。因此，總包只負責施工現場的協調和配合，但分包必須服從總包現場的總體管理，分包單位就工程質量和安全承擔自身責任。資料自身獨立形成后統一歸集總包組卷。
、其他管理要求
1、 現場例行檢查
每周監理例會前，由施工項目部項目經理或技術負責人帶隊，組織項目部各職能部門負責人對施工現場進行綜合大檢查，監理機構派員參加。重點檢查工程施工質量、進度、現場安全與文明施工管理等情況。杜絕施工現場的臟亂差現象，并對檢查內容形成檢查記錄，對檢查發現的問題提出整改意見和要求，參加人員在記錄上簽字。
2、 有關進度管理
施工單位開工前應編制和提交施工總進度計劃于監理機構；在根據總進度計劃分解成月進度計劃，每月底上報下月進度計劃；再將月進度計劃分解成周進度計劃， 每次監理例會前報本次監理例會前所完施工情況及下周計劃，并說明未完成工作的主要原因和彌補拖延工作的辦法。
施工方應根據周和月進度的實際情況，與月計劃進度進行定期的對比和分析，若發現實際進度滯后于計劃進度，且有可以影響總工期時，應及時進行計劃的局部調整，并按照計劃進度報審的要求提交監理機構審查，經審查通過后按新的計劃實施。但施工單位必須按新的計劃調整資源和施工組織及時間安排。
3、 工程質量管理
施工方根據每天施工質量日常檢查和每周施工現場的綜合大檢查，整理出質量周報，在每周5上午提交監理機構，內容包括上周監理例會有關的決議要求的落實情況、本周存在的質量問題和原因分析及處理措施、以后如何避免和預防類似問題的再次發生。
對于不負責任的施工作業人員，不按技術交底和施工工藝及施工程序施工，造成工程質量問題又不主動正確整改的，或管理人員不認真負責的嚴格管理、監督不力的應予以更換。對沒有按要求及時整改的，可以安排技術水平高、責任心強的人處理，對不主動積極處理的予以加重處罰，公示上墻曝光。
4、 現場安全管理
施工方根據每天施工安全日常檢查和每周施工現場的綜合大檢查，整理出安全周報，在每周5上午提交監理機構，內容包括上周監理例會有關的決議要求的落實情況、本周存在的質量問題和原因分析及處理措施、以后如何避免和預防類似問題的再次發生。
安全周報重點反映高空作業、施工電梯、塔吊、臨邊防護、臨電、現場堆碼、環境的清潔衛生、現場的安全標識標牌、工人的安全佩戴等的管理和投入情況。
施工現場的垂直運輸設備（塔機、施工電梯等），要進行施工專項管理。每天要進行班前檢查并形成記錄；不得疲勞工作，交接班要有交接記錄；發現的問題要立即處理和維修，維修要徹底，并形成維修記錄。每周5上午將記錄提交監理機構檢查，記錄上要有相關人員的簽字，特別是施工現場的安全負責人必須簽字。
對于不按安全技術交底和安全規程施工人員，違反安全規定、造成工程安全題又不主動積極地正確改正的，或者或管理人員不認真負責的嚴格管理、監督不力的應予以更換。對不主動積極處理的予以加重處罰，公示上墻曝光。
5、 施工月報
施工項目部每月底，應由項目經理組織各部門對當月的施工情況進行一次小結，簡明扼要的對當月的施工質量、安全與文明施工、進度等管理方面存在的問題及處理情況和值得肯定的成績方面自我進行評價，形成書面報告提交監理部。
監理例會制度
監理例會暫定為每周5下午2點30分，在施工現場施工方會議室召開。參加單位和主要人員有：監理機構全體人員，施工項目部項目經理、技術負責人、安全員、質量員、資料員、材料員、分包項目負責人等，邀請業主現場代表參加。
監理例會的主要議題為：上次會議決議事項的落實情況，本周施工中存在的工程質量、安全、進度、現場管理等問題及原因分析，需要協調和急待解決的問題，下周的工作安排和要求，本次會議的決議事項。
會議進行的順序：首先是施工項目部匯報上次決議事項的落實、本周存在的主要問題、下周的工作安排；然后由監理工程師提出意見，再聽取業主的意見和要求，最后由總監小結本次會議決議事項。
會議內容希望參會各方都記錄，會后由監理機構主持根據會議記錄起草成會議紀要，傳閱各參會方主要人員閱覽，無異議后形成正式文件再由總監簽發參會各方。
監理例會是施工現場管理的重要會議。會議要求各方嚴格遵守參會規定，對于不請假無故缺席的每次給予500元的處罰，對于無故遲到的給予每次200元的處罰，對于連續兩次以上不參會或遲到的進行相應的雙倍的處罰；若參建一方因公司或業主有其它臨時要求或工程上有重要的驗收等，可以提前提出休會，改時再召開。
施工順序要求
施工要嚴格執行先方案后開工，先計劃后實施，先地下后地上，先支撐后開挖，先深后淺，先難后易，由遠后近的原則。
8、 關于監理通知
監理部下發的所有“監理工程師通知單”施工單位項目部必須簽收并及時回復。若不回，復監理部以此做為后續工程資料簽證的依據和進度款支付簽認的依據之一，必要時監理將會同業主給予處罰。
3、工程資料歸檔有關要求
3.1、 關于工程資料
所有報送監理部審簽的資料，均須按《建設工程監理規范》（GB50319--2000）及當地檔案館規定進行填寫，每次報送監理機構是至少一式二份。監理機構是最后簽的資料，簽署完成后要留一份在監理部；監理機構簽署之后還要報送其他單位簽署的，由監理機構送交其他單位簽署后留下一份，其余返給施工方。
在施工過中，希望工程資料與工程實體同步形成，若因施工方資料未跟上，影響工程驗收及其他問題發生，責任由施工方自行承擔。
3.2、 關于資料人員
嚴格按照建設部有關法規要求，應在施工現場配置工程資料管理人員；
3.3工程資料的編制
要嚴格使用四川省建設廳出版的，2008版“施工驗收規范指南”和配套的“建龍軟件” 現行版本的基本表式，并嚴格按“填表指南”要求完整填寫。
若工程內容所需資料表格在“指南”和“建龍軟件”中沒有的，可以自制相應的表格，但是必須把現行規范規定的主控項目和一般項目的要求，按照“指南”基本表式編制在表中，自制的表要與基本表式一致。
若建設單位、江油市質監站、城建檔案館有特殊規定，則按建設單位、江油市質監站指定表格樣式使用。
3.4、 關于資料歸檔
施工單位應主動及早向江油市工程質量監督站和城建檔案館咨詢資料編制和歸檔要求；必須按四川省建設廳和江油市地方規定的城建工程檔案表格及規定配套的工程技術資料表格進行竣工資料的收集、整理和歸檔；
分包單位的歸檔資料必須按江油市有關規定歸檔填寫或由總承包商統一歸集匯總。
工程資料原則上要求是原件，材質證明復印件必須加蓋供貨商鮮章，并注明原件存放何處；施工單位要按規定建立足夠的照片、聲像檔案資料；
監理所簽資料監理部留存一份。
4 結語
篇11
引言
在目前我國的經濟發展進程中，建筑業的發展處于一個相當重要的地位，但是房屋建筑的施工過程中出現各種各樣的質量問題同樣也是不容忽視的。所以，我們應當認真地分析這些質量問題出現的根本原因，做好預防工作，從根本上消除質量問題。因此，我們要在最適當的環節開展監理工作，做好監督工作，保證房建工程順利有序的進行。
一、房建工程中監理工作的必要性
1、適應市場經濟的需要
隨著經濟的全球化的發展，房建工程中的監理工作理應向全面、全過程的專業化、職業化和專家化的大趨勢靠近，從而提高監理工作在房屋建筑工作中的監督管理的功能。
2、系統化管理的需要
在過去的很多年的房屋建筑工程中，有大部分是建筑單位自行組織進行的，在這些自主組織的建筑工程中沒有系統化的管理和一個比較清晰的建筑標準。這樣就造成了很多的問題，嚴重地影響了房屋建筑整體管理水平的提高，浪費較多的管理費用。所以，房屋建筑的監理工作是整個建筑行業實行系統化管理的需要。
二、房屋建筑工程監理概述
1、涵義
所謂建筑工程監理，就是指建筑工程項目法人委托建筑工程監理單位對正在施工的建筑工程建設進行項目管理。還可以理解為：針對建筑工程項目，由專業化以及社會化的建筑監理單位對工程項目業主的委托及授權加以接收，按照國家所批準的建筑工程項目的相關文件精神以及有關建筑工程項目的法律、法規與建筑工程監理合同以及其他工程建筑合同，以很好地對施工中的建筑工程項目進行全過程控制，這些過程主要包括項目的質量、進度、造價的控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動以上這一系列活動，稱之為建筑工程監理。
2、任務
建筑工程施工階段的監理工作的主要任務是“三控兩管一協調”，“三控”指進度控制、投資控制、與質量控制，“兩管”是信息管理、合同管理，“一協調”即組織協調。投資控制是監理管理工作的基礎，主要體現在工程造價的監理環節。因為建筑工程施工階段需要投放的資金量非常大，占工程整體造價的比例高，因而對工程施工的進度和質量控制至關重要。通過科學的工程造價控制，有效控制投資額和施工階段費用，科學處理索賠事宜，為施工階段的監理工作打下堅實的基礎。。
三、房屋建筑工程監理工作要點
1、組建現場監理機構
在進入現場前，總監理工程師要結合投標承諾，認真了解專業劃分、工程難度等情況，對進場監理人員的工作能力也要有個初步的估計和掌握，并采取相應措施最大限度地發揮各自的特長，以此來保證各監理工作崗位之間的相互銜接，分工協作。要配備完善的專業監理人員，這樣才能保證監理工作的順利開展。如果專業監理人員配備不齊，其造成的后果就是總監理工程師四處救火、疲于奔命。在這樣的狀況下，工作時疏忽和隱患的產生在所難免，業主的滿意度也將隨之下降。
2、加強原材料及施工人員質量意識的管理
在施工的過程中，我們對原材料質量的檢查和控制影響著工程的整體質量，所以要求施工單位在人員的培訓、組織的管理以及檢查方式方法上加強管理，明確對原材料質量的要求。針對鋼筋、水泥等材料多源頭、多渠道的情況，應對進場的每批鋼筋、水泥做到“雙控”（即要有質保書、合格證，還要有材料復試報告），對未經檢驗的材料不允許用于工程，質量達不到要求的材料，及時清退出場。將鋼筋焊接半成品的質量檢查作為監理工作的重點，采用目測和檢測相結合的方法，首先從外觀上對軸線位移、裂紋凹坑、彎折角度等進行檢查，然后隨機抽取焊接試件進行試驗，檢查合格后方可進行驗收。對于工程使用最普遍、工程量較大的混凝土工程中的材料質量監理，要求施工單位保證水泥、砂、石、水、外加劑等均滿足質量要求，在有試驗報告的前提下，再審核混凝土的配合比是否正確。
在工程施工前，監理方要召開由施工單位技術負責人、質監員及有關各工程隊組長組成的監理例會，加強質量管理意識，明確在施工過程中，每道工序必須執行“三檢”制，且有公司質監部門專職質監員簽字驗收。然后經監理人員驗收、簽字認定，方可進行下道工序的施工。如果施工單位沒有進行“三檢”或專職質監員簽字，監理人員應拒絕驗收。另外，監理人員在施工現場采用巡視、平行檢查、旁站監理、隨機抽查的方法，待施工單位進行“三檢”后再進一步驗收，以徹底消滅工程中質量問題。
3、做好施工過程和竣工驗收階段的質量控制工作
（1）對施工單位的質量管理實施全方位的監控。檢查施工單位是否嚴格執行質量控制體系,特別是監控分項工程施工前是否進行班組方案交底, 工序之間是否進行交接驗收, 專職質量檢查員的工作是否稱職等。如果達不到質量目標的要求, 應督促施工單位進行持續改進和調整。
（2）對進場材料的質量控制。施工過程中對所有進場材料必須檢查其出廠合格證、生產許可證等, 材料進場后必須報經監理檢查驗收, 需抽樣檢查的, 在監理見證取樣送檢合格后方可使用。
（3）對關鍵質量控制點的旁站監理。在工序施工過程中, 重點監督檢查施工人員、施工機械設備、材料、施工方法及工藝或操作是否符合設計和規范要求。
（4）做好施工過程中的檢查驗收工作。對于各工序的產出品和重要的部位, 嚴格實行“三檢”制度, 先由施工單位按規定自檢合格后, 向監理工程師提交“質量驗收通知單”, 經監理工程師檢驗合格后, 才能進入下一道工序施
工。
（5）在竣工驗收階段的質量控制, 需對工程項目進行分項質檢, 檢查其是否達到設計和規范的要求。容易忽視的是對工程的完整性進行檢查, 即檢查各項目內容是否有疏漏, 保證項目的功能完整, 檢查包括對工程實體的檢查和各種質量文件的檢查。除此之外, 還要做好工程質量問題和質量事故的處理。當施工出現質量問題時, 監理單位要立即向施工的單位發出整改通知, 要求其對質量問題進行補救處理。當出現不合格產品時, 要求施工單位采取措施予以返工, 并跟蹤檢查, 直到合格為止。
4、提高監理人員的素質
目前監理行業人員比較混雜，整體素質不高，要從根本著手。這里又分為技術素養和道德素養兩個方面。技術方面，提高新入監理人員的門檻，多采用具備相應資質等級證書的人員，并對其進行專業考核。對已工作的監理人員定期進行專業培訓，提高其專業技能。對施工過程中所遇到的問題進行經驗總結，以便以后遇到類似問題的時候做好防范和準備工作。道德方面，監理人員應該恪守自己的職責，牢記自己的職業操守，嚴守自己的道德底線，嚴格要求自己。使得各個監理人員真正做到公正、公平、獨立的進行監理工作，對于工程實際出現的承包商的問題絕不手軟，堅決杜絕責任心不強，監理意識差，工作不積極從而使得監理不嚴，，睜一只眼閉一只眼現象的發生，確保工程項目的進度和質量安全。
結束語
房屋建筑工程施工建設涉及到諸多領域和方面的內容，要求相關的監督管理部門必須切實的認識到自身工作的重要性，樹立起負責任的工作意識，積極的采取科學的處置以及應對策略，從而在最大限度上的推動房屋建筑監理工作及其管理結構的合理優化，進而逐漸建立健全房屋建筑工程監督管理體系。
參考文獻
篇12
改革開放以來，我國經濟飛速發展，人民的生活水平不斷提高，對建筑物的使用舒適度也提出了更高的要求，而配置合理、施工質量優良的空調系統對提高建筑物的使用舒適度起著關鍵性的作用。近年來，隨著建筑物不斷向高層、大面積、大空間發展，建筑物的空調系統也日趨復雜化，施工難度不斷提高；所以要做好建筑空調安裝施工過程的關鍵技術問題的深入研究工作。
1 建筑工程中空調安裝施工技術特征
空調的安裝施工屬于建筑工程施工的重要組成部分之一，相對于整個建筑工程來說，空調設備的安裝施工雖然只是建筑施工中的一個小工程，但是空調安裝施工的關鍵技術卻不容小視，建筑工程中的空調安裝施工的工序非常繁瑣，相關的安裝技術的特點也十分鮮明突出。
1.1 空調安裝系統的復雜性
通常情況下，建筑工程中空調的安裝施工涉及的內容非常廣泛，比如安裝中央空調時就會涉及到中央空調機組、調控系統與凈化體系、制冷、通風和空氣凈化末端系統等諸多領域；此外，系統的正常運作，還應考慮空調系統的供電、排水和各功能房間的溫度、風量調節以及開關控制等問題。
1.2 建筑工程對空調安裝施工技術要求嚴格
由于系統的集成化、復雜化；且建筑工程竣工后空調系統70%以上的設備、管道都隱蔽在裝飾層之內，若施工過程中某一設備、管道、環節出現問題，檢修將極其不便；同時，空調系統的管道與管道、管道與設備、纜線與纜線、纜線與控制開關等的連接接口較多，一點都馬虎不得；為了空調系統安裝完成后，能達其正常的使用功能，減少檢修維護次數，確保系統使用的舒適性和經濟性等原因，使得建筑工程對空調安裝施工技術要求十分嚴格。
1.3 水泵、風機和冷卻塔等的安裝工程量大
空調系統中有水泵、風機和冷卻塔等設備，多數中央空調系統的冷卻都設計在建筑物的屋頂，在安裝過程中工序十分復雜、安裝技術要求精細、安裝耗時長，因此工程量非常巨大，其安裝工程量大大超過其他設備的安裝工程量。
1.4 控制系統要不斷改進創新
現代科技強國理念的提出，科學技術發生了突飛猛進的發展，要求空調安裝施工中的控制系統的發展也要跟上技術興國的步伐，不斷提高更新進度，因此對空調控制系統的工程技術含量的要求也越來越高，促使其不斷進行改進創新。
1.5 安裝人員分工明確
建筑行業在進行空調安裝時，由于系統同時涉及到風（通風系統）、電（供電系統）、水（循環水和冷卻水），所涉及的專業比較廣泛，這就要求參與空調安裝的人員要分工明確，確保安裝人員的專業性。這樣，既有利的系統安裝質量的保證，熟練人員參與安裝又可以加快安裝進行、節省人工費用的支出。
2 建筑工程空調安裝施工技術要點的研究
2.1 空調風管系統安裝技術要點
在制造加工風管的過程中，要依據加工工程的樣板進行制作，將平行線、三角線和方照線展開，板材下料后壓扣之前， 需要倒角， 還要對板材拼合和環狀風管采用閉合式咬口法進行閉合。尤其需要注意的是，形狀不同的風管，其限定長度也不同。
風管安裝前，應對風管及配件加制作工藝質量進行測試驗證，并報請監理單位進行現場見證監督，經測試其強度、剛度、嚴密性等指標符合設計和規范要求，填寫《驗證風管及配件加工制作工藝質量的測試記錄表》，由監理單位簽字確認后，方可進行后續工序施工。
空調風管的具體安裝工序，要依照實際的施工進度，一步步進行連接，干管安裝好之后，再開始進行支管的安裝。因為空調安裝會影響到建筑物的美觀，因此，還要事先測量好風管的標高，然后校對安裝風管的位置，確定吊桿安裝的位置，風管拼接好以后，檢測連接好的風管是否平直。
在安裝風口的時候，風口和風管相連接的地方要確保密不透風，想要確保風口和風管牢固嚴密貼合在一起，就要使風口和風管連接面平平整整的，還要與建筑中的裝飾表面緊貼，中間不要有空隙和漏洞的出現。建筑工程空調安裝施工過程中排煙的風口的安裝十分重要，方便以后調動及應用，安裝的過程中還要考慮風口的方向，合理安排風口與風管相連接的位置的防火措施。
2.2 空調主機安裝技術要點
空調及其機組安裝之前，要先嚴格做好安裝計劃，檢查安裝作業環境是否存在安全隱患，仔細檢測校對吊裝使用的機具、鋼絲繩索和卡扣是否安全可靠，經檢查確認安全后，才可進入作業環節。
安裝過程中應注意的技術問題：吊裝空調機組作業過程中，在當空調的機組被吊起來離地面300mm時，工作人員應馬上將橡膠減震墊放在機組下面，然后才可以放下空調機組?？照{的機組放下時，要確保整個機組要平穩、勻稱、對正。除此之外，空調機組能使用螺釘調節找平。與此同時，空調機組安裝的過程中，要一直使整個機組保持縱向上的水平，以防空調機組里面壓縮機轉子的晃動，防止壓縮轉子摩擦葉輪以及里面的汽封齒磨損，避免給后期安裝帶來麻煩?？照{的機組安裝完畢之后，要用鐵柵欄或實木板密封好空調機組，最后，還需要注意對安裝好的空調機組的保護，可以搭建防護欄保護好裝好的成品。
2.3 空調風機盤管的安裝和空調布線工作技術要點
在安裝風機的盤管時，要仔細反復檢查設備，確保水壓檢驗合格，還要保障單機三速試驗運轉順利。如果機組是臥式的，在其安裝時，要用起支撐作用的吊架對其進行固定， 此外為了把冷凝水引流至設計時所指定的地點，就要設計好排水管道的坡度。通常使用軟管拼接來確保空調風機的盤管正常連接管道，軟管相連接必須嚴密穩固，不能出現錯位現象。積水的盤管必須緊密，不能有漏洞，以防漏水。
空調線路鋪排工作，通常屏蔽線的鋪排是繞著冷媒管道，然后和冷媒管綁在一起，在進行建筑內部控制器的布線時，一般采用穿管暗敷的方法布設，也就是空調系統中的電源線不能綁著控制器的線，在平行鋪設電源線和控制線路時，這兩條線中間要保持250毫米的間距，布線過程要嚴標做好分路標識工作，防止出現錯接；接線完成后，通電調試之前應重新檢查一次，防止線路接錯通電導致設備燒壞。
2.4 冷媒管的保溫工作要點
冷媒管的保溫，首先要選購保溫好的材料，保溫材料的性能指標應符合設計圖紙和規范的要求，做好進場材料的檢測驗收工作后方可投入施工使用；同時，進場的保溫材料應妥善存放，做足防水防火措施。在冷媒管的安裝過程中要嚴格按操作規程施工，施工的時候避免發生斷層，先用保溫材料包好冷媒管，套管相連接的位置綁扎要緊密，注意還要留出后期焊接的地方。
2.5 空調風管的防銹防腐處理技術要點
完成風管的安裝以后，應進行風管（風道）系統的嚴密性測試，檢查安裝好的風管的嚴密性是否符合要求，經測試、驗收確認后再對風管進行防腐防銹涂刷處理。由于建筑工地施工過程中灰塵較多，刷油漆之前要將金屬表層的銹跡、油漬及塵土清理掉，防止雜物覆蓋影響涂刷質量。涂刷時應重點注意風管接頭、吊點、穿越結構構件位置及其它系統構配件交接處，防止出現漏刷現象。
2.6 空調系統試驗運作和調試要點
空調系統安裝安成后，要進行試運作和調試，試運作和調試之前，應根據空調系統的組成和工程實際情況，編制詳細的方案，由項目部統協調系調試工作與中其它分部分項工作之間的關系，同時做好調試前的供電安排和測試工具的準備工作，避免出現相互干擾或由于準備工作不充分導致試驗中斷、失敗的情況發生。
系統調試應遵循先單機后系統再細部的順序，即先對組成系統的各個設備（冷卻塔、水泵、風機）等進行逐一開啟，進行設備啟閉測試，檢測供電、控制及運作是否正常；確認所有設備運作正常后，再進行全系統運行試驗，檢查風、水、電各系統是否正常，是否出現噪聲超標、漏水、漏風等情況；最后分別對各區域、房間的風口風量、溫度等進行全面測試。系統調試過程中應認真、及時收集測試數據，分別填寫《冷卻塔試運轉記錄》、《風機試運轉記錄》、《風口風量試調整記錄》《制冷機組試運行記錄》等表格，確保數據有代表性和有效性，及時由測試人員、監理人員簽字確認。
3 結語
空調系統的功能越來越強大，只要充分分析了解空調安裝施工的技術特征，掌握空調安裝施工過程中風管制安、主機安裝、布線、管道保溫、防腐防銹和調試等各環節的技術要點，
施工過程中加以嚴格控制，就能確?？照{系統的安裝質量，確保一次性通過驗收并投入正常使用。
參考文獻：
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[2]戴磊磊.淺談中央空調系統安裝工程中噪聲的控制措施[J].中國科技信息，2005（17）.
篇13
一、投資控制
建筑裝飾裝修工程合理的投資是在滿足項目業主所需功能、藝術效果的條件下，付出最少的建設資金，投資控制的監理工作主要注意以下幾點：
1.建筑裝飾裝修工程的投資控制主要是在工程項目建設的前期進行可行性研究，協助項目業主正確地進行投資決策，控制好投資總額。
2.在設計階段對設計方案和概算進行審查，設計應要求在滿足建設工程質量目標及使用功能的前提下，不超過計劃投資并盡可能地節約投資費用，當監理控制工作中發現設計方案超出投資預算時，應及時向項目業主提出，由項目業主決定，是否需要重新修改設計方案，以便控制投資。
3.在裝飾裝修準備階段協助項目業主確定合同造價。
4.在施工階段審核設計變更，核實已完工作量，進行工程進度款的簽證及各方索賠控制；在施工過程中，如遇到項目業主提出較大的設計變更時，要認真分析，慎重對待，充分研究設計變更對投資和進度帶來的影響，并把分析后的利弊結果提交項目業主，由項目業主最后審定是否要作設計變更。
5.在工程竣工后配合審計部門審核工程結算。
二、進度控制
裝飾裝修工程的監理進度控制主要是在裝飾裝修工程項目建設前期通過周密分析確定合理的工期目標。在裝飾裝修工程項目具體實施期間通過運籌學、網絡計劃技術等科學手段審查施工組織設計和進度計劃，分析進度目標，逐層分解與細化措施的可行性，并在計劃實施中緊密跟蹤，排除干擾，做好協調與監督，使工期目標逐步實現，最終保證裝飾裝修工程項目建設總工期的實現。
由于每項裝飾裝修工程風格不同，工藝復雜深度也不一樣，加上諸多專業工種交叉施工，所以進度計劃的監理控制要抓重點，理順組織關系，實行科學、嚴謹的管理監督控制，實現每個控制節點的進度目標。這就要求監理工程師在審查施工單位報審的進度計劃中，要有單項工程量，勞動力安排，在整體計劃中還要求給出水電，空調制冷，暖通，設備安裝等施工安裝留有穿插作業時間。在施工進度控制中監督施工單位按期完成計劃內工程項目，對工期滯后項目及時發現分析原因，并要求施工單位采取有效糾偏措施，不得任由延誤進度的累積，影響總工期目標。
監理工程師在每周定期召開的工程例會上，要針對現場前期施工進度情況，提出見解，合理統籌協調施工，對施工難度大，有可能會延長工期的項目盡量為施工單位提供施工方便條件，以達到全局進度計劃的實施目的。
三、質量控制
裝飾裝修工程的監理質量控制貫穿于裝飾裝修工程項目實施的全過程，包括設計方案的選評，進行設計方案的磋商與圖紙審核，控制設計變更；通過審查承包單位的資質，檢查進場材料、構配件及設備的質量，對施工組織設計（方案）的審查等進行質量預控；通過重要技術復核、工序操作檢查、隱蔽工程驗收來監督承包合同標準和國家規范標準的貫徹執行情況；通過階段驗收和竣工驗收把好質量關等，是建設工程項目全過程質量控制的關鍵階段。裝飾監理工程師需要具備豐富的經驗和專業知識，在施工中能夠及時發現質量問題，提出意見，討論分析，降低施工中出現的質量缺陷，保證產品質量。
1. 設計方案
建筑裝飾裝修是以美學原理為依據，融建筑技術和建筑藝術為一體。一定的裝飾效果在很大程度上要依靠一定的技術手段來實現，因此需要考慮設計方案的可操作性和利用各種裝飾材料的特點，運用不斷更新變化的設計技巧來實現這一藝術性很強的作品。為此，溝通裝飾設計，裝飾材料與施工管理之間的關系，不斷提高這方面的知識，掌握施工關鍵性環節的管理以促進我們在裝飾裝修施工中有針對性，指導性的進行監理是非常重要的。
2. 裝飾材料
在裝飾裝修工程中，一般主要設備和材料的投資占整個裝飾裝修工程投資約60%～70%，其對投資控制極為重要。裝飾監理要充分研究主要材料，設備的用途和功能，了解項目業主的需求，保證主要材料，設備的選用及采購既經濟實惠，又能滿足使用功能要求，從而降低造價。
裝飾裝修工程所用材料的質量優劣對質量目標的影響非常關鍵。由于現在的裝飾材料品種較多，質量參差不齊，所以要對進場材料嚴格按裝飾裝修設計時的封樣材料品種，質量進行驗收控制。應要求施工單位對所有裝飾裝修材料在進場前，提前通知監理單位，對材料的品種、規格、外觀、尺寸等進行驗收，并將產品的合格證明書，中文說明書及相關性能的檢測報告對照設計和規范標準的要求進行檢查，進口產品還應按規定進行商品檢驗，對于須進行抽樣檢驗復試的材料必須在監理見證人員的見證下，現場抽樣送具有相應資質的測試單位進行復試檢測，檢測合格后方可使用。對未經驗收或驗收不合格的工程材料，構配件，設備等應拒絕簽認，并應簽發監理工程師通知單，書面通知施工單位限期將不合格的材料，構配件，設備撤出施工現場。
施工單位定購材料時一定要有廠家樣品，材料成批進場時嚴格按樣品驗收，發現與樣品不符拒絕進場。嚴格檢查原材料的搬運，存放，避免因二次搬運，存放過程造成材料變形、破損、變質、環境污染等質量缺陷。
3．施工過程
《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2011中規定 “建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應經有關各方面確認”。因此，裝飾監理工程師應要求施工單位在大面積裝飾裝修開始施工前，提供主要材料的樣板或制作樣板間，經項目業主確認后，施工單位方可嚴格按照樣板施工。當有多家單位施工時，為避免做法不統一而造成返工現象，可指定一家單位先做單項樣板，經相關單位同意后按單項樣板施工，保證整個工程的整體藝術效果。
裝飾裝修施工方案的施工過程質量核查一般應包括以下內容：
⑴需要在場外加工預制的構件和外協項目的施工措施和質量控制措施；
⑵現場制作的半成品、成品、零配件的安裝就位方案，安全防范措施；
⑶協調并配合與設備安裝單位的交叉施工措施。
依據施工總進度計劃定期或按部位組織施工單位主要現場管理人員進行施工現場的全面聯合檢查，檢查內容以施工質量、進度、安全三方面為主。在檢查中發現問題及時要求進行整改，通過聯合檢查達到相互促進，相互提高的作用。
4．技術措施
審查承攬裝飾裝修工程施工單位是否具備相應的資質、管理人員資格、特殊工種作業人員上崗資格，是否建立質量管理體系。施工單位要根據設計圖紙，施工合同和規范要求編制施工組織設計（方案）。該施工組織設計（方案）要由承包單位公司及相關部門審核批準后，報監理和項目業主認可方可施工。施工單位應按有關的施工工藝標準或經審定的施工技術方案施工，并應對施工全過程實行質量控制。施工單位應遵守有關環境保護的法律法規，并應采取有效的措施控制施工現場的各種粉塵，廢氣，廢棄物，噪聲，振動對周圍環境造成的污染和危害。
施工單位應遵守有關施工安全勞動保護，防火和防盜的法律法規，應建立相應的管理制度，并應配備必要的設備，器具和標識。
5．質量保證措施
建筑裝飾裝修工程的施工質量應符合設計要求和《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2011）的規定。因違反設計文件和規范規定施工造成的質量問題由施工單位負責。建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁擅自改動建筑主體承重結構或主要使用功能，嚴禁未經設計確認和項目業主有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通風等設施。
凡涉及隱蔽驗收的分項工程必須向項目業主及裝飾監理單位報驗，經驗收合格后方可進行下一道工序的施工。
制訂保證設備設施使用功能，維修功能，檢測功能的措施，避免因裝修后影響設施的正常使用和維修。
6．施工質量控制
嚴格監督施工單位按施工方案制定的施工程序施工。施工單位應做好各道工序的交接檢查，對隱蔽工程必須進行驗收并按規定做好記錄，對不合格部位，不得進入下道工序施工。裝飾工程的隱蔽工程應重點驗收保溫、防腐、隔音、受力構件的錨固、電線管路、通風管道和防火等，并督促施工單位認真填寫隱蔽工程驗收記錄。
