引論：我們為您整理了13篇消防工程市場需求范文，供您借鑒以豐富您的創作。它們是您寫作時的寶貴資源，期望它們能夠激發您的創作靈感，讓您的文章更具深度。
篇1
現今,消防行業隨著國民經濟的快速發展及防火、滅火需求逐年擴大而面臨良好發展機遄滅廣消防始終把技術創新視為企業最核心的競爭力,公司承擔了“SSFZ100/65-1.6防撞型室外消火栓”,“自動跟蹤定位射流滅火系統”等多項國家級和省級研發項目,在自動滅火和消防供水兩大領域,擁有非專利技術6項,專利技術20項,另有9項專利申請已獲受理。同時,天廣消防瞄準消防行業將朝設計、施工'維護一體化發展的趨勢,依托自身在產品技術領域的優勢,向下游拓展業務鏈。公司2009年實現消防工程收入580萬元,已初具集消防工程設計、施工、服務和消防產品研發、生產、銷售于一體的系統配套服務能力。截至今年10月25日,已簽署的待執行或正在執行的消防工程合同,累計總金額約5680萬元,消防工程業務有望成為公司未來重要的利潤增長點。今后公司將緊跟市場需求和科技前沿,依托天廣消防研發中心的科技資源與研究力量,積極開發新產品,不斷提高企業產品的科技含量和附加值。
其次,消防行業受益于國內城鎮化加速和社會安全意識的提高,也在迅速發展。天廣消防作為“大行業、小公司”的市場格局,具有高增長潛力。從市場占有率看,在自動噴淋滅火系統領域,公司是福建省規模最大的自動噴淋滅火系統供應商,2008年公司自動噴淋滅火系統國內市場占有率約2.1%。同時也是福建省規模最大的自動氣體滅火系統供應商,公司的自動氣體滅火系統在國內市場占有率約0.3%。在消防供水系統領域,公司在國內的綜合市場占有率位居三甲;公司在國內市場占有率為1.5%。依照行業發展趨勢,未來我國消防行業的市場集中度將逐步提高。因而天廣消防上市后將處于行業有利地位,公司也將進一步開拓市場渠道,擴大其市場占有率,未來天廣消防的成長空間將更廣闊。
篇2
1 建筑消防設施管理中存在的問題
（1）舊的中介服務企業資質管理模式打破后，未及時形成新的明晰的管理體系。2000年以前建筑消防設施維護保養和建筑消防設施檢測一樣都作為消防中介服務企業，實行資質管理，其資質由公安消防部門審查批準。
2000年后公安消防部門取消了對建筑消防設施維護保養資質的審批。通行的做法是有建設部頒發的建筑消防設施施工資質和工商部門核發的營業執照的企業單位均可從事建筑消防設施維護保養。2006年，公安部出臺了《建筑消防設施的維護管理》規定，把建筑消防設施的檢查維護分為巡查、單項、聯動檢查三部分，因大部分建筑產權單位不具備單項、聯動檢查的專業技術人員和檢測儀器設備，只能委托具備消防檢測中介服務資格的單位或具備相應消防設施安裝施工資質的單位進行固定消防設施的維護。建設部門將建筑消防設施的施工資質按其水平高低分為一、二、三級，但未對維護保養資質進行明確核定、分級和限制，造成部分由地、市級建設部門核發的三級建筑消防設施施工資質的單位，超出自身技術水平和資質范圍從事部分大型公眾聚集場所的固定消防設施維護保養工作，導致這些單位建筑消防設施維護管理不到位，故障頻發，完好率不高。
（2）從業人員的從業水平有待提高，建筑消防設施維護保養質量較低。建筑消防設施維護保養技術要求很強，涵蓋了防火、水、電、氣、報警等多門學科，還涉及消防工程施工、消防產品應用等，要求從業人員具備較高的文化素質，更要掌握技術標準。目前，我國建筑消防設施維護保養企業的從業人員大多未經過專業培訓，從業人員業務水平低，一些不具備專業能力的單位，在不熟悉掌握消防技術規范的情況下就承接業務，擾亂了正常的消防中介市場，使一些原本精于業務的維保企業，把主要精力放在市場的競爭上，而不是提高內部員工的業務素質。同時，國家對從事消防工程專業的人員沒有類似建筑師、監理工程師等國家注冊專業技術資格的要求，也沒有統一的持證上崗要求，造成了從事消防工程專業設計、施工、維保、檢測人員的素質參差不齊。
（3）社會單位對建筑消防設施維保的重要性認識不高，自身管理維護水平低。一是單位對建筑消防設施管理認識不到位，主觀認為有消防設施并且消防設施維保單位也定期進行維護保養，就可以高枕無憂了，放任管理或者無人管理，使建筑消防設施成為擺設，不能有效發揮其防滅火功能；二是消防控制室值班流于形式，目前絕大多數單位消防安保人員均為本單位員工，只是納入消防安保公司統一管理，普遍存在一人多崗現象，消防業務水平比較低，缺乏應急處置能力；三是日常管理維護不到位，各單位均不同程度存在不能定期檢查、試驗、維護、清洗等現象，不能及時消除火災隱患；四是單位個別員工故意破壞消防設施，有的單位員工由于經濟糾紛或者其他矛盾故意破壞消防設施設備，妨礙其發揮正常作用。
（4）公安消防部門對建筑消防設施維護保養監督環節不到位，執法水平有待提升。一是重維保合同的簽訂率，對建筑消防設施的完好率重視不夠；二是對維保單位的從業人員未建立完整的培訓機制和持證上崗制度，未按規定執行消防設施的維保從業人員必須經消防培訓合格后方可上崗，在被維保單位的消防管理人員培訓中沒有將建筑消防設施的相關知識納入培訓內容；三是協同政府相關部門管理維保市場的主動意識不強，《消防法》、《建筑消防設施的維護管理》，以及火災自動報警、自動噴水滅火系統的施工及驗收規范中均明確提出，建筑消防設施施工和維護應由相應資質單位承擔，其維護人員應經消防專業培訓合格后方可上崗。公安消防部門未能主動與建設、工商等部門協調，未能把好建筑消防設施維保資質的發證關；四是部分公安消防監督人員對建筑消防設施的監督業務水平不高，在平時對建筑消防設施的檢查監督中往往僅停留于消防設施是否設置這個層面。公安派出所的專職消防民警及消防協管員對建筑消防設施運行原理、操作規程不熟悉，在平時的消防監督中往往難以發現建筑消防設施運行方面存在的問題；五是對建筑消防設施維保中存在的問題執法不到位。
2如何提高建筑的消防安全
（1）加強職能部門協同配合，不斷規范建筑消防設施維護保養市場。目前，建筑消防設施維護保養的管理狀況是建設部門發資質證書、工商部門核發營業執照，公安消防部門進行監督，實際情況決定了要規范建筑消防設施維護保養市場的運作，建設、公安消防、工商等部門必須加強協同，齊抓共管，公安消防部門應主動協調建設主管部門，在發放資質過程中明確維保單位的經消防培訓合格人員的數量，要求建筑消防設施的維保單位應在制定好維保人員職責、操作規程等維保的質保體系后方可取得資質，在工商部門發的營業執照中應按施工的一、二、三級等級管理，明確維保單位的等級。
（2）加強從業人員業務培訓，著力提高建筑消防設施維保企業服務質量水平。目前，我國培養消防中介組織從業人員的機制還不健全，主要依靠公安部消防局及省級公安消防部門短期培訓，難以使人員整體素質達到從業要求。因此，高等院校應當增設包括建筑消防設施維護保養在內的消防中介組織專業，培養高層次人才，以滿足市場需求。另外，還應當建立從業人員資格準入制度，即凡是從事消防中介服務的人員，都應當根據相應的專業，參加統一的考試取得相應的資格，持證上崗。
（3）牢固樹立消防執法為民服務理念，指導和規范建筑消防設施維護保養合同。消防監督員在消防監督工作中要加強對維保合同的指導，指導有關單位在訂立建筑消防設施維護保養合同時，應明確維保雙方的責任和義務，對建筑消防設施維護保養的內容按施工及驗收規范中維護保養的要求及《建筑消防設施的維護管理》規定的要求，分日、月、季、年要求和巡查、單項、聯動檢查的相關規定制定格式化的表格，作為維保合同的附件，對維保合同加以規范，對每項維保內容的完成，都要由維保單位和被維保單位雙方簽字確認，對于消防重點單位還應要求其將記錄同時送達公安消防部門備案。
（4 ）嚴格執行新修訂《消防法》，加大對建筑消防設施維護保養中違法行為的查處力度。在平時的消防監督檢查中如發現建筑消防設施方面的隱患，應根據維保合同，注意區分是維保單位還是被維保單位的責任，確定處罰對象，如是維保單位的責任又不及時改正的，要及時立案查處，對查處的案件，應當給予曝光。
（5）建立社會維保單位維保質量信譽體系，積極推動維保企業健康發展。對維保企業維保的建筑消防設施質量的好壞，應及時向建設行政主管部門通報，作為建筑消防設施施工單位升級評定的參考依據。同時，聯合建設行政主管部門，通過主流媒體將維保企業從業情況向社會，通過輿論監督、引導和市場經濟的杠桿作用，推動維保企業健康發展，不斷提高服務質量。
參考文獻：
[1]楊玲，張靖巖，肖澤南.建筑消防安全與性能化設計[M].北京：化學工業出版社，2010.
[2]張培紅，王增欣.建筑消防[M].北京：機械工業出版社，2008.
篇3
武漢工程大學安全工程專業于2001年建立，2002年開始招收本科生，專業建設遵循“加強基礎、拓寬口徑、重視實踐、培養能力”的指導方針，近幾年就業率一直為100%。同時根據我校辦學條件，以及社會對人才的需求，我校安全工程專業設立非煤礦山安全、建筑安全、化工安全等三個專業方向，其中建筑安全方向就業人數占畢業生的40%以上。
根據“武漢工程大學環境與城市建設學院安全工程專業培養方案”（2009），安全工程專業建筑安全方向課程包括：工程制圖、土木工程概論、工程地質、工程CAD、巖體力學、工業通風、消防工程學、建筑安全、防災減災工程學等理論教學課程；消防工程學、防災減災工程學2門課程設計及6周的創新能力培養計劃，10周的實習環節，建筑安全方向教學過程覆蓋7個教學學期[1]。
2.建筑安全方向配套實踐教學資源
為了提高建筑安全方向教學質量，專業教學中充分利用結構實驗室（和土木工程共建）、專業機房、通風防塵實驗室、消防工程實驗室，開設綜合性、設計性實驗項目；專業擁有可靠的實習基地，與武漢市政、關山消防、安全評價機構、武漢工程大學大冶校外實踐教學示范中心等單位簽訂實習協議，保障實習等建筑安全方向實踐教學過程。
二、武漢工程大學大冶校外實踐教學示范中心概況
1.示范中心建設基本情況
武漢工程大學黃石市大冶校外實踐教學示范中心位于湖北省黃石市大冶地區，由武漢工程大學環境與城市建設學院于2005年開始建設，屬于校級實踐教學示范中心，中心實行校、院兩級管理，中心主任負責制。并于2008年成功申報為湖北省高等學校實驗教學示范中心。示范中心主要依托黃石市大冶鐵礦豐富的實踐教學資源為主體，并輔以大冶鐵礦周邊區域相關單位的實踐教學資源，可滿足我校采礦工程、選礦工程、安全工程、土木工程等多個專業學科的各類實踐教學需要。示范中心每次可同時接納實踐教學的學生為60人，通過合理安排各類實踐教學的時間，每年可完成總學時達50000學時。
示范中心現有固定實踐教學管理人員16名，其中正高級職稱占31.3%，副高級職稱占50%；校外兼職實踐教學指導教師26名，其中副高級職稱以上占61.5%。同時根據本學科國內外最新技術的發展狀況，每年對中心內的人員開展培訓工作，以保證該中心工作水平的不斷提高。
2.示范中心實踐教學活動執行情況
大冶校外實踐教學示范中心實踐教學體系是按新世紀我國經濟建設和社會發展對高素質綜合性、創新性人才培養的需求，以專業培養目標和市場需求來編制具有特色的實踐教學計劃，并同理論教學緊密結合，由淺入深、相互交融地合理設置實踐教學項目。按此原則并結合中心實際情況，示范中心設置的主要實踐教學項目內容具體包括相關專業的認識實習、生產實習、畢業實習、畢業設計（論文）、課程實習、課程設計以及大學生課外科技活動等，這些實踐教學項目均體現在各專業培養方案之中。通過這些實踐環節的教學，不僅可達到理論知識學習與工程實踐訓練的協調統一，而且可全面培養學生的工程實際應用能力、創新思維能力以及綜合分析和解決實際問題的能力。
示范中心開展的實踐教學項目均以實踐教學單位的實際工程為背景，完全結合工程實際情況。
在實踐教學過程當中，示范中心充分發揮武漢工程大學的人才與科研優勢，大力加強與實踐教學單位的科技合作，近幾年針對生產中的關鍵性技術問題和難點，積極組織師生們進行專題研究，已完成高陡邊坡穩定性分析與安全監測技術、礦山規劃以及工程管理等科研合作項目10余項，研究經費達200余萬元，與實踐教學單位建立了良好的科技協作關系，這些研究成果反過來又極大地豐富了實踐教學中心的教學內容。[2]
三、建筑安全方向實踐教學改革
1.實踐教學環節整體性優化
學生在示范中心內完成10周的實習教學，結合建筑安全方向專業課程，對示范中心內的建筑概況有了基本的認識?？梢詫⒋笠毙Ｍ鈱嵺`教學示范中心的安全設計為一個大的課題，有針對性的開展各個課程的子課題的分步設計。對示范中心內的工業民用建筑按照功能分區進行風險分析和評價，有針對性地提出安全技術對策措施，安全管理對策措施，完成《安全系統工程》、《安全評價》、《安全管理》設計內容；對廠礦的通風除塵系統、防火系統等專項設計，完成《工業通風與除塵》、《消防工程學》課程設計；對露天開采、地下開采、開采復墾等地質災害易發區域進行災害防治專項設計，完成《防災減災工程學課程設計》。
結合示范中心建設，聘請示范中心相關方面的技術專家參與實踐教學的選題、指導和應用工作，一方面解決專業指導教師偏少的問題，另一方面可以檢驗學生設計結果在示范中心應用的可行性并及時提出反饋意見進行修正和完善。合理設計的結果除了完善學生的課程設計環節外，還能以報告的形式提交給其他單位用于指導基地日常的安全管理工作。
2.實踐教學環節時間銜接優化
實踐教學環節在時間上也應具有一定的持續性，在前期的實踐活動中（認識實習和生產實習）有意識的引入課程設計所要的工程資料，讓學生在學習理論知識的時候根據個人興趣進行選題、3~4人自由結合分組，進行設計資料的前期收集工作，并與指導教師進行課程設計可行性分析討論，篩選出適合于本組的課程設計題目。同時后續課程設計中的一些原始數據部分也來自于學生前期課程設計的結果，設計內容也是對前期設計薄弱部分的一種補充和完善（或者整體安全系統設計中某一專項安全設計的展開）。這樣也就充分調動了學生的積極性，形成以教師為指導的前提，充分肯定學生在課程設計中的主體地位[3，4]。
示范中心實踐活動中，學生利用實習環節的參觀、跟班檢查等，收集的現場資料作為實習的基本環節也加強了學生的動手能力和綜合能力。在第5學期《安全系統工程》課程設計中，專業學生對示范中心內各個環節的建筑系統安全組織、安全設計等有了初步的分析和認識；第6學期，完成《安全評價》和《安全管理》學年論文，論文結合《安全系統工程》課程設計的初步分析結果，對建筑結構、通風、消防、地質災害防治、應急救援預案、職業衛生防護等提出針對性地安全技術及管理對策措施[5]；第7學期進行的《消防工程學》、《防災減災工程學課程設計》同樣會使用建筑安全評價結果的一些基本參數，這些專項安全設計可以看做建筑安全評價相關章節的一個展開；把前述所有資料進行綜合也可以看做第8學期畢業設計的結果。當然所有的設計工作都是依據系統安全的理論指導。
3.實踐教學環節團隊協作優化
我校安全工程專業教研室和武漢工程大學安全工程專業教學團隊（院級）相結合，進行教學、科研和日常的綜合管理工作，專任教師專業覆蓋礦井通風與安全、巖土工程、安全技術及工程、地質工程、消防工程、遙感技術等。實踐教學活動中充分發揮教學團隊的集體智慧，在設計、實習、實驗等實踐教學環節中群策群力。
篇4
Keywords: fire; Disaster risks; Prevention and control; innovation
中圖分類號： D035.36 文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）
防控社會火災隱患是打牢“防火墻”工程的基礎，近年來消防安全“五大”活動、“大排查、大整治”、“清剿火患”、“十消防安全整治”工作如火如荼在全國拉開，如何卓有成效發現和消除火災隱患，并規范社會單位消防安全管理將是擺在我們面前的一大課題，筆者以文山消防支隊為例，根據近年來的工作經驗，認為我們的職責和使命就是“創新社會管理，促單位責任落實”。對于如何創新社會管理，如何防控社會火災隱患，筆者通過工作實踐和調研認為應從以下四個方面創新工作方法，推動社會單位落實消防安全管理責任，確?；馂碾[患自查自改自除，從而達到自覺與監管共同維護社會消防安全的目的。
一、創新服務舉措，把好源頭關，有力防控先天性火災隱患
為深入推進構筑“防火墻”工程和“大排查、大整治”、“清剿火患”、“十消防安全整治”活動、進一步規范和加強建設工程消防監督管理，切實把好火災隱患防控源頭關，文山支隊在深化消防監督執法規范化建設的基礎上，按照“陽光作業、透明執法”的服務理念，制定了“一次告知、疑難論證、跟蹤回訪、按時辦結、公信回告、輿論監督”的二十四字便民利民方針，著力推行：
服務舉措一：出臺“首違不罰制、首問跟進制、效率承諾制、兩次辦結制、一站辦結制、超時默許制、短信預約制、限時辦結制、延時服務制、網絡實名制、跟蹤服務制、評議回執制”等12項措施。對于大型建設項目，實施提前介入，指導建筑消防設計。對于行政審批等有爭議的問題，采取召開疑難論證會的做法，邀請設計、施工、建設、監理單位和新聞媒體共同研究解決措施，從源頭上防止了火災隱患的產生。僅2010至2012年，支隊就舉行建筑工程疑難論證會50余次，走訪企事業單位600余家，派出技術服務隊上門服務300余次。
服務舉措二：全面實施“兩整頓兩通道”工程：整頓消防執法外部環境和整頓個人主義、特權主義思想，開辟建設工程“綠色審批通道”，建立中小學校舍“綠色服務通道”，多渠道方便了人民群眾辦理消防行政審批手續。倡行“五辦作風”（立即辦、主動辦、上門辦、跟蹤辦、公開辦）和“五零要求”（“零關系”辦事、“零利益”服務、“零差錯”辦理、“零距離”指導、“零停留”辦公），消除個人主義和特權思想。
服務舉措三：實施“消防行政審批告知會議制度”和“解決問題領導約談集體討論制度”。多年來，文山支隊一直堅持消防行政審批告知會議制度，在建筑工程的審核和驗收審批時，召集建設、設計、施工、監理等相關單位召開告知會，將建筑工程消防監督管理相關程序、要求、注意事項、法律規定等事項一次性告知并進行疑難解答，確保各單位都明確各自的權利和義務，促使建筑工程合格順利得到驗收。當建筑工程建設中出現相關違法事實和疑難問題時，支隊實施領導約談集體討論制，在相關媒體的關注下，雙方領導面對面約談，促使領導高度重視存在的問題，通過商議、集體討論最后得出大家公認的解決方案，從而使老大難問題得到化解，而不是采取拖延、遇事就罰的被動深硬工作方式，近年來，許多建設單位真正感覺到了消防部門工作態度和方法的轉變，他們理解消防、支持消防的意識得到極大的提升。
服務舉措四：著力強化服務評議，推行消防監督服務評價制度，向服務對象及人民群眾發放陽光警務回執卡，了解消防執法工作中存在的問題，并征求好的工作意見和建議，力爭建立人民滿意的工作態度和工作方式，近兩年來支隊紀委共收回回執卡1200余份，滿意率98%，消防工作大大得到了社會各界的配合和支持，消防工作逐漸深入民心，自覺建立消防責任意識。
通過一系列服務舉措，進一步拓展了執法服務效能，提高了執法服務水平，全州消防監督執法行為初步實現從“管制型”向“服務型”轉變，贏得了社會各界的一致好評。新《消防法》頒布實施以來，通過支隊全方位的宣貫、培訓及服務指導工作，建筑各行業、部門、單位均能較好履行各自職責，有力地把好了火災隱患源頭關。
二、創新專項整治工作方法，全面防控動態火災隱患
火災隱患專項整治工作是現階段消防部門集中監督管理，凈化消防安全環境的重要手段，但多年來此項工作已形成了死板教條的形式主義，工作任務落實不下去，工作成效顯現不出來，在這樣推而不動的工作局面下，文山支隊痛定思痛，制定了專項整治工作“十個一”工程。
“十個一”工程的指導思想就是專項整治工作采取社會單位自檢自查自改與消防部門抽查檢查督改相結合的方式，利用模式化、規范化的工作流程確保每個工作環節的實施?！笆畟€一”工程即：一個動員培訓會、一份網格責任書、一份火災隱患自查報告、一份整改承諾書、一份火災隱患整改報告、一份調查問卷、一次分析會、一堂業務培訓課、一套網上執法系統、一套完整工作檔案，每一個環節都設有相關的工作表格和標準，既方便基層落實，也方便機關督導。“十個一”工程就是一個清淅的工作思路、工作流程和工作模式，它是工作方法創新的一個具體體現。2011年“五大”活動工作中，文山支隊先后發文《文山州公安消防支隊關于印發“五大”活動獎懲措施規定及考核標準的通知》《文山州公安消防支隊關于實施“十個一”工程進一步深化“五大”活動的通知》以此全面深化“五大”活動，并建立了工作督導機制、實施網格責任機制、聯合排查機制、“1對1”督導機制、定期工作通報制度（總體工作每個月通報一次，執法情況每半月通報一次，專項行動每3天通報一次），并適時組派工作組進行明察暗訪，對措施不力、效果不明顯的實施問責，并下發督辦通知書進行督辦跟蹤落實。近年多項專項整治活動有力整治了一批火災隱患和消防違法行為，有效預防和遏制了重特大火災事故，社會消防安全環境得到進一步改善。
在消除動態火災隱患方面，除“十個一”工程外，文山支隊制定了火災隱患舉報投訴、接待制度，在互聯網消防網站上公布舉報電話，在消防部門設立舉報信箱，通過手機短信平臺收集群眾身邊火災隱患，向社區居民、中小學生發放家庭火災隱患自查自改調查報告表，對于一些重大火災隱患通過政府掛牌督辦和媒體輿論宣傳的方法進行監督整改，一系列舉措積極推動人民群眾參與到火災隱患消除活動中來，提高了人民群眾消防安全意識，凈化了社會消防安全環境。
三、規范社會單位自我管理辦法，提高社會單位自我管理能力
火災隱患的自查自改能力取決于社會單位消防安全管理責任主體意識和自我管理方法，自2010年“防火墻”工程實施以來，文山支隊抓住機遇，大力推行單位、行業消防管理標準化，有效提高單位、行業消防安全管理水平。先后發文《社會單位“四個能力”建設標準》《文山州公安消防支隊關于進一步推進社會單位消防安全“四個能力”達標創建工作的通知》，并對重點單位、100平方娛樂場所進行了網格責任分解。文山支隊為提高社會單位消防安全管理能力，想辦法出主意，主要從四個方面出臺新舉措，幫助指導社會單位提高自我管理能力：
（一）加強對社會單位人員素質的培訓
培訓一批消防安全管理明白人，以此帶動本單位的培訓及管理工作，人員素質培訓主要是以 “四懂四會”為主要內容，即懂單位的火災危險性、懂火災預防措施、懂火災的撲救方法、懂逃生自救方法；會報火警、會使用消防器材、會處理險情事故、會疏散逃生。通過培訓，提高人員消防安全意識和素質，這是第一步也是關鍵的一步。
（二）研究制定管理方法和標準，統一全州社會單位消防安全管理工作秩序
支隊研究制定了社會單位消防安全管理(631)臺帳本，這善臺帳包括6本管理臺賬（消防安全宣傳教育培訓活動記錄本、防火巡查記錄本、防火檢查記錄本、消防設施檢查保養維修記錄本、滅火預案演練記錄本、消防工作會議記錄本），3本管理文書（火災隱患當場整改通知書、火災隱患整改督辦通知書、動火許可證）和1本指導手冊（社會單位消防安全四個能力建設指導手冊），簡稱社會單位消防安全管理“631”工程。其中《指導手冊》的編寫本著簡單、科學、有效的原則，簡明扼要地介紹了消防安全管理內容、消防安全檢查內容、消防管理注意事項及消防安全管理制度等知識，適用于機關、團體、企業、事業單位、行業部門、個體工商戶等消防安全管理，其內容精練、通俗易懂，具有很強的創新性、針對性、實用性和可操作性。文山州大力實施“631”工程，對于督促指導社會各級各部門履行消防安全職責，建立健全逐級防火安全責任制，落實各項防火措施，杜絕各種違法行為，真正做到思想上警鐘長鳴、制度上嚴密有效、技術上堅強有力、監督檢查上嚴格細致、事故處理上嚴肅認真，切實提高社會單位消防安全管理“四個能力”發揮了極大的促進作用。
（三）大力推行消防安全標識化管理工作
指導社會單位要在確保消防設施完好有效的基礎上，做好消防安全標識化工作，標識的內容有消防設施的名稱、使用方法、操作程序、放置位置，安全疏散的路線、方向，消防安全的承諾等，通過標識化進一步使消防管理工作向人性化、規范化發展。
（四）規范社會單位消防安全檢查步驟
指導規范社會單位自檢自查行為，把握重點，有效查處火災隱患。即“131”工程（第一步：檢點要突出；第二步：三安檢查要到位，三安分別指安全通道、安全設施、安全管理；第三步：安全素質要點驗。）
通過一系列舉措，社會單位消防意識提高，對本單位消防安全知道怎么管，怎么做，自我管理能力明顯提升，目前全州重點單位達標360家，一定規模的娛樂場達標59家，完成率達90%。
四、大力推行并規范消防中介機構的發展，建立消防安全管理常效機制
推行發展消防中介機構從一定程度上將解決社會單位消防安全管理無人管不會管的矛盾，是探索創新社會消防安全管理的一個認識和逐漸推廣的過程。文山支隊近年來，積極研究探索，在圖審咨詢，建筑工程檢測、社會單位年檢、日常維護管理等方面都進行了大膽的嘗試和推廣，并取得了一定的社會效益，文山支隊在這塊上有三個方面的認識。
（一）推廣社會消防中介管理是可行的也是必要的
消防中介公司，它是泛指從事消防工程中間業務的技術性信息機構，獨立于政府之外的社會組織, 它依照國家的法律和法規成立并運行, 以公平、公正為宗旨, 并確保其服務的優質與高效, 在政府與社會之間發揮傳遞作用, 在市場主體之間發揮服務紐帶作用，是專門對社會單位進行消防安全服務的具有營利性質的公司。消防中介公司可以提供圖審咨詢，建筑工程檢測、社會單位年檢、日常維護管理、火災財產損失核定與技術鑒定等服務?？梢钥闯觯乐薪榻M織機構的建立，彌補了消防部門因人力不足等問題造成的對社會單位監督指導力量不足的缺陷。
（二）消防中介機構是需要規范和管理的
由于消防工作是一項技術性很強的工作，需要專門的學習與實踐才能勝任。目前各地的消防中介發展參差不齊，水平也差異很大，許多中介公司的技術水平還很低，還不能全面解決社會單位的消防安全工作的市場需求，社會單位的整個消防業務工作還不能做到真正的整個業務外包，相關行業和政府部門，要嚴控中介組織的“門檻關”，對不能勝任消防安全服務工作的中介公司堅決取締。這樣，通過各單位邀請消防中介公司的參與或承擔消防服務，社會單位才能對消防工作實現全面負責。
（三）社會單位應積極建立消防中介機構參與服務的常效管理機制
我國是一個市場經濟的國家，一定程度上，消防安全工作也要走市場化發展的道路，這是實現消防工作社會化的有效途徑之一。應當本著“誰受益，誰出錢”的指導思想，爭取社會消防中介的介入，實現社會效益與安全效益雙贏的目的。各單位與中介組織機構的關系，可以比喻為車主與修理廠的關系。就像汽車壞了不安全，需要到汽車修理廠，請求修車師傅為我們提供服務一樣，是需要付出金錢的。單位的消防安全出了問題，由于自身不懂消防的相關技術與管理，難于實現消防安全，就可根據市場經濟的原則，在市場上聘請相關專業公司或人員來為本單位的消防安全服務。但由于目前受長期的計劃經濟的影響和制約，社會單位對消防工作的認識還存在一定的偏差。他們普遍認為，消防安全工作是消防部門要他們搞好消防安全，而不是自身要求消防安全，從而導致了社會單位被動應付消防安全工作，整個管理水平不高。當前全國各地的消防中介服務機構正逐步成立，由于受到一些規章條款的制約和消防部門的指導不力，從而導致消防中介組織的發展比較緩慢，運行也不規范?！坝懈冻霾庞惺斋@”，社會單位只有付出一定的經濟報酬，才會得到更優質的安全服務，僅靠行政審批部門提供無償服務的年代，已經一去不復返了。另外，消防部門人員流動快，崗位交換頻繁，提供的服務往往會存在脫節、重復，導致服務質量的不完善。如果成立一定數量的消防中介服務公司，按照市場競爭的運行方式，加強對其監管，中介服務公司的服務水平必會越來越高，社會單位的消防安全也將會有更好的保障。
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Keywords: engineering construction; Information management
中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號
1前言
自2007年9月以來，我省建筑材料（如鋼材、水泥等）價格持續上漲，一定程度上給建設工程項目成本、工程合同價款調整或工程造價結算帶來一定影響。
云南省建設廳出臺了關于妥善處理建筑材料價格異常波動問題確保工程質量安全的意見，包括印發〈關于進一步加強建設工程造價管理的若干意見〉和〈關于商務標造價合理構成的指導意見〉的通知，為穩定建筑市場秩序，降低建筑材料價格波動給建設、施工單位帶來的風險，維護建設工程發承包雙方的合法權益，進一步認真貫徹執行云建標[2005]5號文件精神，省建設廳對有關內容再次作出具體要求，并提出材料價格調整的指導意見。為了確保建設工程質量安全、保證工程建設順利實施、引導建筑市場主體科學合理確定工程造價、防范工程價款結算糾紛。從此看出，如何建立一套有效的價格異常波動時的管理制度，又是當前急需思考的問題。
2常規材料信息價格的不足
2．1現有的價格信息情況
由于不同材料的市場價格信息變動頻率不同，福建省的材料價格信息分為：1、主要材料、大宗材料，如鋼材、水泥、鋁合金門窗及磚、砂、石子等地產材料，按月、旬，有的地市還按日；
2、價格在年度內基本穩定的材料價格信息，如安裝工程、消防工程、建筑節能材料等，每年一次，但是遇到價格波動較大時及時補充。
信息價格水平的控制方面，鋼材、水泥及地材等主要材料價格信息，基本接近市場實際，與市場成交價比較，鋼材價格信息控制在5％以內，水泥價格信息控制在10％以內，鋁合金和塑鋼門窗價格信息控制在15％以內，磚、砂、石子等地產材料價格信息基本貼近當地市場實際。信息價格的媒介，廈門市每日鋼材、水泥等價格信息，其他地市基本上通過紙質刊物，網絡往往滯后。
2．2現有的價格信息之不足
當市場價格處于平穩時期，現有做法能夠滿足建筑市場計價需求，也適應建筑市場實際，但在市場價格異常波動時期，包括災后恢復重建時期，市場價格頻繁變動，波動幅度也較大，按照現有的價格信息規則，一是無法及時將價格信息反饋到建筑市場各方主體，二是如何合理確定工程造價，缺乏指導性做法，各方主體實施時比較困難。
3建立價格異常波動時工程造價信息管理的必要性
3．1確保施工過程中工程質量安全進度的需要。由于當前大部分工程項目采取固定總價合同，工程量清單單價是固定的，不允許調整，但價格異常波動期間，市場材料供應緊張，再加上資金有限，為了降低施工成本、減輕企業負擔，施工現場可能采取拖延辦法，減緩施工進度，甚至直接停工，有的甚至采取不利于工程質量安全的不良措施，增加了施工質量安全隱患。
3．2政府及其有關部門決策的需要。價格異常波動勢必對建筑市場造成較大的負面影響，作為建設行政主管部門，核心關注質量、安全、造價，價格異常波動對這個“金三角”關系的影響，但需要用監測數據佐證，這就必須分析價格異常波動對建材供應、施工現場生產、工程造價變動等進行系列分析，并將分析結果及時報送上級主管部門和當地政府，為各級政府及其有關部門決策提供可靠的數據分析。
3．3合理控制工程造價的需要。上述提到價格異常波動對工程造價的影響，其影響幅度多少、影響的時間多長等，需要作出正確的判斷，對于在建工程項目，如何指導合理調整工程造價，體現實事求是、風險分擔、公平合理原則，對于正在招投標的工程項目，如何引導招標人合理確定風險包干范圍、如何引導投標人合理確定風險包干系數，體現公平、公正，為合理控制工程造價提供政策保障。
4建立價格異常波動時工程造價信息管理的思路
4．1明確管理職責。價格異常波動時工程造價信息管理，應是工程造價管理的重要內容，因此，信息價格監測應由省級造價管理機構負責匯總、分析與監督管理，各設區市造價管理機構具體實施，各縣市造價管理機構作為設區市造價管理機構的基本監測點。各設區市建立信息價格異常波動跟蹤監測預案，確保人員到位、監測資金到位。
4．2確定管理重點。異常波動跟蹤監測的重點，應根據當地當時具體情況確定，不是一成不變的，但影響工程質量、安全并影響工程造價的主要生產要素，包括人工單價、大型施工機械設備、鋼材、水泥、商品混凝土、水泥制品等及其他影響工程造價的主要材料等，應列為常規管理重點。
4．3制定管理措施預案。各設區市造價管理機構應制定價格異常波動監測措施預案，一旦達到異常波動條件，應立即啟動信息價格異常波動監測措施預案，預案的內容應包括：
(1)設定啟動預案條件。價格波動幅度在某一時間段(如10日內)累計變動幅度達到一定數值(如10％)或短時間大幅度異常波動時，或者在一定時限內，價格變動影響工程造價的幅度達到較大值(如超過2％)時，或者價格變動影響市場供求嚴重失衡時，或者價格變動影響了重點工程項目建設時，或者價格變動影響建筑業行業發展時，當這些事件發生時，應當啟動應急預案。
(2)建立報告制度。在異常波動期內，要以日報、周報的快報形式，及時報告省級工程造價管理機構及當地建設主管部門，監測快報的主要內容包括材料名稱、規格、單位、價格、時間點及異常波動情況分析等。監測快報形式包括書面資料和電子文檔，書面材料應由經辦人、負責人簽字。(3)加強監測力度。增設監測點(監測點應包括供貨單位和需求單位)，增加監測人員，指定專人跟蹤監測，及時掌握供需雙方實際情況，及時掌握第一手信息，并做好監測日記。
4．4指導合理控制工程造價。省級工程造價管理機構及時監測結果，監測結果應當包括材料市場供應、材料生產、市場需求、運輸能力、價格變動幅度、價格變動對當前工程造價的影響、價格變動對工程建設的后繼影響，并且明確工程造價的具體調整辦法，作為建筑市場各方主體合理控制、確定工程造價的依據。
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《安裝工程預算》是一門技術性、專業性、綜合性強，專業知識面廣、實踐性強的課程。該課程主要講授定額的組成、分類、費用計算方法；電氣、工業管道、給排水、暖通空調、消防工程的施工圖預算編制方法及清單編制方法。通過總結以往的教學經驗、對就業的學生回訪及用人單位的跟蹤調查發現學生的職業能力與用人單位的需求之間存在較大的距離，主要表現為：學生過度依賴計價軟件，工程量計算缺項漏項、重復計算，定額套用不準確，編制結算能力不足，工程量清單編制與組價能力不足等?；诖?，本文首先分析《安裝工程預算》課程改革的原因，然后針對性地提出《安裝工程預算》課程改革方案，以期有效地提高教師教學質量和學生的自主學習能力。
2《安裝工程預算》課程改革的原因
結合學生在《安裝工程預算》課程學習過程中遇到的問題及本行業對專業人才的要求，總結《安裝工程預算》課題改革的原因，主要包括以下幾方面。
2.1適應市場需求
通過就業市場調研，無論國企還是私企（尤其私企）由于工期緊張，用人單位不愿花大量時間與財力去培訓專業人員；希望學生在校期間對概預算編制、清單編制、工程結算編制等掌握透徹，上崗后能很快成為業務骨干，這就對老師和學生的能力提出更高的要求，培養適應市場需求的學生才是大學教育的目的。
2.2教材不配套
教材是教學內容的載體，目前關于《安裝工程預算》的教材種類繁多，而以2013版《甘肅省安裝工程預算定額》、《甘肅省建設工程工程量清單計價規范》為基礎編寫的教材與案例基本沒有。因此，教學中所使用的教材沒有結合本地區的現行定額及取費程序，脫離當地的實際情況。另外，教材編寫出版周期長，無法及時反饋新規范、新技術、新工藝，教學內容也過于學科化和系統化，與預算崗位的應知應會的要求相脫節，使用性不強。而在教學過程、課程設計、畢業設計中所使用的輔助定額都是以《甘肅省安裝工程預算定額》為基礎?；诖?，各高校應組織相關老師編寫以本地區定額為基礎的教材及相關實訓教材，方便學生隨講隨練，多練多學。
2.3教學方式單一
通過對甘肅省內高校的調研發現，課堂教學仍以教材為主配合傳統的板書、多媒體與課后習題的教學方式。由于該門課程課時有限而內容涵蓋面廣、專業方向多、容易使學生產生疲勞，學習興趣不高，沒有積極性，從課堂效果與考試考核來看，教學效果與教學要求相差甚遠。
2.4自主學習能力欠缺
學生已經養成一種老師教一遍學生照模式算一遍的學習方法，沒有主動去思考為什么這樣算，也不會對教材中有些問題提出質疑；現行定額也存在不完善之處，執行過程中的爭議無法理解，對工程實例無從下手，缺乏分析問題與解決問題的能力。
2.5師資力量薄弱
筆者所在學校目前擔任該課程教學工作的有兩位老師，這會影響課程教學的延續性與傳承性。同時該課程教學需要授課教師有良好的工程實踐背景，了解并掌握工程施工的新材料與新技術、并且熟練概預算軟件的原理與操作，以及工程造價的相關管理與實際運用操作。但是現在的老師大多從學校到學校，缺少工程實踐的經歷與經驗，難以保證教學效果。
3《安裝工程預算》課程改革方案
基于上述對《安裝工程預算》課程改革原因的分析，從教學大綱、教學方式、教學效果、教學資源等方面提出課程改革方案，以期有效提高教學質量。
3.1調整教學大綱
教學大綱是課程的教學綱要，在制定時要充分考慮到該課程的專業性、時效性、地域性的特點來制定教學目標，及時更新教學內容。適當降低概預算、計價原理、安裝費用等理論知識的課時，相應增加實踐環節的課時，總學時60，兩者比例1：1較為合適。教學重點圍繞電氣、工業管道、給排水、暖通、消防、智能化工程施工圖預算編制展開。教學難點是行業法律法規、造價文件更新的學習、新技術新材料帶來的新的計價項目的補充，定額子目的確定。教學安排應在第七學期，所有專業基礎課完成后，掌握一定的施工技術與施工工藝知識，才能準確計算工程量。
3.2轉變教學方式
本課程的教學目標“會計量、能計價、懂預算”，采用“教學做一體”的教學方式，教師通過“教與做”來教學生，學生通過“做與學”來理解和掌握所教內容。譬如“編制采暖工程施工圖預算”時，首先將學生分成若干小組進行施工工藝實訓，掌握系統的構成；其次講解如何算量，由于工程量計算規則內容多而散，不便于識記，利用施工圖、工藝實訓要求和定額的工作內容，對照計算規則，實行“教師示范、學生模仿訓練”的方式，將實訓與理論相結合。由于定額手冊有限，以小組為單位組成圓桌形式進行算量；最后將小組結果進行比較，分析出現偏差的原因。在計價時指導學生查套定額，主材詢價、根據最新造價文件進行價差調整，最后得出總造價。計價軟件實踐環節，學生要掌握原理與操作方法，提高上機實操時間。課程設計環節不能過度依賴軟件，因為軟件自動計算結果，這使得學生對主體項目的人工、材料、機械計算及后期的取費原理掌握不透，手算與計算同時進行，出現偏差才能發現問題。這種方式能充分調動學生的積極性與團隊協作能力，培養學生分析問題與解決問題的能力，提高學生的自學能力。
3.3應用案例式教學
由于本課程的應用性極強，案例式教學是必不可缺的一個環節，只有讓學生對實際案例背景資料進行思考、分析、討論和交流才能加深對基本原理的理解，并培養分析問題、解決實際問題的能力，全面提高學生的綜合素質。案例選擇時，首先要選與教學目標和教學內容緊密結合的。譬如“采暖管道的工程量計算規則”，完全可以用教室內的采暖管為例來說明：“各種管道，均以施工圖所示中心線長度，以10m為計量單位，不扣除閥門、管件所占的長度”。此處的閥門、管件指的三通、四通，供回水管控制閥等，學生一看一目了然，很快就掌握了計算方法；其次要結合學生的理解程度，選擇難易適度的案例，譬如“散熱器支管工程量計算”，散熱器一般設于窗戶中間，支管工程量按建筑平面尺寸丈量。實際工程中各房間的結構設計不同，使得立管與散熱器的設置要依據建筑位置來定，支管的工程量不能利用固定的公式計算，而是依據施工經驗與現場勘查來計算。最后由于課時有限，易選擇簡短的案例，以歷年造價師考試試題為例，知識面全且工程量計算不大，適合課堂教學用例。譬如“根據《建設工程工程量清單計價規范》的規定，分部分項工程量清單中可不列出項是工程量計算規則”。此題考點是分部分項工程量清單的內容，分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、項目特征描述、計量單位和工程量。
3.4評價教學效果
教師在教學中應總結并建立一套自我評價體系。課前準備、教學目標、重點、難點、提出的問題等，課后進行自我評價，進而每周、每月、課程結束進行綜合評價。對學生而言課堂練習、課后作業、回答問題、上機操作、期末考試以10%、5%、10%、20%、55%的比例來考核學生，避免應試教育，培養學生的自主學習能力，確保教學效果。
3.5應用教學資源
教師、學生、教材、課件、教案、圖片、視頻、網絡等都是教學資源。如何將這些串聯起來運用于課堂教學是每位老師追求的目標。作為老師不但要具備較為全面的專業理論知識，而且還要具備扎實的實踐操作能力。首先，加強師資培訓，鼓勵老師積極參與現場施工技術、施工現場組織與管理、工程招投標、造價文件學習、軟件培訓等活動以此來掌握新技術、新方法、新材料。同時將其運用來更新相對滯后的教材內容，同時不斷調整教學內容來適應市場的需求。其次，加強與施工單位合作，將學生帶出去和請專業造價人員進課堂參與到課程設計和畢業設計中來指導學生，幫助他們很快完成角色轉換。
4結語
總結《安裝工程預算》課程教學過程中遇到的問題，進而分析改革《安裝工程預算》課程的原因，主要包括適應市場要求、教材不配套、教學方式單一、自主學習能力欠缺，師資力量簿弱等，從而提出教改方案，從教材選取、課程體系設置、教學方式轉變、優化教學內容、提高師資水平等方面入手充分調動學生的學習興趣與積極性，培養學生實踐動手能力才能行之有效的提高課堂教學效果，培養滿足社會需求的專業人才。
參考文獻
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篇7
單機設備
1. 調試內容
消防系統的消火栓測試；報警閥組、信號閥、排水裝置、消防噴淋系統消防泵、多功能水泵控制閥；消防引入管上的電動蝶閥測試調試等。
2. 調試用的方案
信號蝶閥跟電動蝶閥的調試。電動蝶閥是給水跟消防引入管手動開啟、關閉靈活的。它的電源線路跟信號回路在進行對線復核之后檢測，按照信號響應的動作每臺進行模擬動作試驗或者是真實的動作試驗。打開在水消防管道上的各個通水蝶閥，然后分別對消火栓水槍的充實水柱測驗，了解消防卷盤鋼閥開啟的靈便性，水壓是否足夠。這是消防系統的消火栓測試。
對于自動噴淋滅火系統的測試。需要噴淋系統對水管網的進水管管徑和流量、供水能力跟壓力達到相應的相關標準。所以，需要消防水泵調試符合一定的要求：能用自動或者是手動的方式來開啟消防水泵，這時候的消防水泵要在五分鐘之內正常的運行；在用備用的電源切換的時候，消防水泵必須要在1.5分鐘里面正常的運行；在進行穩壓泵調試的時候，模擬設計啟動了條件，那么就需要穩壓泵相應的立刻啟動運行，在到達到一定的由系統所設置好的壓力時候，穩壓泵就要對應的停止運作。濕式報警閥在被調試的時候，要在濕式報警閥試水裝置的位置防水，這時候報警閥要立刻的有所動作；在知道由水力警鈴發出的報警信號的時候，水流指示器會輸出報警電信號，如果沒有，那就說明設備有問題。作為排水裝置的主排水閥，按照了系統最大的設計進行滅火設置好水量，需要進行一個排水的試驗，要令壓力達到平衡穩定；排水系統里的水要全部被室內排水系統排走，這在試驗過程中是應該的。正確設置好水力警鈴的位置，其噴嘴位置的壓力不能小于0.05MPa，并且相應的在距離水力警鈴3米的地方，鈴聲的強度不能少于70分貝。
消火栓跟消防系統的聯動試驗
1. 消火栓調試
管道系統的壓力測定以及調整：在系統最高的位置，消火栓要有10米充實水栓的要求，使用壓力表測定系統的壓力，需要表明這個壓力可以滿足其壓力要求。處于系統內的消火栓測試：把各個通水蝶閥在水消防管道上打開：然后分別測試消火栓的用水量，水槍的沖水柱高度，檢查好消防卷盤銅閥的開關是否靈敏便利，水壓是否足夠。
2. 消防系統的聯動
在所有的單項檢測完成后，對于不正常的線路跟設備修正外幣，此時開啟泵機運行48小時，令聯動柜的電腦記憶環境的參數。消防系統的聯動試驗，需要將每個區的各種各樣信號源，也就是說電動蝶閥、溫感等都進行一次聯動的試驗，當然不是所有區域同時進行，而是分開區域，分開功能系統進行試驗。在這個試驗開始之前，要派人員到每個控制反饋點進行監控，實時報告情況，進行消防聯動的時候，控制反饋點以及人員的安排，要合理，分工明確。在開始之前，還需要根據實際情況實際安排。
在進行聯動試驗的時候，每個信號源的動作時間為10分鐘，這里需要注意的是，相對應的每個控制反饋點的設備動作信息都要在10分鐘里面報告，處于當時位置的每個記錄人員都要及時的進行記錄。當一個信號源試驗結束之后，相對應的設備要復位，這時候設備恢復正常運行的時間需要15分鐘，然后每一個控制反饋點都要在15分鐘里面把設備的恢復情況報告。每一個信號源的試驗都要在設備正?；謴椭蟛拍苓M行，試驗的時候還要使用統表進行記錄。
自動噴水滅火系統
1. 系統管網流量跟壓力測定調整
把系統中最不利的位置的末端試水裝置進行放水，這時候流量跟壓力需要達到相應的設計要求，用流量計測出流量要達到在22L/S。
2. 消防水泵測試運行
機電運行需要對照參數以及符合設計要求；運行電流測量以及啟動電流等，過載保護繼電器電流需要把整定值限定為額定電流的1.1倍；在對電動機的機體溫度進行檢查后，還需要檢查卻相保護性能。水泵運行同樣需要參照參數以及設計要求，對照進出口的壓力，計算水泵的工作揚程，把其標值在水泵相應的特性曲線圖上，找出里面相符合的流量值來證明水泵的實際工作狀況滿足要求。根據圖紙要求，消防水泵跟穩壓泵的開停信號測試跟調整，需要確定壓力開關的數值。消防水泵的報警信號檢測需要其中的線路按照設計的要求，在車站設置監控信后反饋，開啟水電的聯調，在達到符合的壓力開關數值，監控中心才會有信號提醒。
篇8
一、項目設置必要性
根據某生態開發區緊緊圍繞建設“生態城”的總體發展與規劃方向，結合某開發區現狀，我們提出興建某大型運動娛樂項目的必要性。
1、興建某大型高檔運動娛樂項目，不僅填補吉林省某市運動旅游娛樂市場空白，也將成為某市旅游開發區旅游設施的重要組成部分；
2、興建某大型高檔運動娛樂項目符合吉林省某市開發區建設“生態城”的總體目標；
3、開發區興建某大型高檔運動娛樂項目，可實現分區規劃發展目標；
二、項目區域市場分析
吉林省某市運動娛樂主要的消費渠道有市區內公園、主題游樂場、健身中心、休閑會館、洗浴、KTV等。這些運動休閑娛樂場所的經營情況、管理情況參差不齊、未能實現特色經營，難以滿足日益增長的市場需求。從而難以形成亮點，無法對消費者形成吸引力進而尚未調動消費需求，難以引爆吉林省某市旅游市場。
目前吉林省某市還沒有主題鮮明，業態豐富、輻射范圍廣的大型運動娛樂休閑場所。
三、項目SWOT分析
1、優勢
（1）項目位于群山環抱之中，擁有得天獨厚的自然景觀，景觀優勢顯著。
（2）項目占地約40萬平方米，按假定地塊容積率0.6計算，可形成24萬平方米的大規模綜合娛樂項目，在區域內規模優勢明顯。
（3）因采石場開采使項目的山體出現部分的殘桓峭壁，地勢復雜多變，利于項目就勢規劃，更可開展如攀巖等時尚極限運動，滿足尋求刺激的消費人群，且投入成本極低，僅需架設部分安全設施即可。
（4）項目周邊民宅較少，拆遷量較小，動遷難度降低，可贏得寶貴開發時間，直接降低開發成本的同時減小經營風險。
（5）地塊通過周邊山地形成天然圍合，因此非常利于采用現代化安防設施如紅外線防越墻、監控攝像等。目前該地塊只有一條道路通往市區，可將主要安防人員布置于主路口，因此對安防人員數量要求較少，可直接降低人工成本。
2、劣勢
（1）目前只有一條道路通往市區，且路況較差，部分路段受破壞程度嚴重，對本項目的客流輸送造成一定的影響，如修鋪道路則直接增加建設成本。
（2）項目位于楊家溝，配套匱乏，短期內無法得到根本改善，本項目縣興建過程中需要建設大量配套設施，建設成本必然大幅上升。
（3）項目由山體及山體間的盆地構成，施工難度大，可能導致延長投資回收期。
3、機會
（1）發展旅游娛樂項目既符合吉林省某市某區發展方向，也是該區結合自身優勢重點打造的產業，區域旅游娛樂氛圍日益濃厚，對本項目產生促進作用。
（2）地塊通過周邊山地形成天然圍合，且用地規模較大，可實現打造運動旅游娛樂“城”建設構想，在后續推廣宣傳創造良好契機，建立優勢賣點。
4、威脅
（1）由于該區大力進行旅游娛樂項目的招商引資活動，數個大型項目即將落戶該區，如大型娛樂項目與五星級酒店等，此類項目一旦建成將可能分流本項目部分客源，導致本項目經營壓力增大年經營風險提升。
（2）目前商業氛圍差，獨立支撐周邊商業配套難度大，前期投入較高，項目周邊處于發展初期，商業氛圍沒有形成，前期開發企業承擔的成本壓力較大。
四、項目投資估算與經濟來源
1、開發成本估算
（1）土地費用
本項目土地面積40萬m2，購置費2.38元/ m2，土地總購置費為95.24萬元，契稅為4.76萬元，土地總費用約為100萬元。
（2）前期開發費
此部分費用包括設計勘察監理費、行政事業性收費、場地平整等費用，按開發成本的3.57%估算，總費用約為1493萬元。
2、建安工程費
本項目建項目較多，各項目建安及娛樂設施設備總費用約為31000萬元。
3、基礎設施費
此部分包括道路、景觀、綠化、電氣工程、給排水工程、消防工程、熱力工程、燃氣工程等項目，按開發成本的10.62%估算，總費用約為4444.53萬元
4、不可預見費
按開發成本的0.74%估算，總費用約為310 萬元。
5、開發期經營成本
按開發成本的0.48%估算，為200萬元
6、投資利息
考慮項目本身效益情況，不考慮資金來源，視所有資金均為借貸資金，貸款寬限期為3年，貸款年利率為7.56%，項目投資在建設期內均勻投入，建設期為3年，經計算，貸款利息為4314.44萬元。
7、開發成本合計為41861.97萬元
五、項目經濟效益評估
1、項目收入及經營成本估算
相關項目的年經營收入、參照目前同類項目估算，年經營成本按經營收入的50%估算。
可經營對象包含運動娛樂項目、娛樂服務項目、配套設施項目與3萬㎡酒店式公寓，年實現凈收入81072.5萬元.
2、項目效益指標
（1）項目年成本利潤率
項目凈利潤=總收入（扣除經營稅金及附加）-總開發成本
=123838.11-41861.97=81976.14萬元
項目的年成本利潤率=81976.14/41661.97/13=15.14%
（2）項目計算期內總凈收入及年均凈收入
項目計算期內總凈收入=項目計算期內總收入-項目開發成本-計算期內總經營成本
=162145.00-41861.97-81072.50=39210.53萬元
年均凈收入=39210.53/13=3016.19萬元
（3）項目靜態投資回收期（包括計算期）
Pt=9-1325.72/8107.25=8.84年
3、項目效益評估結論
項目的年成本利潤率為15.14%，大于同類項目的平均年成本利潤率12%，項目計算期內總凈收入為39410.53萬元，年均3031.58萬元，投資回收期較短，項目收益情況能力較強。
六、社會評價
1、項目對社會的影響分析
（1）該項目是吉林省某市某開發區整體規劃的一個組成部分，該項目建成可使該地區整體規劃逐步實施完善。
（2）該項目的建成，必將極大地豐富吉林省某市市民的文化生活，提升吉林省某市的城市形象，改善該區域環境狀況，加快吉林省某市某開發區建設步伐，增加就業機會，實現吉林省某市城市建設的戰略目標。
2、社會風險分析
該項目項目處理項目為吉林省某市某開發區整體規劃的組成部分，是該區重點建設項目，開發區政策穩定、優惠政策多，軟環境優秀，項目本身有市場需求，經濟效益好，項目無各項污染，招商進行順利，項目互適性強，因此，本項目建設無社會風險。
3、社會評價結論
該項目項目符合吉林省某市某開發區總體規劃，項目互適性強，有良好的社會效益，項目的建設符合節能、降耗、減污、增效的清潔生產要求，項目的實施將會促進社會、經濟和環境的可持續發展。因此項目的建設是十分必要的，社會評價結論是項目具有社會可行性。
七、環境影響評價
1、本項目的建設與運營噪音較低，符合環保規定，無噪音污染；
2、本項目只產生普通的生活污水，直接排放到市政管網，經市政污水處理廠處理后無污染；
3、項目使用清潔能源，不產生有毒有害氣體，對大氣無污染；
4、本項目實施過程中十分注重項目所在地及周邊動植物及植被的保護，建筑覆蓋率較低，綠地覆蓋率較高，項目運營過程不會對植被產生破壞；
5、本項目所產生的生活垃圾全部實現袋裝化，統一歸集，經吉林省某市垃圾處理廠進行無害化處理，不會對環境產生影響。
綜上所述，本項目無環保方面的制約，環境影響評價為可行。
八、結論
本項目符合吉林省市民及來游客對運動休閑旅游項目的需求變化，市場需求規模遠超過本項目的容量。產品定位符合目標群體的需求特點，滿足了消費者日益變化的休閑品質要求，具有市場可行性。
項目投資規模適當，項目成本利潤率、總凈收入、年均凈收入均較高，經濟效果較好。項目符合吉林省某開發區規劃，有良好的社會效益，具有社會可行性。屬于無污染項目，項目的建設與運營對周邊環境無任何污染，具有環境可行性。
篇9
1 智能建筑
目前國外主要有三種具有代表性的定義:
美國研究機構認為“智能建筑是將結構、系統、服務和管理四項基本要素及它們之間的內在關系進行最優化，從而具有投資合理、高效、舒適、環境便利等優點的建筑物”。
日本研究機構認為“智能建筑是兼備信息通信，辦公自動化信息服務以及樓宇自動化各項功能的，便于進行智力活動需要的建筑物”。
歐洲研究機構認為“智能建筑是創造一種可以使住戶有最大效率環境的建筑，同時該建筑可以使之有效地管理資源，而在硬件和設備方面的壽命成本最小”。
我國學者普遍認為智能建筑的重點就是利用先進的技術對樓宇進行控制、聯系和管理，強調的是實現樓宇三個方面的自動化功能，即建筑的自動化 BA、通信與網絡系統的自動化 CA、辦公業務的自動化 OA，簡稱 3A。
綜上所述，智能建筑是一個綜合的概念，是以建筑為平臺，將建筑設備自動化、通信自動化和辦公自動化及在此基礎上的系統集成和服務管理進行優化組合，形成一個高效、舒適、便利的有機整體。它是現代建筑技術與計算機技術、控制技術、通信技術及圖像顯示技術等現代信息技術相結合的產物，具有工程投資合理、設備高度監控、信息管理科學、服務優質高效、使用靈活便利和環境安全舒適等特點，是能夠適應信息化社會發展需要的現代化新型建筑。
2 智能建筑企業
智能建筑企業作為智能建筑的實施者，指從事智能建筑所用產品的開發、設計和制造，智能建筑的設計、施工以及后期維護等企業的總稱。智能建筑涉及到智能化集成、建筑設備監控、綜合安防、消防系統及聯動、信息設置、自動化等多個子系統，各智能建筑企業根據致力的專業方向不同有很大差異。
目前國內從事智能建筑行業的上市公司包括：同方股份、泰豪科技、延華智能、達實智能、中程科技、賽為智能、華東電腦等。
3 我國智能建筑企業成長過程分析
3.1 我國智能建筑企業的起源
由于智能建筑是一個新興行業，我國最早一批介入建筑智能化行業的企業，幾乎都不是在公司創建初期就致力于研究和開發建筑智能化行業的，多數情況是公司在經營原有的業務時遇到了新的市場需求，在有業主提出需要安防、網絡、監控等方面的需求，這些公司才開始逐漸涉足“智能化”這個領域的。智能建筑企業主要有四類公司轉換而來，一類是安防公司；第二類是建筑商；第三類是建筑設備提供商；第四類是計算機銷售商。相對來說，前三者對于計算機系統集成技術不太了解，而第四類則又對建筑缺乏理解。我國早期的一些智能建筑企業大多都是轉行來的，例如:安興高科，是房地產公司投資的子公司；四聯智能，前身是空調自動化工程公司；泰豪科技，原屬江西電機廠；冠林科技，以前是安防產品供應商；北京中電興發，由原電子器材工程公司改制設立；浙江亞衛通，最早做專業音響燈光行業；安泰科技，以前則是裝飾企業。
3.2 我國智能建筑企業成長的過程
我國智能建筑行業從 20 世紀 90 年代興起，已經歷近 20 年的演化，其企業的成長過程可以分為以下三個階段：
第一階段：形成時期（1990 年-1994 年）
90 年代初期，智能建筑已經在發達國家刮起一股狂潮，而我國的智能建筑才剛剛起步。最早提出智能建筑口號的是房地產開發商，他們并不真正理解智能建筑的含義，只是單純地看到這個標簽可增加房地產商品的價值。而應業主提出智能化的需求，我國首批智能建筑企業步入了這一行業。目前成長比較好的企業如1992 年成立的企業有北京北黃自動化設備安裝有限公司、四聯智能技術股份有限公司；1993 年成立的企業有北京四通智能建筑系統集成工程有限公司、廣州復旦奧特科技股份有限公司、福建省冠林電子有限公司、浙江亞衛通科技有限公司等。
這一時期我國還沒有出臺一套有關智能建筑的政策或規范標準，唯一涉及到智能建筑內容的是 1992 年由建設部組織編制的《民用建筑電氣設計規范》，也僅是提出了樓宇自動化和辦公自動化的概念而已。而此時成立的企業多半原來是搞通信或是承擔網絡工程轉向做綜合布線的，對建筑行業缺乏了解，在還沒有完全理解智能建筑的含義時便投身于這一行業，建成的所謂的智能建筑一般由多個相對獨立的自治子系統構成，互相之間沒有聯系，操作也相對獨立。根據有關資料介紹，當時的智能樓宇自控系統有 70％以上運行不正常，就算比較成功的建筑功能也很單調，根本算不上真正的智能建筑，相反卻造成了資源的大量浪費。
第二階段：成長時期（1995 年-2002 年）
我國致力于智能化集成的專業工程公司有許多都是在這一時期成立的。如1995 年成立的中建電子工程有限責任公司、深圳達實智能股份有限公司、北京捷通機房設備工程有限公司；1997 年成立的有泰豪科技股份有限公司、北京中電興發科技有限公司、深圳市賽為智能股份有限公司、深圳市智宇實業發展有限公司、北京樓宇自動化工程中心；1998 年成立的有南京東大智能化系統有限公司；1999年成立的浙江浙大中控信息技術有限公司；2000 年江大金智建筑智能化系統工程有限公司；2001 年北京科技通電子工程有限公司等。
這一時期建設部及有關部門頒布了一系列對智能建筑行業管理的規定，如1997 年頒布了《建筑智能化系統設計管理暫行規定》；1999 年頒布了《建筑智能化系統集成資質管理規定》；2001 年頒布了《建筑業企業資質管理規定》和《建筑業企業資質等級標準》中設立了建筑智能化工程專業承包企業資質，包括建筑智能化系統集成專項工程設計資質、建筑智能化工程專業承包資質、消防工程專業承包資質、電子工程專業承包資質等。對智能建筑企業進行相關的資質認證，使其逐漸步入正規。據統計，2002 年具有建筑智能化工程專業承包一級資質的有23 家，而此時的智能建筑也基本具有樓宇、消防、保安等自控功能。
第三階段：發展時期（2003 年至今）
智能建筑企業在這一時期已經日漸成熟起來，自主創新的品牌也逐漸占據了一定的市場份額，與國外產品平分秋色。目前，全國從業智能建筑工程（消防、安防、系統集成設計、建筑智能化專業承包、電子工程、機電安裝等）相關企業共計 17400 多家。其中，具有建筑智能化系統集成甲級設計資質和建筑智能化專項承包施工資質的企業已達 3000 多家。2003 年 7 月，為了加強行業管理，促進政府與企業之間的聯系，建設部和民政部批準成立了中國建筑業協會智能建筑專業委員會，在建筑行業中積極開展技術交流和推廣應用智能建筑科技成果，配合和協助智能建筑企業及用戶建立良好的運行、管理和維護體系，努力提高工程質量和從業人員素質，進一步推動我國智能建筑產業的健康發展。
這一時期很多智能建筑都已具有較完善的建筑設備自動化(BA)、通訊自動化(CA)和辦公自動化(OA)系統，簡稱 3A 系統。尤其是 2008 年的奧運場館作為標志性智能建筑，得到全世界的認可；2010 年世博會、亞運會等大型活動的舉辦，也為我國智能建筑的發展樹立了標尺，各大城市也以次為契機，制定相關政策，大力推廣包括公共場所、智能小區、智能住宅在內的綠色、節能型智能建筑群，構成了我國智能建筑企業發展的美好前景。
參考文獻：
篇10
（一）機電安裝工程項目成本管理的概念
機電安裝工程的成本管理，是指在機電安裝工程質量和安全得以保證的基礎上，對施工過程中所發生的材料和人力的投入及后期服務等費用進行科學有效的管理。它不僅客觀地反映了企業勞動生產率的高低、機械設備的利用情況以及材料的節約程度，而且還如實地反映了施工組織的勞動組織、管理水平等施工管理的全部情況。因此，機電安裝工程的成本管理不僅是檢驗項目管理各項工作的重要標準，同時也是項目管理的綜合體現。
（二）機電安裝工程項目的特點
機電安裝是一個大概念，其涉及面很廣，學科跨度也很大，雖有它的固有特征，但其通用性也很強。其施工活動從設備采購開始，涉及到安裝、調試、生產運行、竣工驗收各個階段，直至滿足使用功能或正常生產為止。機電安裝施工過程中，涉及施工過程中采用新技術、新工藝、新材料、新設備等新興技術。目前工業規模日益擴大，安裝工程也越來越大。大型工程對吊裝、裝配、檢測技術的要求越來越高，這就需要不斷更新施工技術及施工設備。機電安裝工程施工質量的驗收與建筑構筑物相比較，也有著明顯不同，其特點主要表現為對質量評估方法、工程驗收和售后服務手段的區別。
二、影響機電安裝工程項目的主要因素
（一）思想認識不足，管理手段落后
一方面，工程項目的合同管理人員思想認識不足，對相關專業知識不夠了解，導致對項目合同的簽訂及管理不夠嚴格、規范，甚至對具體項目條款的擬定不合理，這樣極大地損失了企業的經濟和信譽度。另一方面，企業的管理手段較為落后，缺乏信息化管理。導致工程項目的造價管理信息獲取渠道單一、處理不及時以及分類不合理等，無法體現市場需求，從而增加了工程項目的成本。
（二）設計不合理，素質不高
工程項目設計直接影響到工程造價。如果項目設計不合理，導致材料及設備使用不當，最終使工程造價失去控制。另外，一些項目設計人員為了自身利益，往往為用戶推薦指定品牌和型號的設備以及施工單位，甚至設計方案未經過相關部門的嚴格會審和論證，嚴重影響了用戶的利益。
（三）技術水平低，造價混亂
由于施工單位的技術水平低，以及造價管理不規范，甚至有些施工企業為了追求利益最大化而違規簽訂合同，從而導致工程造價遠超過項目的預算。另外，一些施工企業在對工程項目進行決算時，故意通過擴大定額工程量的評定手段來提高子項目的套價。
三、加強機電安裝工程項目成本管理的建議
（一）確定成本控制目標，建立完善的成本責任制度
成本，一般分為固定成本和可變成本兩大類。固定成本往往是指一般的管理成本，它始終保持一個相對穩定的比例，而與所進行的工程量無關。機電安裝工程中的可變成本，通常是值施工中的機械、勞動力及材料等產生的直接成本與現場間接成本之和，它與生產過程產生直接的關系。機電安裝工程的成本管理部門應根據工程項目的具體招投標情況來確定相應的成本控制目標，并建立完善的目標成本控制體系。應把目標建立在具體的工程項目上，以使成本控制目標更有操作性和現實性。同時，要建立完善的目標成本責任制度，并認真貫徹落實，明確承包人的職責與權利。
（二）加強施工隊伍建設，全面提升整體素質
施工隊伍不僅是工程的實施者和效益的直接實現者，同時也是機電工程項目的成本、質量和工期以及安全的重要保障者。因此，低成本、高質量的機電安裝工程與高素質的施工隊伍是分不開的。然而，近幾年來，機電安裝工程隨著社會經濟的快速發展而日益增多，對機電安裝的施工人員需求也隨之增加，從而導致用工緊缺的現象時有發生。而由于一些新加入機電安裝工程隊伍中的施工人員，他們中的大部分都沒有接受過相關專業的系統培訓及實踐技能考核，因此極大地影響了工程質量，導致返工率高而浪費了材料，從而加大了工程項目的成本。由此可見，加強施工隊伍建設以全面提升其整體素質，對于降低工程成本具有重要的意義。
（三）精心策劃組織，科學合理使用材料
在機電安裝工程中，材料費用往往占工程總造價的70%-80%。如果管理不當會給工程項目帶來幾萬甚至幾十萬的巨大經濟損失。因此，在施工過程中精心策劃組織，科學合理使用材料對于控制成本顯得尤為重要。
首先，應加強對材料損耗的分析及測算，對一些材料損耗大的原因進行分析并尋找相應的解決途徑。其次，在機電安裝工程中，應對電線、電纜等價格較高、占總造價比例較大且施工中容易流失的材料進行有效控制。再次，由于近幾年來建筑工地的電線、電纜、鐵構件等失竊案件不斷增加，因此為了減少設備及材料的丟失，相關管理部門要加大對現場的保護力度。最后，在工程施工過程中，難免會出現一些諸如管路堵塞或損壞的現象，有些班組控制得較好，而一些班組做得較差，這些都會加大人力及材料的投入，甚至影響了工期和工程質量。因此，為了減少或避免返工用料而帶來的不必要損失，應科學設計、精心施工和優化施工。
參考文獻：
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篇11
建筑企業資質是建設行政主管部門對從事建筑經營活動的施工、勘察、設計和監理企業人員素質、管理水平、業務能力以及資質數量等進行的綜合性考察，確認其承擔任務的范圍之后對其頒發相應的資格證書，因此企業資質體現了企業的施工資格以及綜合素質。加強施工企業的資質管理，則是指建設部門對從事建筑活動的企業進行市場準入行審查，從行政管制上予以監管，使建筑市場、建筑施工趨于規范化、秩序化，應受到建筑施工企業的高度重視。
近年來，隨著我國經濟的高速發展，建筑行業在經濟建設中的重要地位也日益突出。與此同時，建筑工程中不斷暴露出的質量問題以及重大安全事故，也將許多建筑企業推上了風口浪尖。在過去的建筑市場中，企業資質出賣、掛靠等現象普遍，給建筑市場管理帶來了極大困難。我國的《建筑業企業資質管理規定》有明確規定： 任何建筑施工企業，無論其規模大小，要想承包施工任務，必須首先取得建筑業企業的資質，并接受國家相關部門的監督與管理。這一規定的頒布與實施，應當是對建筑企業資質以及整個建筑市場強有力的整頓，在實際的運行中，也應該嚴格執行這一規定，不要使其成為空談和擺設。
二、建筑企業資質管理的重要作用
1、增強企業的核心競爭力
建筑企業處于市場經濟的激勵競爭中，要想立足于市場并且取得長遠的發展，首先就是要有施工資質。資質是施工企業承接建筑項目的基礎，有了資質才能談施工、才能談產品質量問題。如我國的建筑市場對于消防工程控制的非常嚴格，主要就是施工資質的管理，沒有資質則無法驗收，這也是建設單位考察施工企業的首選門檻。其次，在眾多有施工資質的企業中，建設單位才去看這些企業的其它資質，如固定資產、企業員工的專業素質、企業完成過的項目等予以綜合考評。因此，加強對建筑施工企業的資質管理，有利于提高建筑企業的外部競爭力、企業的抗風險能力以及企業的綜合實力，同時還能讓企業更加明確自己的努力方向。
2、完善企業內部的組織機構
目前的建筑市場中，許多施工企業面臨最大的問題就是綜合實力薄弱，企業組織機構不健全，甚至有的施工單位根本沒有組織機構的概念。這其中很大的客觀因素，源自于我國建筑工程起步較晚，早期的施工單位業務范圍以及內部構架較為單一，多數都局限在土建工程方面，這種情況直接導致了建筑企業的組織形式、管理模式以及生產水平等極為相似，類似企業之間的業務競爭力幾乎是持平的狀態。一些企業為了生存，采取過度降低造價、給建設單位回扣等惡性競爭的手段，在施工中則采用劣質產品、偷工減料等方式來攫取利益。這樣的做法在過去的建筑市場中經?？梢砸姷?，它不盡不利于企業的健康成長，而且擾亂了既有的建筑市場秩序。而通過的資質管理，則可以有效的解決這一問題，幫助施工企業突破發展的瓶頸。通過建筑施工企業的資質管理，可以使企業依據不同的類別設立相應的分公司或者附屬公司，進而理順母子公司關系，實現企業現有資源的合理優化，并最終完善企業的組織機構，為建筑施工企業的持續、健康和快速發展奠定堅實、有力的基礎。
3、對企業經營活動的影響
在現階段高速發展的經濟環境中，建筑市場也得到了前所未有的發展機遇。隨著而來的是越來越多的中小型建筑企業登上了舞臺，并且在建筑市場發揮著重要的作用。這些新興的中小企業在實力較弱的情況下，往往會借助一些非正當的人際關系來承接施工項目，這給建筑市場企業經營的正常開展帶來了極為惡劣的影響。
隨著建筑市場資質管理制度的加強與完善，建設行政部門加強了對施工企業準入性的控制，資質相當于建筑市場的一張門票。無論施工企業規模的大小，也無論其競爭實力有多么雄厚，要想承接各類建設工程的施工任務，必須到建設項目中心，借助一些有效的手段和措施，去充分展示企業的形象，進而通過競標、投標的方式成功獲取施工任務，而這些都是以企業的資質為基本前提的。只有資質符合條件的企業，才能從事相應范圍的項目競標。因此，企業為了自身的發展，就必須要各級資質的有關條件為依托，進而針對自身存在的不足之處進行整改，力求符合各級資質等級的相關標準，以維持企業的正常經營活動。
4、有利于提高企業的管理水平
由于施工企業內部生產的不確定因素和外部市場需求的多重性，使得企業管理水平顯得尤為重要。而我國現行的資質管理規定正是結合企業內部管理，對企業應具備的資質管理要素提出了要求，同時強調企業注重外在市場行為。一旦企業在市場運作中有任何劣跡發生，將會被跟蹤備案，并實行動態管理，在企業資質就位、升級、動態考核時受到清出市場、重新核定資質或暫停承接任務等處罰。這就需要施工企業必須加強內部管理水平，以適應外部環境的要求，同時不斷打造良好的企業形象，才能在市場中取得良好的發展。
三、加強建筑施工企業資質管理的措施
1.重視工程項目竣工管理
過去的許多施工單位，對于企業資質意識淡薄，盡管做出了很多的工程業績，但在資質申報的時候卻提交不出相應的材料證明，最終耽誤了企業資質的評選，這是施工單位缺乏資質管理的悲劇結果。因此，施工企業應當對竣工驗收、竣工資料的管理予以高度重視，由專人負責將整理好的竣工資料和竣工驗收報告等原件進行歸檔，并且作為企業的資產長期保存，這樣便如同保存了現場施工的整個過程，即便是工程項目負責人更換，也可以第一時間根據資料的記錄了解到當時的實際現場情況。
2.重視對企業資質證書的管理
一些建筑企業缺乏對資質證書的管理意識，在獲得證書之后便以為萬事大吉，等到了項目投標使用時才發現資質證書檢審時間過期，或是資質證書被企業員工私下轉讓給其它施工企業，這在過去的建筑企業中是真實存在的案例。因此，加強建筑企業的資質管理，要由專人進行保管，建立完善的審批、登記、注銷制度，堅持“一事一用、無審批不借證”的使用原則，防止有人從中謀利。另外，還要做好證書的變更工作，一旦有需要變更的信息，及時到管理部門進行手續變更，避免臨時使用時出現問題。
3.參照標準完善企業自身的基礎管理
資質體現的是企業的綜合實力，也是國家對提高建筑企業基礎管理水平的行政考驗。企業應參照資質標準中對于業績、員工素質、資信以及科技進步等項目的要求，結合自身的實際情況，才能確定彼此的差距，找到發展和努力的方向。為此，企業要在內部管理上予以強化，如職員方面，企業應注支持和補助員工申報職稱、參加建造師、造價師等職業資格考試，既提升了員工的職業素質，又為企業贏得了申報資質的條件，促進員工和企業的共同發展。
結語：
資質是建筑企業進入市場的通行證，加強企業資質管理，不盡有利于企業的健康發展，從整體建筑市場來講，更是穩定市場秩序、規范市場良性競爭的重要手段。
參考文獻：
篇12
嘉寧實業愛才如寶，無論先來后到、學歷高低、年齡大小，都為您提供施展才華的舞臺，公司將不拘一格選撥聘用。
嘉寧公司實行現代管理制度，要求員工作風嚴謹、業務撥尖，同時，鼓勵員工勇于實踐、科學創新。望認真閱讀《守則》，盡快進入新角色，在各項工作中有新的作為。
2．機構設置
（1）總經理辦公室；（2）黨支部；（3）工會；（4）行政事業部；（5）財務部（6）市場開發部(7）消防工程公司（8）電子工程公司（9）制冷工程公司（10）廣告裝飾工程公司（11）交通事業部。
3．經營管理
（1）市場第一力求客戶滿意建立長期合作關系
我們將以顧客的滿意度來評價我們的工作，每位員工直接或間接地對客戶提供優質服務，對市場做出響應，順應市場是公司成長的基礎，真誠相待，建立信用。
公司及員工都要以自己的才能及真誠、建立公司及個人的信用，信用是為人之本、勤勉是進步之源，要發展需首先建立信用。所有員工的信用組成公司的信用。
（2）關心員工尊重個人
在國家規定和公司制度的有效范圍之內，我們充分地尊重每一位員工的人格自由，開拓員工的創新精神。同時，我們相信每一位員工都能為公司辛勤工作，我們將不斷創造出更多、更好的機會讓員工接受更富有挑戰性的工作，我們充分地接受和采納每一位員工的意見和建議，盡可能理解每一位員工的想法。在公司不斷取得效益的基礎上盡可能給員工較佳的報酬。
（3）以合為本分享成功
我們相信每一個奪冠的團隊首先都應該是內部團結、合作有力的，公司要求所有員工在完成每一項工作時都要與有關方面充分有效地協調與溝通，我們希望每一位員工都支持關心公司的事業發展，將公司的發展與個人的成長進步，緊密聯系起來，團結一致，擰成一股繩，形成我們的團隊精神。公司的成功將與員工分享。
（4）立足本職科學創新
公司將不斷致力于技術創新、管理創新，逐步建立起適合本公司發展要求的簡捷、有效的科學規范管理體系，從而達到更高的工作效率。公司將不斷投資于新技術及產品開發，強化市場競爭力，適應及滿足市場需求。
4．人事管理
（1）新入公司的員工必須無條件接受一周培訓后進入試用期，其試用期一般要經過1至3個月，按學歷、職稱享受試用期工資標準。試用期間重點考查工作態度和敬業精神，實際能力和潛在能力，道德素質和責任心。對于表現突出，工作成績優異者可以提前結束試用期。
（2）試用期滿由部門經理提出意見，經行政人事部研究和總經理批準，決定是否聘用。
（3）確定正式聘用者，按《勞動法》的有關條款簽定正式勞動合同。合
同期限一般為3年。合同期滿可以續簽。
（4）簽定正式勞動合同者應將學歷證書、職稱證書交行政人事部保存。
（5）員工分到部門后，由部門經理管理，安排工作崗位，確定工作職責，履行工作義務。
（6）工齡津貼，員工進公司滿兩年起每年遞增20元。每年元月份統一遞增。
（7）員工要求提前解除勞動合同，應有充足理由，并提前一個月寫出書面申請，由部門負責人審批，交行政人事部。主動與部門辦好工作交接手續，交還公司財物，結清財務手續后方可批準離職。經考查，若無工作遺留問題，且對公司無利益損害者，3到6個月后退還個人證件等。凡參與工程項目負責或責任者要求辭職必須待工程竣工驗收合格工程款收回后（不包括包修款）再辦理相關手續，否則，由此造成的后果需承擔責任，公司也有權扣留當月工程工資及有關獎金有追究責任的權力。未結清以上手續而離職者，公司將按勞動合同及公司相關制度執行。
（8）養老保險，按養老金基數10%予以補貼，簽訂勞動合同工作滿2年者，公司辦理養老保險。公司負擔10%，個人負擔8%，簽訂勞動合同并工作5年以上者，補發一年10%養老補貼。
（9）對有能力、有實力、有貢獻、有責任心的員工，給予提前晉級加薪，優先提撥重用。
（10）違反公司紀律、貽誤商機影響工作或造成經濟損失者，視情況分別予以警告、經濟處罰、記大過或解聘。
（11）公司行政人事部負責對員工的全面考核、工資、獎金的審核、人
事檔案管理等以及員工獎懲情況的記載。
（12）根據公司年度效益，對下列人員實行年終獎勵：a、經濟效益好的部門經理、副經理；b、圓滿完成本職工作、出勤好、責任心強的員工；c、有突出貢獻的員工。
（13）有下列情況之一者不實行年獎金：a、全年經濟效益不好的部門；b、出現重大質量事故的責任人；c、拖延時間，貽誤工作，造成重大經濟損失和社會影響者。d、違反公司紀律，工作自由散慢，不聽從指揮者。e、個人全年病事假超過20天者。
(14)除行政后勤人員外，其它部門均實行承包制，即部門經理競爭上崗，人員優化組合，工資上不封頂，下不保底。如每年四月份以前無業績、無工程創收，只發給該部門負責人基本工資70%。六月份以前無業績、無工程創收，該部門全體拿70%工資。如年終核算后屬于完成指標任務的部門可補齊扣發的工資額。
5、請假和休假
(1)本公司員工實行每周5.5天工作制。作息時間有夏、冬季之分。
(2)聘用離退休人員每月累計工作20天，缺勤按平均月工資扣除。
(3)員工考勤實行工作量制，由行政人事部及部門經理負責考核。
(4)員工因病請假需有醫院證明，月內超過兩天者，從第三天起工資減半發放。
(5)員工有事請假者，應提前一天書面申報，部門經理審批交行政人事部備案，未經批準者視為曠工，無故曠工一日扣發三天基本工資。
(6)國家規定的節假日，本公司員工帶薪休假。
(7)享有婚、產假政策的員工，按國家及公司規定帶薪休假，因工作需要提前上班人員，按日工資補貼發放。
(8)員工在本公司工作滿一年后，每年可享受12天公休假，并隨著工齡增加，每年遞增一天，但最多不超過20天。公休假年度內因工作緊張無法休假者，按日工資于年底補貼發放。
6、工資政策
公司工資實行基本工資（年薪工資）+工齡工資+崗位工資
7、用車制度
(1)杜絕公司員工用公車辦私事。
(2)各部門員工在市區辦事，在交通方便、無緊急事務之時，應搭乘公共汽車，公司不另行安排車輛。
(3)業務部由于陪同客戶的需要，非工作時間用車的，由業務部經理提出申請，經證實后，由行政人事部批準后方能出車。
(4)司機出車返回后，應在派車單上填寫行駛公里、出車費用，并由出車人證明后，司機憑車單報銷出車費用。
(5)司機應愛護車輛，保持車輛內外清潔，經常檢查車輛。司機于下班后，將車鑰匙交給行政人事部保管。
(6)司機應及時對車輛進行維修保養，所有車輛的維修由司機憑車輛委托維修單于指定的汽車修理廠維修。車輛加油亦需在指定的油站加油。
(7)對因司機或駕車人不慎造成的車輛損壞或交通違規，公司將視情況給予行政或經濟處罰。
(8)公司將對所有車輛建立管理檔案，登記車輛事故及維修的情況。
8．物品領用
入職員工的文具物品、通訊設備、辦公用品均于行政人事部辦理領用手續后使用，員工應本著愛護公物、節約的原則。
9．報銷須知
凡報銷出差費用、業務定額費用、宴請費用、采購費用、廣告費用、通訊設備費用等均應參照公司現有費用報銷辦法及程序。
10．行為規范
i.工作態度
（1）部門間、員工間應相互配合，真誠合作、齊心協力做好工作。
（2）做任何事情都應盡職盡責，不敷衍了事。
（3）努力提高工作效率，今天能辦的事絕不拖到明天。
（4）自覺學習新知識，工作時間不能談論與工作無關的事。
（5）不浪費水電及材料，養成勤儉節約的好習慣。
（6）應有主人翁意識，注意維護公司形象，遇到事情主動處理或報告。
（7）在工作崗位上，禁止當眾發牢騷。對工作產生不滿情緒，有問題單獨找部門經理反映，經過談心達成諒解，不能因個人情緒影響工作。
ii.儀容舉止
（1）員工在公司辦公時間內應保持服裝整潔、大方得體，遇有重大活動應統一著裝。工作期間不得穿奇裝異服、背心、拖鞋。
（2）公司員工都要注意儀容儀表，注重自身莊重形象（女員工可化淡妝）。
（3）早晨上班見到領導和同事要問好；對客人應落落大方、熱情、友好、不卑不亢。
（4）同事間提倡團結、合作，反對戳事弄非。
（5）在辦公區域不得大聲喧嘩，討論工作應低聲細語。
（6）接外線電話，首先是“您好，嘉寧”，找人“請稍等”。遇有商務公事當事人不在時，接話人應認真記錄并及時轉告。
（7）進入他人辦公室不得隨意翻看文件和資料。
iii.環境衛生
（1）公司不設清潔工。每天上班時，應首先清理環境衛生，人人動手個個爭先。
（2）每位員工都應養成保持環境衛生的好習慣，不隨地吐痰，不亂扔煙頭、果皮等。
（3）辦公桌應保持干凈整齊，辦公用品放置有序。下班后桌上不留文件和雜物。
iv.公司財物
（1）員工應愛護公司財物，不得蓄意破壞，不得私自攜帶公物出公司，公司有權對毀壞、偷竊公司財物的員工賠償及處罰。
（2）員工應養成節儉的習慣，注意節水、節電及低值易耗品，不得浪費公司財物。
（3）掌握正確操作、使用機器設備的方法，避免造成損壞。
（4）損壞的財物應及時通知維修，某些財物應定期維修。
（5）離職時應歸還所有領用的公司財物。
v.非兼職原則
（1）員工在正常規定的工作時間內，不得兼職干私活。
（2）如果發現員工違反非兼職原則中的第一條款，員工應向公司償付因其缺勤而支付的一切費用及各項損失，包括（但不限于）薪金、獎金、保險費、福利和加班費。
（3）員工第一次接受上述額外報酬時，將被視為辭職，而且員工將向公司支付一個月的薪金，并支付員工手冊項下員工可能應付的任何其他補償。
11．培訓
凡入職公司的員工，可享有以下各項培訓，包括入職培訓、專業培訓、管理培訓、區外培訓等。其中部分培訓，公司要與員工訂立培訓合同，明確培訓期間的員工待遇，培訓的要求，培訓后的培訓證書歸公司所有，服務期最短三年，否則要進行違約補償。
如果員工在服務于公司期間曾由公司出資培訓，而按私人理由提前辭職或未經批準離職，公司要求員工必須向公司補償相等數目的培訓費，同時要全額賠償因此給公司造成的一切損失，離職后的人員若繼續從事與在公司相同的職業，不得損壞公司利益，否則公司將追究其法律責任。
12.獎罰制度
(一)獎勵。公司不分先來后到、職位高低，總經理對下列人員將予以表彰獎勵。
（1）為公司獨立承攬工程者；
（2）組織得力，指揮有方，被區、市評為優良工程的項目經理；
（3）施工過程中及時發現隱患，并進行妥善處理的員工；
（4）積極提出合理化建議，并取得顯著效果的員工；
（5）敢于抵制不良現象，有強烈主人翁責任感的員工；
（6）工作一貫積極肯干，又能堅持繼續學習的員工；
（7）按時上下班，全年出滿勤的員工；
（8）在經濟效益或社會效益方面做出突出貢獻的員工。
(二)懲罰。有下列情況之一者，立即解雇除名。
（1）任何形式的偷竊；
（2）偽造、復制、盜竊公司的商務資料，出賣公司商業機密；
（3）辱罵、歐打同事或客人，造成嚴重后果的；
（4）由于責任心不強，造成設備損壞或丟失，價值超過萬元的；
（5）違反公司紀律，經警告、記過仍未有明顯改進的；
（6）觸犯法律、法規被刑事拘留的；
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高職院校由于學制短，時間緊，在培養人才的過程中往往急功近利，沒有明確的培養目標。許多高職院校尚無完善，成熟的培養計劃和課程設置體系。高職院校大多緊跟勞動力市場變化，重理工，這種培養模式使得高職院校提供的教育與人本身的發展和社會的需要發生嚴重偏離。
根據安全技術管理專業的工作特點，校企合作進行職業核心能力和素養的分析，開發與工學結合人才培養模式相適應的安全技術管理專業的課程體系。在核心能力分析的基礎上建立基于生產安全的“崗位核心能力”課程體系。積極推行以職業活動導向的理論實踐一體化教學的內容、方法和手段改革，建設生產安全網絡教學資源平臺。
(1)打破傳統的基礎課、專業基礎課、專業課的課程設置模式，構建以安全職業能力為模塊的課程體系。
(2)制定按職業能力和素養來培養學生的人才培養方案。
(3)突破了傳統的課程結構，實現了案例引導、任務驅動的教學模式。
(4)要求對主要專業課程，貫徹以工學結合的理念，加強課程設計與開發。
(5)實行理論實踐一體化、達到“教、學、做”一體的效果，并全方位培養了學生的職業能力。
1、課程體系設計理論依據
為優化安全技術管理專業課程體系，首先明確安全崗位職業能力。本專業技能分為二個層次，第一層次為核心能力，包括基本操作能力及安全管理能力；第二層次為行業能力，主要包括：土建安全技術、交通安全技術管理、化工安全技術、礦山安全技術及消防工程等五個方面的能力。
安全管理能力強調的是處理安全問題的思維和方法論，其所對應的安全理論知識體系也是安全科學與技術的核心部分。這兩部分構成了安全技術管理專業的核心能力平臺，可以和不同的行業能力進行任意組合，從而形成以核心能力平臺為基礎、具有不同行業特色的安全技能。每種行業能力由3-4門安全技術與行業技術相結合的特色專業課程支撐，改革形成了以核心能力培養為基礎、以行業能力為支撐、根據社會需求靈活調整支撐點、具有本專業特色的課程體系。
基本操作技能強調的是動手能力，主要由一些有特色的實訓課程《安全檢測與監控實訓》來實現。
2、安全技術管理專業課程體系
本專業教學計劃中包括下列四類課程體系：公共必修課程體系，專業必須課程體系(包括：專業基礎課程+核心能力課程+行業能力課程)，專業選修課程體系和實踐課。
2.1 公共必修課程體系
公共必修課程體系主要包括政治理論課程和英語、數學、計算機等基礎課程，主要圍繞培養綜合素質和專業先導課程學習兩大目標，以必須和夠用為原則。
2.2 專業必須課程體系
(1)專業基礎課程
主要包括無機分析化學、工程力學、工程制圖及AUTO-CAD、機械基礎、電子電工技術等課程，是專業能力的先導課程。
(2)核心安全能力課程
安全理論知識體系和安全科學與技術的核心部分，
(3)行業安全能力課程
各?？筛鶕陨磙k學特色及市場需求情況自行設置行業安全能力課程內容、確定課程名稱。
2.3 專業選修課程體系
各?？筛鶕陨韮瀯莺退鶎傩袠I特點，在滿足學分與課程基本要求的條件調整課程的設置與內容，辦出特色。
2.4 實踐課
(1)課內實踐(實驗)
主要為加深和鞏固對理論知識的理解，培養學生掌握一些基本技能。其中重要實訓可采用理論和實踐教學一體化模式。
(2)綜合性實踐(一)
對于“工學結合”的核心課程，課程結束后，安排綜合性強化訓練，理論教學與實踐教學一體化，做到真實體驗。
(3)綜合性實踐(二)
對于綜合性較強的課程，可以開展校內的課程設計，加強校內生產性實訓環節。
(4)校外實習
主要包括安全認識實習、危險辨識和評價實習、企業安全管理實習及部分行業安全能力課程的實習。
(5)畢業實習
畢業實習要求學生以企事業單位員工的身份頂崗實習來實施，通過企業兼職教師指導、企業崗位考評，以及學校教師的監督考評綜合評定學生的畢業實習成績。
3、主要課程
3.1 專業基礎必修課
(1)《工程制圖與CAD》
主要學習國家標準《工程制圖》、《機械制圖》的有關規定，點、線、面的投影及基本幾何體，機件常用的表達方法：學習Auto CAD的基礎知識，平面圖形的繪制與編輯。
(2)《安全工程化學基礎》
通過本課程的學習，使學生系統的掌握易燃、易爆物質的特征。有毒有害物質的危害。理解和掌握易燃易爆物品的特性、燃燒和爆炸的基本理論知識，了解有毒有害物質對人體和環境的危害。
(3)《采礦方法》
通過本課程的學習使學生掌握使學生了解和掌握礦山建設、生產過程和開采設計的基本知識。具備指導礦山基建施工和采礦的能力：具備礦山采掘工程管理的能力；基本具備礦山安全管理的能力。
3.2 專業技術必修課
(1)《工業防火防爆》
通過本課程主要了解火災和爆炸的基本知識，掌握這類事故的一般規律，具備火災與爆炸事故管理和火災與爆炸事故的現場處置能力，具有完整的理論體系和較強的可操作性。
(2)《安全系統工程》
本課程主要學習系統工程學的原理和勞動安全科學管理方法，能夠對系統或生產中的安全問題進行定性和定量分析、評價及預測，并采取綜合性安全措施予以控制，使系統發生事故的可能性減少到最低限度。
(3)《企業管理與安全管理》
該課程在于使學生具備安全生產管理的基礎理論知識，具有一定的技術操作與實踐動手能力，安全評價，具備編制安全技術措施計劃等能力。要求學生具備事故統計與分析能力，熟悉相關的安全生產法規與安全管理制度，掌握事故預防與控制的基本技術方法，具有一定解決實際問題的技能和團隊協作能力。
(4)《工程爆破》
熟悉爆破基本理論、爆破器材及管理辦法，掌握爆破起爆方法，能夠組織實施露天、地下一般爆破、深孔爆破、控制爆破、拆除爆破，熟練掌握爆破安全技術、爆破參數計算等能力。
(5)《工程施工安全管理》
本課程以單元工作任務基本學習情景，以重點、難點工作過程的情景變化作為學習的內容展開。單元工作的任務是由結構相對完整的工作過程來完成，并由相近的工作對象、施工
工藝、材料、機具和專業工種構成的。
(6)《電工技術與機電安全技術》
通過本課程的學習使學生具備工業企業供電與安全用電、電工測量能力等。具備電氣安全、機械安全，掌握金屬冷加工、機械安全技術和重大危險機械安全技術等知識。
(7)《礦井通風與安全》
本門課程介紹礦井通風與安全的基本概念和基本原理，掌握礦井通風設計方法、礦井安全管理及治理措施。具備從事地下開采通風管理的能力。
(8)《安全檢測與監控技術》
本課程介紹安全檢測的原理及方法，介紹安全檢測測量儀器的正確使用，噪聲與震動的測定、有毒有害氣體的檢測與監測。
(9)《礦山安全技術》
具備傷亡事故統計分析的能力；具備系統安全分析與評價的能力；具備礦山環境評價的能力；掌握礦內空氣中有毒、有害、噪聲監測的能力：掌握編制安全技術措施計劃的方法與運用的能力；具備組織開展科學研究、總結、推廣安全生產科研成果和先進經驗的能力。
3.3 專業限選課
(1)《安全生產法規》
學生通過本課程的學習，提高對法學基礎知識及安全生產相關法律法規的認識；提高安生生產法律意識；掌握相關法學理論及原則。
(2)《OHSMS認證與安全評價》
通過本課程主要學習使學生能夠比較常用評價方法的優缺點和適用范圍，并進行綜合運用：具備進行安全評價的能力，并能撰寫安全評價報告。
(3)《職業衛生》
具備保護好勞動者在生產活動中的安全與健康的能力。
3.4 實踐課
(1)《機械加工工藝安全實習》
具有初步的實踐動手能力，會操作主要的設備和工具加工簡單零件：對簡單零件具有選擇加工方法及制定工藝過程。進行工藝分析的初步能力：初步培養撰寫技術報告的能力。
(2)《安全生產技術實習》
通過生產實習使學生掌握將理論知識應用于生產實踐的方法和過程，提高學生分析問題解決問題的能力，從而促進學生專業知識水平的提高。
(3)《安全檢測技術實訓》
掌握測量儀器的正確使用，掌握大氣參數的測定、噪聲與震動的測定、粉塵的收集與測定、有毒有害氣體的檢測與監測，
(4)《安全技術課程設計》
了解礦山生產的工藝特點、掌握露天礦山和井下礦山的開采方法、使學生具備礦山安全生產的技術管理和管理能力、能夠獨立進行專業課題的設計。
(5)《畢業實習》
通過畢業實習，要求學生理論聯系實際，把所學的專業知識應用到實際的工作當中，對生產單位的資料收集，學生對所學課程加深理解，并培養獨立工作能力，檢驗學生綜合能力。
4、課程設置與學分結構
在上述課程體系中著重強調了生產工藝等這些基礎學科的重要性，這是因為基于生產過程安全的設備安全運行和事故的分析，都離不開上述的基礎知識。為了增強學生職業能力的發展，開設了安全評價、相關的安全生產技術等課程為職業的繼續教育儲備相應的知識。
高職教育的培養目標不能僅限于高技能人才，還必須培養技術型人才。為了實現這一人才培養目標，在課程體系的設置上，除了上述的理論課程和相應的實驗之外，還專門開設了相應的實訓，以增強學生的感性認識和綜合應用所學理論知識的能力，為學生畢業后能盡快適應工作崗位創造條件。
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